2024年二手房交易合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房屋1.4二手房第二條合同標(biāo)的2.1房屋買(mǎi)賣(mài)2.2交易價(jià)格2.3付款方式第三條房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.4房屋使用性質(zhì)第四條交易價(jià)格及支付4.1交易價(jià)格4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5貸款方式4.6支付時(shí)間及方式第五條過(guò)戶(hù)及交房5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2交房時(shí)間5.3交房條件第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條附加條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方簽字14.4乙方簽字14.5見(jiàn)證人簽字14.6簽署人身份證明文件名稱(chēng)及編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：本合同甲方為房屋的所有權(quán)人，依法擁有并出售該房屋。1.2乙方（買(mǎi)方）：本合同乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)家，愿意按照約定購(gòu)買(mǎi)并擁有該房屋。1.3房屋：本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋使用性質(zhì)：【房屋使用性質(zhì)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的存量房屋。第二條合同標(biāo)的2.1房屋買(mǎi)賣(mài)：甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2交易價(jià)格：本合同的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。第三條房屋基本情況3.1房屋地址：【房屋地址】。3.2房屋面積：【房屋面積】平方米。3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。3.4房屋使用性質(zhì)：【房屋使用性質(zhì)】。第四條交易價(jià)格及支付4.1交易價(jià)格：本合同的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。4.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付甲方定金人民幣【定金金額】（大寫(xiě)：【定金金額】元整），定金將在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后抵作房款。4.3首付款：乙方應(yīng)在本合同簽署后【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）。4.4貸款金額：乙方貸款金額為人民幣【貸款金額】（大寫(xiě)：【貸款金額】元整）。4.5貸款方式：乙方選擇【貸款方式】進(jìn)行貸款。4.6支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付房款。第五條過(guò)戶(hù)及交房5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽署后【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2交房時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后【交房時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。5.3交房條件：甲方應(yīng)在房屋內(nèi)清理干凈，水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)生活服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)作，并將房屋鑰匙交付給乙方。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，且房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上登記的面積相符。6.2維修責(zé)任：自交房之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。為保證雙方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。如對(duì)本合同的任何條款有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同的部分或全部條款。9.2合同解除：在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同續(xù)約：在本合同終止后，如甲乙雙方愿意繼續(xù)租賃該房屋，可簽訂新的租賃合同。第十一條附加條款11.1甲方聲明：甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，且房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上登記的面積相符。11.2乙方聲明：乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按照約定支付房款。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3甲方簽字：【甲方簽字】。14.4乙方簽字：【乙方簽字】。14.5見(jiàn)證人簽字：【見(jiàn)證人簽字】。14.6簽署人身份證明文件名稱(chēng)及編號(hào)：【身份證明文件名稱(chēng)及編號(hào)】。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，【見(jiàn)證人】執(zhí)壹份，副本【份數(shù)】，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方需核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件四：貸款相關(guān)文件附件要求：必須為完整、真實(shí)的貸款批準(zhǔn)文件或貸款合同復(fù)印件。附件說(shuō)明：貸款相關(guān)文件用于證明乙方貸款金額、貸款方式等信息的真實(shí)性，以便甲方了解乙方的支付能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，未按時(shí)履行過(guò)戶(hù)、交房等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣【交易價(jià)格】元的5%，即人民幣【違約金金額】元。違約行為：乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付房款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣【違約金金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：二手房解釋?zhuān)褐敢呀?jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的存量房屋。應(yīng)用：本合同所涉及的房屋為二手房，即該房屋在本次交易前已發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)。法律名詞：合同簽訂地解釋?zhuān)罕竞贤暮炗喌貫楹贤炇饡r(shí)的地點(diǎn)。應(yīng)用：本