房產(chǎn)物業(yè)園林綠化服務(wù)合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)物業(yè)園林綠化服務(wù)合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化植物養(yǎng)護4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.3公共設(shè)施維護4.4安全保衛(wèi)工作第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)6.2乙方責(zé)任及義務(wù)6.3丙方責(zé)任及義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2簽署地點11.3合同生效條件第十二條附則12.1名詞解釋12.2合同附件12.3合同修改及補充第十三條合同爭議的適用法律13.1適用法律13.2法院管轄第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2第三方約定的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的單位或個人。定義：乙方是指根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理和園林綠化服務(wù)的公司。定義：丙方是指承擔(dān)園林綠化施工和養(yǎng)護工作的公司。第二條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍定義：本合同涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）園林綠化植物的定期養(yǎng)護和管理；（2）園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔工作；（3）公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)；（4）園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：本合同簽訂之日起。3.2服務(wù)結(jié)束日期：至雙方約定的服務(wù)期限屆滿之日止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化植物養(yǎng)護乙方和丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對園區(qū)內(nèi)的綠化植物進行定期修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化植物的生長狀況良好。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，按照約定的頻率進行清潔工作，保證園區(qū)的環(huán)境整潔有序。4.3公共設(shè)施維護乙方應(yīng)對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行定期檢查和維護，確保設(shè)施的正常使用。4.4安全保衛(wèi)工作乙方應(yīng)制定并執(zhí)行園區(qū)的安全保衛(wèi)制度，確保園區(qū)的安全秩序。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算本合同的服務(wù)費用根據(jù)物業(yè)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定。5.2費用支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，向乙方和丙方支付服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制如遇市場行情變化或其他特殊情況，乙方和丙方應(yīng)提前通知甲方，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方和丙方支付服務(wù)費用，并提供必要的協(xié)助和支持。6.2乙方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)管理和園林綠化的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3丙方責(zé)任及義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)園林綠化施工和養(yǎng)護工作，確保綠化植物的生長狀況良好。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲、乙、丙三方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等敏感信息。7.2保密期限甲、乙、丙三方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息披露方明確解除保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任如甲、乙、丙三方中的一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理和園林綠化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同約定的服務(wù)費用總額的千分之一。8.3丙方違約責(zé)任丙方未按照合同約定完成園林綠化施工和養(yǎng)護工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同約定的園林綠化施工和養(yǎng)護費用總額的千分之一。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲、乙、丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方均可書面通知其他方，變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等事項，但需經(jīng)其他方書面同意。10.2合同終止條件合同履行期限屆滿前，甲、乙、丙三方協(xié)商一致可以提前終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方和丙方應(yīng)向甲方移交所有與合同有關(guān)的文件、資料和財產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同于中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________簽署。11.3合同生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章后，自即日起生效。第十二條附則12.1名詞解釋本合同所稱“甲方”是指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的單位或個人；“乙方”是指根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理和園林綠化服務(wù)的公司；“丙方”是指承擔(dān)園林綠化施工和養(yǎng)護工作的公司。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)范圍明細(xì)表、服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用計算公式等。12.3合同修改及補充本合同的修改和補充，應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同爭議的適用法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲、乙、丙三方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2第三方約定的權(quán)利義務(wù)本合同涉及的第三方權(quán)利義務(wù)，由甲、乙、丙三方另行與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議予以約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的單位或個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)供應(yīng)商、緊急救援機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的事項、范圍和期限。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，向甲乙方收取服務(wù)費用，并要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，按照合同約定提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成約定的服務(wù)事項，并接受乙方的檢查和評估。4.3第三方與丙方第三方應(yīng)與丙方協(xié)調(diào)配合，確保園林綠化施工和養(yǎng)護工作的順利進行。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的最大賠償額度。5.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項、風(fēng)險程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進行修改。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金。6.2違約金計算違約金計算方式為：違約事項涉及的費用總額的千分之一。6.3違約責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方違約導(dǎo)致甲乙方承擔(dān)額外責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護7.1權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。7.2合同轉(zhuǎn)讓第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。7.3保密義務(wù)甲乙方應(yīng)保守第三方商業(yè)秘密，不得向他人泄露。第八條第三方介入的終止8.1終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马椡瓿?，或合同約定的期限屆滿時，第三方介入終止。8.2終止程序第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)共同進行驗收，確認(rèn)第三方服務(wù)成果符合合同約定。8.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方均可書面通知其他方，變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等事項，但需經(jīng)其他方書面同意。10.2合同終止條件合同履行期限屆滿前，甲、乙、丙三方協(xié)商一致可以提前終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方和丙方應(yīng)向甲方移交所有與合同有關(guān)的文件、資料和財產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同于中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________簽署。11.3合同生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章后，自即日起生效。第十二條附則12.1名詞解釋本合同所稱“甲方”是指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的單位或個人；“乙方”是指根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)范圍明細(xì)表詳細(xì)列出甲方物業(yè)的具體范圍，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠地、停車場等。附件2：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理的具體項目、園林綠化的具體工作等。附件3：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)達到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化植物養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等方面的具體要求。附件4：服務(wù)費用計算公式詳細(xì)列出服務(wù)費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算基數(shù)、費率等。附件5：第三方介入事項清單詳細(xì)列出需要第三方介入的事項，包括但不限于園林綠化施工、維修保養(yǎng)、緊急救援等。附件6：第三方服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)列出第三方應(yīng)收取的服務(wù)費用，包括費用的金額、支付方式、支付時間等。附件7：合同履行過程中的其他重要文件包括雙方協(xié)商一致的其他附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理和園林綠化服務(wù)。