房產(chǎn)物業(yè)園林綠化服務(wù)合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)物業(yè)園林綠化服務(wù)合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化植物養(yǎng)護(hù)4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.3公共設(shè)施維護(hù)4.4安全保衛(wèi)工作第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)6.2乙方責(zé)任及義務(wù)6.3丙方責(zé)任及義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效條件第十二條附則12.1名詞解釋12.2合同附件12.3合同修改及補(bǔ)充第十三條合同爭(zhēng)議的適用法律13.1適用法律13.2法院管轄第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2第三方約定的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的單位或個(gè)人。定義：乙方是指根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理和園林綠化服務(wù)的公司。定義：丙方是指承擔(dān)園林綠化施工和養(yǎng)護(hù)工作的公司。第二條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍定義：本合同涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)等。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）園林綠化植物的定期養(yǎng)護(hù)和管理；（2）園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔工作；（3）公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：本合同簽訂之日起。3.2服務(wù)結(jié)束日期：至雙方約定的服務(wù)期限屆滿之日止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化植物養(yǎng)護(hù)乙方和丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化植物的生長(zhǎng)狀況良好。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，按照約定的頻率進(jìn)行清潔工作，保證園區(qū)的環(huán)境整潔有序。4.3公共設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。4.4安全保衛(wèi)工作乙方應(yīng)制定并執(zhí)行園區(qū)的安全保衛(wèi)制度，確保園區(qū)的安全秩序。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算本合同的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方和丙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，乙方和丙方應(yīng)提前通知甲方，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方和丙方支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。6.2乙方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)管理和園林綠化的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3丙方責(zé)任及義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)園林綠化施工和養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物的生長(zhǎng)狀況良好。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲、乙、丙三方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息。7.2保密期限甲、乙、丙三方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息披露方明確解除保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任如甲、乙、丙三方中的一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理和園林綠化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的千分之一。8.3丙方違約責(zé)任丙方未按照合同約定完成園林綠化施工和養(yǎng)護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同約定的園林綠化施工和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總額的千分之一。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲、乙、丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方均可書面通知其他方，變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，但需經(jīng)其他方書面同意。10.2合同終止條件合同履行期限屆滿前，甲、乙、丙三方協(xié)商一致可以提前終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方和丙方應(yīng)向甲方移交所有與合同有關(guān)的文件、資料和財(cái)產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________簽署。11.3合同生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章后，自即日起生效。第十二條附則12.1名詞解釋本合同所稱“甲方”是指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的單位或個(gè)人；“乙方”是指根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理和園林綠化服務(wù)的公司；“丙方”是指承擔(dān)園林綠化施工和養(yǎng)護(hù)工作的公司。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)范圍明細(xì)表、服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式等。12.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同爭(zhēng)議的適用法律本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲、乙、丙三方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2第三方約定的權(quán)利義務(wù)本合同涉及的第三方權(quán)利義務(wù)，由甲、乙、丙三方另行與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議予以約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)供應(yīng)商、緊急救援機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，按照合同約定提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成約定的服務(wù)事項(xiàng)，并接受乙方的檢查和評(píng)估。4.3第三方與丙方第三方應(yīng)與丙方協(xié)調(diào)配合，確保園林綠化施工和養(yǎng)護(hù)工作的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的最大賠償額度。5.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金。6.2違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約事項(xiàng)涉及的費(fèi)用總額的千分之一。6.3違約責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方違約導(dǎo)致甲乙方承擔(dān)額外責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。7.2合同轉(zhuǎn)讓第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。7.3保密義務(wù)甲乙方應(yīng)保守第三方商業(yè)秘密，不得向他人泄露。第八條第三方介入的終止8.1終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)完成，或合同約定的期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。8.2終止程序第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方服務(wù)成果符合合同約定。8.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方均可書面通知其他方，變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，但需經(jīng)其他方書面同意。10.2合同終止條件合同履行期限屆滿前，甲、乙、丙三方協(xié)商一致可以提前終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方和丙方應(yīng)向甲方移交所有與合同有關(guān)的文件、資料和財(cái)產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________簽署。11.3合同生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章后，自即日起生效。第十二條附則12.1名詞解釋本合同所稱“甲方”是指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的單位或個(gè)人；“乙方”是指根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理和第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)范圍明細(xì)表詳細(xì)列出甲方物業(yè)的具體范圍，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠地、停車場(chǎng)等。附件2：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理的具體項(xiàng)目、園林綠化的具體工作等。附件3：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化植物養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等方面的具體要求。附件4：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算基數(shù)、費(fèi)率等。附件5：第三方介入事項(xiàng)清單詳細(xì)列出需要第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于園林綠化施工、維修保養(yǎng)、緊急救援等。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件7：合同履行過程中的其他重要文件包括雙方協(xié)商一致的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理和園林綠化服務(wù)。