二零二四年度房產(chǎn)買賣合同（標的：商業(yè)地產(chǎn)交易）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同（標的：商業(yè)地產(chǎn)交易）本合同目錄一覽1.標的物及購買價格1.1標的物描述1.2購買價格及支付方式2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶手續(xù)及費用4.房產(chǎn)權(quán)利及義務4.1賣方權(quán)利及義務4.2買方權(quán)利及義務5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他條款8.1稅費承擔8.2保險責任8.3隱私保護9.附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證復印件10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期11.1簽訂日期12.合同正本及副本12.1正本數(shù)量及保管方12.2副本數(shù)量及分發(fā)方13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露責任第一部分：合同如下：第一條標的物及購買價格1.1標的物描述1.1.1標的物為位于市區(qū)街道的商業(yè)地產(chǎn)，具體位置為號，建筑總面積為平方米。1.1.2標的物現(xiàn)狀為已裝修的商業(yè)店鋪，適合用于經(jīng)營等行業(yè)。1.1.3標的物權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。1.2購買價格及支付方式1.2.1買方應支付的購買價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整），上述價格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅、交易手續(xù)費等各項稅費。1.2.2買方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。1.2.3剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），買方應按賣方指定的賬戶分三期（每期三個月）支付。第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱為X，住所為市區(qū)街道號。2.1.2賣方證件號碼為。2.2買方信息2.2.1買方名稱為X，住所為市區(qū)街道號。2.2.2買方證件號碼為。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間及條件3.1.1房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)，賣方應將標的物現(xiàn)狀保持完好無損，并按照現(xiàn)有使用狀況交付給買方使用。3.1.2交付時，雙方應共同對標的物進行驗收，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。3.2過戶手續(xù)及費用3.2.1過戶手續(xù)包括：提供相關證件、資料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房產(chǎn)權(quán)利及義務4.1賣方權(quán)利及義務4.1.1賣方應保證標的物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.1.2賣方應保證標的物現(xiàn)狀的完好無損，如因賣方原因?qū)е聵说奈飺p失，賣方應承擔相應賠償責任。4.2買方權(quán)利及義務4.2.1買方應按照約定支付購買價格，如買方逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任。4.2.2買方應在合同簽訂后按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1賣方違約責任5.1.1賣方如未按照約定時間交付標的物，應承擔延遲交付的違約責任。5.1.2賣方如未按照約定保證標的物權(quán)屬清晰，應承擔相應的違約責任。5.2買方違約責任5.2.1買方如未按照約定時間支付購買價格，應承擔逾期付款的違約責任。5.2.2買方如未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應違約責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解解決。6.3法律途徑6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市中級人民法院提起訴訟解決爭議。第八條其他條款8.1稅費承擔8.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。8.1.2雙方同意，如因政策變化導致新增稅費，按照政策規(guī)定承擔。8.2保險責任8.2.1賣方應在交付標的物前，將標的物所涉及的保險責任轉(zhuǎn)移給買方。8.2.2買方應在過戶手續(xù)完成后，按照約定時間辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交賣方備案。8.3隱私保護8.3.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。8.3.2雙方同意，除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息外，否則不得向第三方披露。第九條附件9.1房產(chǎn)證復印件9.1.1賣方應向買方提供標的物的房產(chǎn)證復印件，作為本合同的附件。9.1.2房產(chǎn)證復印件應由賣方簽字蓋章，并注明“此復印件僅供合同使用”。第十條簽字蓋章10.1賣方簽字10.1.1賣方應在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。10.2買方簽字10.2.1買方應在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。10.3見證人簽字10.3.1如雙方同意，可邀請見證人對本合同的簽訂過程進行見證，見證人應在合同下方簽字。第十一條合同簽訂日期11.1簽訂日期11.1.1本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同正本及副本12.1正本數(shù)量及保管方12.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方應妥善保管合同正本，不得隨意轉(zhuǎn)讓、借閱或泄露給第三方。12.2副本數(shù)量及分發(fā)方12.2.1本合同副本一式兩份，賣方應向買方提供一份，并留存一份。12.2.2副本僅供備案或查閱使用，不具備法律效力。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應向市中級人民法院提起訴訟。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以保密。14.2泄露責任14.2.1如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關當事人，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.2.2第三方應對其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關第三方。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.1.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢建議等。2.2.2甲乙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應以其收取的服務費用為限。3.1.2第三方如因過錯導致甲乙方損失，應按照法律規(guī)定及服務協(xié)議的約定承擔賠償責任。3.2第三方責任限制3.2.1第三方不對因其無法控制的原因?qū)е碌膿p失承擔責任，包括但不限于政策變化、自然災害等。3.2.2第三方不對甲乙方遲延履行合同導致的損失承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系4.1.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。4.1.2第三方對甲乙方承擔的責任，不減輕或免除甲乙方對彼此的責任。4.2第三方獨立責任4.2.1第三方獨立承擔其提供服務過程中的法律責任，不由甲乙方承擔。4.2.2第三方如因違法行為導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更5.1.1如甲乙方協(xié)商一致，需變更第三方介入的條件或程序，應簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應經(jīng)第三方同意，并注明變更內(nèi)容。5.2第三方介入的解除5.2.1如甲乙方協(xié)商一致，需解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2解除協(xié)議應經(jīng)第三方同意，并注明解除原因及后果。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約責任6.1.1第三方如未按照約定履行其職責，應承擔違約責任。6.1.2第三方如未按照約定保密，泄露甲乙方信息，應承擔泄露責任。6.2甲乙方對第三方的追償權(quán)6.2.1甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)向第三方追償。6.2.2甲乙方追償?shù)姆秶?，以其遭受的實際損失為限。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向市中級人民法院提起訴訟解決爭議。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同及第三方服務協(xié)議的生效、變更和解除，應符合法律法規(guī)及雙方約定。8.2合同的生效、變更和解除，不影響甲乙方對第三方的追償權(quán)。第九條其他條款9.1本合同及第三方服務協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同及第三方服務協(xié)議具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1第三方應在本合同及第三方服務協(xié)議上簽字或蓋章，以示確認。10.2甲乙方應在本合同及第三方服務協(xié)議上簽字或蓋章，以示確認。第十一條合同簽訂日期11.1本合同及第三方服務協(xié)議簽訂日期為年月日。第十二條合同正本及副本12.1本合同及第三方服務協(xié)議正本一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件1.1房產(chǎn)證原件由賣方持有，復印件應清晰、完整，并加蓋賣方公章。1.2復印件應注明“此復印件僅供合同使用”，并由賣方簽字確認。2.買賣雙方身份證復印件2.1身份證復印件應清晰、完整，并加蓋賣方公章。2.2復印件應注明“此復印件僅供合同使用”，并由賣方簽字確認。3.第三方服務協(xié)議3.1第三方服務協(xié)議應詳細列明雙方的權(quán)利、義務、責任限額等條款。3.2協(xié)議應由第三方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。4.房產(chǎn)交易稅費清單4.1清單應詳細列明交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式、金額等。4.2清單應由賣方簽字確認，并注明“此清單僅供合同使用”。5.房產(chǎn)交付確認書5.1交付確認書應由賣方、買方和見證人共同簽字確認。5.2確認書應注明交付時間、交付條件等內(nèi)容。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單6.1清單應詳細列明過戶手續(xù)所需的文件、材料及辦理流程。6.2清單應由賣方簽字確認，并注明“此清單僅供合同使用”。7.保險單據(jù)7.1保險單據(jù)應由買方提供，并注明保險金額、保險期限等。7.2單據(jù)應由買方簽字確認，并注明“此單據(jù)僅供合同使用”。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按照約定時間交付標的物，應承擔延遲交付的違約責任。1.2賣方未按照約定保證標的物權(quán)屬清晰，應承擔相應的違約責任。1.3示例：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付標的物，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付的違約金，違約金計算方式為每日元。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按照約定時間支付購買價格，應承擔逾期付款的違約責任。2.2買方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。2.3示例：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購買價格，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為每日元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按照約定履行其職責，應承擔違約責任。3.2第三方未按照約定保密，泄露甲乙方信息，應承擔泄露責任。3.3示例：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成其職責，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為每日元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同（標的：商業(yè)地產(chǎn)交易）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)描述1.4標的金額第二條合同的有效性2.1雙方聲明與保證2.2合同的成立與生效第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及時間表第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時間及條件第五條權(quán)利與義務5.1出賣人義務5.2買受人義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條合同的附則10.1合同的完整性與獨立性10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1補充條款12.2修改條款第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3商業(yè)地產(chǎn)描述商業(yè)地產(chǎn)位于省市區(qū)路號，土地使用權(quán)面積為平方米，建筑總面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地，房產(chǎn)證號為。1.4標的金額第二條合同的有效性2.1雙方聲明與保證出賣人和買受人聲明，雙方均為具有獨立法人資格的合法組織或自然人，有權(quán)簽訂并履行本合同。出賣人和買受人保證，所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實。2.2合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格標的金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2支付方式及時間表買受人應在本合同生效之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），剩余款項在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付完畢。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)買受人應自合同生效之日起，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助。4.2交付時間及條件房產(chǎn)的交付時間定于過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)。交付時，出賣人應保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致，且無任何權(quán)利瑕疵。第五條權(quán)利與義務5.1出賣人義務出賣人應保證所出售的房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權(quán)利瑕疵，并按照本合同約定履行交付義務。5.2買受人義務買受人應按照本合同約定支付價款，并辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。同時，買受人應遵守我國法律法規(guī)，妥善使用和保管房產(chǎn)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知與送達9.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。9.2送達地址及聯(lián)系方式出賣人送達地址：省市區(qū)路號買受人送達地址：省市區(qū)路號第十條合同的附則10.1合同的完整性與獨立性本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓除非本合同另有約定，合同的權(quán)利義務不因一方繼承、合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因而轉(zhuǎn)移給繼承人、合并后的組織或新成立的公司。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1補充條款如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修改條款本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于省市區(qū)路號簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除出賣人和買受人之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易信息、咨詢服務的的中介機構(gòu)；（2）進行房產(chǎn)價值評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記的行政機構(gòu)；（4）提供貸款服務的金融機構(gòu)；（5）其他參與交易過程的專業(yè)服務機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應征得甲乙雙方的同意。未經(jīng)雙方同意，第三方無權(quán)參與合同履行過程。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應職責。第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。2.3第三方責任限額第三方在履行職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額以其收費為限，且不超過本合同標的金額的20%。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分3.1第三方權(quán)利義務第三方在本合同履行過程中，僅負責提供專業(yè)服務，不享有合同權(quán)利，也不承擔合同義務。第三方僅對甲乙雙方負責，不與其他任何第三方產(chǎn)生法律關系。3.2甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托關系。甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并有權(quán)要求第三方提供服務。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導致的合同變更如因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務等。4.2第三方介入導致的合同解除如第三方未能按照約定履行義務，導致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第六條第三方介入后的通知與送達6.1通知方式甲乙雙方與第三方之間通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。6.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方與第三方之間的送達地址及聯(lián)系方式，按照本合同第一條的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入后的附則7.1合同的完整性與獨立性本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。7.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓除非本合同另有約定，合同的權(quán)利義務不因一方繼承、合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因而轉(zhuǎn)移給繼承人、合并后的組織或新成立的公司。第八條第三方介入后的其他約定8.1補充條款如本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2修改條款本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條第三方介入后的合同簽署9.1簽署日期本合同于年月日簽署。9.2簽署地點本合同于省市區(qū)路號簽署。第十條第三方介入后的合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于備查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應與合同中描述的一致。附件2：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。身份證明上的信息應與合同中描述的一致。附件3：房產(chǎn)交易通知書詳細要求：房產(chǎn)交易通知書應由相關部門出具，通知書上應明確交易雙方信息、交易房產(chǎn)信息及交易時間等。附件4：房產(chǎn)價值評估報告詳細要求：房產(chǎn)價值評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應包含房產(chǎn)價值評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件5：房產(chǎn)過戶登記申請表詳細要求：房產(chǎn)過戶登記申請表應填寫完整，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。附件6：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應填寫完整，包含借款人信息、貸款金額、還款方式等。附件7：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)費繳納證明等。文件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.買受人未按照合同約定支付價款。3.第三方未按照合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.出賣人違約行為導致買受人損失的，出賣人應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人損失、支付違約金等。2.買受人違約行為導致出賣人損失的，買受人應承擔違約責任，包括但不限于賠償出賣人損失、支付違約金等。3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。簡要示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未能在合同約定的時間內(nèi)履行義務，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的委托關系。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同（標的：商業(yè)地產(chǎn)交易）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵第三條價格與支付3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式與時間第四條交付與過戶4.1交付時間與條件4.2過戶手續(xù)與時間第五條權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利與義務5.2買受人權(quán)利與義務第六條違約責任6.1違約行為與責任6.2賠償方式與金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1其他約定事項第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2其他重要文件第十三條合同的修訂13.1修訂條件與方式第十四條合同的保密14.1保密內(nèi)容與期限14.2違反保密義務的責任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：（買受人名稱）1.2.2注冊地址：（買受人注冊地址）1.2.3法定代表人：（買受人法定代表人）1.2.4聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條標的物2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）2.1.2房產(chǎn)位置：（房產(chǎn)位置）2.1.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米2.1.4房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）2.1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：（房產(chǎn)所有權(quán)證號）2.2房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵2.2.1出賣人保證該房產(chǎn)為其合法所有，并擁有完全的處置權(quán)。2.2.2出賣人保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛或其他法律問題。2.2.3買受人購買該房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的法律保護。2.2.4買受人購買該房產(chǎn)時，應自行了解并承擔房產(chǎn)的瑕疵風險。第三條價格與支付3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2買受人應向出賣人支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。3.2支付方式與時間3.2.1買受人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付定金，并在本合同簽訂后的三個工作日內(nèi)完成支付。3.2.2買受人應按照雙方約定的付款計劃，分階段向出賣人支付房產(chǎn)交易價格。3.2.3買受人未按照約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。第四條交付與過戶4.1交付時間與條件4.1.1出賣人應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買受人。4.1.2買受人應按照約定時間接收房產(chǎn)，并辦理相關交接手續(xù)。4.2過戶手續(xù)與時間4.2.1雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2.2買受人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)過戶所需支付的費用。第五條權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利與義務5.1.1出賣人應保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出賣人應按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定。5.2買受人權(quán)利與義務5.2.1買受人應按照約定時間支付房款，并按照約定時間接收房產(chǎn)。5.2.2買受人應自行承擔房產(chǎn)過戶所需支付的費用。第六條違約責任6.1違約行為與責任6.1.1出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)，應向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的千分之五。6.1.2買受人未按照約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的千分之五。6.2賠償方式與金額6.2.1違約金支付方式為從買受人應支付的房款中直接扣除，或從出賣人應支付的房款中直接扣除。6.2.2違約金的最高限額為房產(chǎn)交易價格的百分之十。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反我國法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1合同終止應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。第十條附加條款10.1其他約定事項10.1.1雙方可以就合同外的其他事項進行約定，但不得違反我國法律法規(guī)的規(guī)定。10.1.2雙方約定的其他事項應采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.1.1出賣人應在本合同尾部簽字蓋章，以示確認。11.1.2出賣人的簽字蓋章應視為其對合同內(nèi)容的認可。11.2買受人簽字蓋章11.2.1買受人應在本合同尾部簽字蓋章，以示確認。11.2.2買受人的簽字蓋章應視為其對合同內(nèi)容的認可。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件12.1.1出賣人應提供該房產(chǎn)的所有權(quán)證復印件，作為本合同的附件。12.1.2房產(chǎn)證復印件應真實、完整、清晰，以供買受人查閱。12.2其他重要文件12.2.1雙方可以約定將其他重要文件作為本合同的附件。12.2.2其他重要文件應真實、完整、清晰，以供雙方查閱。第十三條合同的修訂13.1修訂條件與方式13.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.1.2合同修訂內(nèi)容應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。第十四條合同的保密14.1保密內(nèi)容與期限14.1.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.1.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。14.2違反保密義務的責任14.2.1如一方違反保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的千分之五。14.2.2違約金的支付方式為從違約方應支付的房款中直接扣除，或從對方應支付的房款中直接扣除。14.2.3違約金的最高限額為房產(chǎn)交易價格的百分之十。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照我國法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.2.2第三方在履行合同過程中，應保證其提供的服務真實、合法、有效，不得有欺詐、誤導等行為。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.2甲乙方在選擇第三方時，應充分了解其業(yè)務能力、服務質(zhì)量和收費標準等信息。2.2第三方介入?yún)f(xié)議2.2.1甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2.2.2介入?yún)f(xié)議應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、收費標準、違約責任等條款。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1甲乙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。3.1.2第三方費用的支付方式、時間和金額，應在介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.2支付方式與時間3.2.1甲乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向第三方支付服務費用，并在約定時間內(nèi)完成支付。3.2.2甲乙方未按照約定時間支付費用，第三方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議，并有權(quán)要求甲乙方支付違約金。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方應對其提供的服務承擔法律責任，但對其服務以外的因素造成的損失，第三方不承擔責任。4.1.2第三方責任限額應在其介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。4.2第三方責任限制4.2.1第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2.2第三方賠償責任限額不超過其收取的服務費用總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系5.1.1第三方與甲乙方之間簽訂的介入?yún)f(xié)議，不影響甲乙方之間合同的履行。5.1.2第三方應獨立承擔其提供的服務所產(chǎn)生的法律責任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移風險。5.2第三方與甲乙方的溝通5.2.1第三方在履行合同過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。5.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供合同履行所需的相關資料和文件。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為與責任6.1.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務，應向甲乙方支付違約金。6.1.2第三方違約金的具體金額和支付方式，應在介入?yún)f(xié)議中明確