餐飲企業(yè)辦公室租賃合同

餐飲企業(yè)辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的辦公場所租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的辦公場所，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的辦公場所位于（詳細地址），建筑面積為（平方米），共有（層），乙方租賃的辦公區(qū)域位于第（層），房間號為（房間號）。1.2乙方租賃的辦公場所包括（列出具體房間或區(qū)域），附屬設施包括（列出附屬設施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為（元/月），租金支付方式為（每月支付/一次性支付）。3.2乙方應在每月（日）前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的（%）滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證出租的辦公場所符合乙方正常辦公需求，保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。4.2甲方應負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔相關費用。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。4.4租賃期滿后，甲方應按照約定及時退還乙方押金。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營租賃物。5.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內進行違法活動。5.4租賃期間，乙方不得將租賃物轉租給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的（%）。6.2如甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.餐飲企業(yè)辦公室租賃合同2.租賃物照片及詳細描述3.租賃物附屬設施清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃登記備案申請表7.租金支付憑證8.租賃期滿后的恢復原狀證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經營2.甲方隨意提高租金3.乙方未按約定支付租金4.乙方擅自將租賃物轉租給第三方5.乙方不合理使用租賃物及附屬設施，造成損壞6.甲方未按約定解除合同或未支付違約金7.乙方未按約定解除合同或未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。6.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負責整改或乙方解除合同并退還租金。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方查閱合同條款，按照約定履行支付義務，如有爭議可協(xié)商解決或訴諸法律。3.問題：乙方轉租行為解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方負責修復，修復費用由乙方承擔。5.問題：合同解除糾紛解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，按照合同約定退還押金及結算剩余租金。五、所有應用場景：1.餐飲企業(yè)租賃辦公場所進行日常經營管理。2.餐飲企業(yè)因業(yè)務拓展需要擴大辦公面積。3.餐飲企業(yè)與其他企業(yè)