2024年個(gè)體工商租賃店面協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)體工商租賃店面協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃條件5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式8.變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的法律后果9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店面照片13.2租賃店面平面圖14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，店面面積為平方米。1.2店面面積：店面實(shí)際使用面積為平方米。1.3店面用途：承租方不得將店面用于法律法規(guī)禁止和合同禁止的用途，承租方需按照合同約定合法使用店面。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：店面年租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定將店面歸還出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或其他違約情況，押金應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。5.租賃條件5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保店面在租賃期間符合租賃用途。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，并應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：承租方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及日常使用的維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。8.變更和解除合同8.1合同變更條件：任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供店面，或提供的店面不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金，或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：租賃期滿，承租方按照合同約定將店面歸還出租方，雙方辦理完畢交接手續(xù)。11.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：12.2承租方簽字蓋章：13.附件13.1店面照片：附件一為本店面的外觀和內(nèi)部照片，以證明店面的實(shí)際情況。13.2租賃店面平面圖：附件二為店面的平面圖，標(biāo)明店面的各區(qū)域和面積。14.合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面照片詳細(xì)要求：店面照片應(yīng)包括店面的外觀和內(nèi)部照片，能夠清晰地展示店面的實(shí)際情況。說(shuō)明：附件一用于證明店面的實(shí)際情況，承租方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)查看并確認(rèn)店面的外觀和內(nèi)部狀況。附件二：租賃店面平面圖詳細(xì)要求：租賃店面平面圖應(yīng)標(biāo)明店面的各區(qū)域和面積，確保承租方對(duì)店面的布局和空間有清晰的了解。說(shuō)明：附件二用于標(biāo)明店面的各區(qū)域和面積，承租方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)查看并確認(rèn)店面的布局和空間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供店面，或提供的店面不符合合同約定。2.出租方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.出租方未按合同約定退還押金。4.承租方未按合同約定支付租金。5.承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。6.承租方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.承租方未按合同約定保密對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同解除后，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果出租方未按合同約定提供店面，或提供的店面不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方履行合同約定，或者要求出租方支付違約金。如果出租方的違約行為導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。3.承租方：承租方是指租賃物的使用和收益權(quán)歸其所有的乙方。4.租金：租金是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：押金是指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.維修和