國(guó)際社區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本格式

國(guó)際社區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本格式合同編號(hào)：__________國(guó)際社區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本格式一、賣(mài)方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________1.6稅務(wù)登記證號(hào)：__________二、買(mǎi)方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________2.6稅務(wù)登記證號(hào)：__________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：__________3.2房產(chǎn)地址：__________3.3房產(chǎn)面積：__________3.4房產(chǎn)類型：__________3.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________3.6房產(chǎn)共有情況：__________四、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方義務(wù)（1）保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；（3）提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）自合同簽訂之日起，不得再將該房產(chǎn)出售給第三方；（5）按照約定時(shí)間，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所售房產(chǎn)；（2）提供真實(shí)、完整的購(gòu)買(mǎi)資料，協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）自合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）按照約定時(shí)間，接收房產(chǎn)。五、房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)本房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的%；（2）買(mǎi)方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的%；（3）買(mǎi)方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的%。六、房產(chǎn)交付及過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付（1）賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；（2）房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。6.2房產(chǎn)過(guò)戶（1）買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和證明；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)過(guò)戶確認(rèn)書(shū)》。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。7.2賣(mài)方延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的日千分之五向買(mǎi)方支付違約金。7.3買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照延遲支付部分房?jī)r(jià)的日千分之五向賣(mài)方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)證明3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.買(mǎi)方身份證明5.賣(mài)方身份證明6.稅務(wù)登記證7.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)9.房產(chǎn)過(guò)戶確認(rèn)書(shū)10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方延遲交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿，賣(mài)方未能按照約定將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款：指合同約定的支付日期屆滿，買(mǎi)方未能按照約定支付全部購(gòu)房款。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢：指雙方按照法定程序完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，使房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。4.違約金計(jì)算：按照合同約定比例或日千分之五計(jì)算違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.稅務(wù)登記證：是企業(yè)或個(gè)體工商戶依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記并領(lǐng)取的證明。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.房產(chǎn)過(guò)戶：是將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過(guò)戶時(shí)間沖突：提前溝通，合理規(guī)劃時(shí)間，確保房產(chǎn)交付與過(guò)戶順利進(jìn)行。2.賣(mài)方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：由專業(yè)律師處理，協(xié)調(diào)解決產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買(mǎi)方付款不及時(shí)：催促買(mǎi)方履行付款義務(wù)，必要時(shí)可依法采取措施。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，簡(jiǎn)化過(guò)戶手續(xù)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：根據(jù)不可抗力因素的影響，部