2024商鋪租賃中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃中介合同本合同目錄一覽第一條租賃中介服務(wù)概述1.1商鋪租賃中介服務(wù)的定義1.2商鋪租賃中介服務(wù)的范圍1.3商鋪租賃中介服務(wù)的目標(biāo)第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三條租賃中介服務(wù)的內(nèi)容3.1尋找合適的商鋪租賃房源3.2商鋪租賃價格咨詢與協(xié)商3.3商鋪租賃合同條款的擬定與協(xié)商3.4商鋪租賃合同的簽訂3.5商鋪租賃合同的備案第四條租賃中介服務(wù)的費用4.1租賃中介服務(wù)費的計算方式4.2租賃中介服務(wù)費的支付時間4.3租賃中介服務(wù)費的支付方式第五條租賃中介服務(wù)的期限5.1租賃中介服務(wù)的開始時間5.2租賃中介服務(wù)的結(jié)束時間第六條出租方與中介公司的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2中介公司的權(quán)利和義務(wù)第七條承租方與中介公司的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利和義務(wù)7.2中介公司的權(quán)利和義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3中介公司違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條其他條款13.1租賃中介服務(wù)合同的附件13.2租賃中介服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3租賃中介服務(wù)合同的修改和更新第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務(wù)概述1.1商鋪租賃中介服務(wù)的定義本合同所述商鋪租賃中介服務(wù)，是指中介公司為出租方和承租方提供商鋪租賃的信息收集、篩選、推薦以及租賃合同的擬定、談判和簽訂等系列服務(wù)。1.2商鋪租賃中介服務(wù)的范圍中介公司提供的商鋪租賃中介服務(wù)范圍包括：（1）根據(jù)出租方提供的商鋪信息，尋找合適的承租方；（2）根據(jù)承租方的需求，尋找合適的商鋪房源；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行租賃價格的談判；（4）擬定商鋪租賃合同條款，并協(xié)助雙方完成合同簽訂；（5）協(xié)助雙方完成商鋪租賃合同的備案手續(xù)。1.3商鋪租賃中介服務(wù)的目標(biāo)中介公司的目標(biāo)是促成出租方和承租方達(dá)成商鋪租賃合同，并確保合同的簽訂符合雙方利益及法律規(guī)定。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息出租方為具有合法所有權(quán)的商鋪所有人，具體信息如下：（1）姓名/名稱：____________________；（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________；（3）聯(lián)系方式：____________________；（4）商鋪地址：____________________。2.2承租方的基本信息承租方為租賃商鋪的合法主體，具體信息如下：（1）姓名/名稱：____________________；（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________；（3）聯(lián)系方式：____________________；（4）租賃用途：____________________；（5）商鋪地址：____________________。第三條租賃中介服務(wù)的內(nèi)容3.1尋找合適的商鋪租賃房源中介公司應(yīng)根據(jù)承租方的需求，積極尋找符合條件的商鋪租賃房源，并及時向承租方提供房源信息。3.2商鋪租賃價格咨詢與協(xié)商中介公司應(yīng)向承租方提供商鋪租賃市場的價格信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價格協(xié)商。3.3商鋪租賃合同條款的擬定與協(xié)商中介公司應(yīng)根據(jù)出租方和承租方的要求，擬定商鋪租賃合同條款，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同條款的協(xié)商。3.4商鋪租賃合同的簽訂中介公司應(yīng)協(xié)助出租方和承租方完成商鋪租賃合同的簽訂。3.5商鋪租賃合同的備案中介公司應(yīng)協(xié)助出租方和承租方完成商鋪租賃合同的備案手續(xù)。第四條租賃中介服務(wù)的費用4.1租賃中介服務(wù)費的計算方式中介公司的租賃中介服務(wù)費為商鋪租金的________%（百分之幾），具體金額以人民幣計。4.2租賃中介服務(wù)費的支付時間中介公司的租賃中介服務(wù)費在承租方支付租金時一次性支付。4.3租賃中介服務(wù)費的支付方式中介公司的租賃中介服務(wù)費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條租賃中介服務(wù)的期限5.1租賃中介服務(wù)的開始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，中介公司開始提供租賃中介服務(wù)。5.2租賃中介服務(wù)的結(jié)束時間中介公司的租賃中介服務(wù)至商鋪租賃合同簽訂并備案完畢之日結(jié)束。第六條出租方與中介公司的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的商鋪信息；（2）協(xié)助中介公司進(jìn)行房源信息的核實；（3）按照約定時間支付中介服務(wù)費；（4）履行商鋪租賃合同約定的出租方義務(wù)。6.2中介公司的權(quán)利和義務(wù)（1）誠實守信，為出租方和承租方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）積極尋找合適的商鋪租賃房源，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同；（3）按照約定時間收取中介服務(wù)費；（4）履行中介服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件和程序雙方同意，在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)提出解除合同。提出解除合同的一方應(yīng)向另一方書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3中介公司違約責(zé)任中介公司如違反合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的例外情況（1）雙方同意公開的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（3）第三方依法要求披露的信息。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式如本合同其他條款未能解決的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃中介服務(wù)合同的附件本合同的附件包括：（1）商鋪租賃房源信息；（2）商鋪租賃合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2租賃中介服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行本合同過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。13.3租賃中介服務(wù)合同的修改和更新本合同的修改和更新，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃房源信息內(nèi)容：包含商鋪的地址、面積、用途、租金等信息。要求：房源信息必須真實、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：商鋪租賃合同內(nèi)容：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。要求：合同條款必須明確、具體，保障雙方的權(quán)益。附件三：其他與本合同相關(guān)的文件內(nèi)容：可能包括租賃意向書、租金支付憑證、物業(yè)交付確認(rèn)單等。要求：相關(guān)文件必須真實、有效，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方提供虛假房源信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致承租方利益受損。2.承租方未按約定時間支付租金，或提前解除合同且未支付違約金。3.中介公司未按約定時間完成中介服務(wù)，或未能促成租賃合同的簽訂。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金作為賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：若出租方提供虛假房源信息，導(dǎo)致承租方簽訂合同后發(fā)現(xiàn)實際情況與告知不符，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因房價上漲導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或空間。2.租賃：指出租方將商鋪交付給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租金：承租方為使用商鋪而支付給出