制造地產二手房買賣合同樣本

制造地產二手房買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4甲方保證該房屋符合國家關于房屋銷售的相關法律規(guī)定，具備上市交易條件。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應在過戶完成后，向乙方提供完整的水、電、燃氣等戶號及密碼。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，任何一方提出變更或解除合同的，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金為房屋交易價格的5%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同模板5.支付憑證6.過戶所需材料清單7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：2.甲方未如實告知乙方房屋的實際情況，如存在質量問題、產權糾紛等。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方在購房后未按約定履行相關義務，如未支付過戶費用、未配合過戶等。5.因不可抗力導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。3.違約金：按照合同約定，違約方需支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.購房款：乙方支付給甲方購買房屋的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付導致的額外費用。2.問題：甲方未如實告知乙方房屋的實際情況。解決辦法：乙方有權要求甲方退還購房款，并可要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時間內履行支付義務。4.問題：乙方在購房后未按約定履行相關義務。解決辦法：甲方有權要求乙方履行義務，并要求乙方支付違約金。5.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商變更或解除合同，并根據實際情況承擔相應責任。五、所有應用