山東省房地產(chǎn)管理辦法：公共安全

山東省房地產(chǎn)管理辦法：公共安全合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為山東省某房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為公共安全機(jī)構(gòu)，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目公共安全問題進(jìn)行合作管理，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作范圍1.1甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目公共安全事務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理。1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公共安全評估，并提出整改意見。1.3乙方負(fù)責(zé)對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常公共安全管理，包括但不限于治安、消防安全等工作。第二條合作期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付公共安全管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行公共安全管理工作，提供必要的人力、物力支持。3.3甲方應(yīng)對乙方的公共安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公共安全評估和管理。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告公共安全管理情況，并提出改進(jìn)建議。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對公共安全管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付公共安全管理費(fèi)用，具體金額、支付方式和期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供公共安全服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付公共安全管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定提供公共安全服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.公共安全評估報(bào)告4.公共安全管理方案5.培訓(xùn)資料6.費(fèi)用支付憑證7.合同履行報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付公共安全管理費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過30日。2.乙方未按約定提供公共安全服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為service未達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求或嚴(yán)重延誤。3.雙方未按約定履行報(bào)告義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期報(bào)告超過15日。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)委托義務(wù)的一方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同中承擔(dān)受托義務(wù)的一方，即公共安全機(jī)構(gòu)。3.公共安全評估：指對房地產(chǎn)項(xiàng)目的公共安全狀況進(jìn)行評估，以識別潛在風(fēng)險(xiǎn)并提出改進(jìn)措施。4.公共安全管理：指對房地產(chǎn)項(xiàng)目的公共安全進(jìn)行日常管理，包括治安、消防安全等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付公共安全管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)，必要時(shí)可依法解除合同。2.問題：乙方提供的公共安全服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量要求。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.問題：雙方未按約定履行報(bào)告義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保按期報(bào)告履行情況，必要時(shí)可依法追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托公共安全機(jī)構(gòu)進(jìn)