上海市物業(yè)招投標溝通技巧探討

上海市物業(yè)招投標溝通技巧探討合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)需求方，乙方為物業(yè)服務(wù)供應(yīng)方，雙方為了共同維護和促進上海市物業(yè)招投標市場的健康發(fā)展，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方參與甲方組織的物業(yè)招投標活動相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，共同開展物業(yè)招投標活動。二、甲方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和上海市物業(yè)招投標相關(guān)規(guī)定，制定科學、合理的物業(yè)招投標方案，包括招標條件、招標內(nèi)容、投標資格、評標標準等，并向社會公開發(fā)布。三、乙方應(yīng)按照甲方發(fā)布的招標文件要求，準備好相關(guān)資料，嚴格按照招標程序和要求參與投標。乙方應(yīng)對其所提供資料的真實性、準確性和完整性負責。四、甲方應(yīng)對乙方提交的投標文件進行評審，根據(jù)評審結(jié)果確定中標方。甲方應(yīng)確保評審過程的公正、公平、透明。五、甲方應(yīng)在評審結(jié)束后及時向乙方通知評審結(jié)果，對未中標的乙方做好解釋工作。對中標乙方，甲方應(yīng)與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。六、甲乙雙方應(yīng)共同維護招投標市場的秩序，對于招投標過程中出現(xiàn)的問題和爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。七、甲乙雙方在招投標過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。八、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同編號：__________的物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日止。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方公司章程2.乙方公司章程3.上海市物業(yè)招投標相關(guān)規(guī)定4.物業(yè)服務(wù)合同標準文本5.招標文件6.投標文件7.評標標準和方法8.中標通知書9.物業(yè)服務(wù)合同簽訂協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反國家法律法規(guī)和上海市物業(yè)招投標相關(guān)規(guī)定，未公開、公正、公平地進行招投標活動。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。3.乙方提供虛假、不真實或不完整的投標文件。4.乙方未按照招標文件要求參與投標。5.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)服務(wù)需求方，具有招標資格的單位或個人。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)供應(yīng)方，具有投標資格的單位或個人。3.招投標：指物業(yè)服務(wù)需求方公開發(fā)布招標文件，邀請物業(yè)服務(wù)供應(yīng)方參與投標，通過評審確定中標方的過程。4.物業(yè)服務(wù)合同：指甲乙雙方簽訂的，明確雙方在物業(yè)服務(wù)過程中權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。5.違約行為：指甲乙雙方未按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在招投標過程中出現(xiàn)操作不規(guī)范、不公開、不公正等行為。解決辦法：乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或申請調(diào)解，要求甲方嚴格按照國家法律法規(guī)和上海市物業(yè)招投標相關(guān)規(guī)定進行招投標活動。2.問題：乙方在投標過程中出現(xiàn)提供虛假、不真實或不完整的投標文件。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方投標，并將其列入招投標黑名單，禁止其參加未來招投標活動。3.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.上海市各類物業(yè)服務(wù)項目的招投標活動。2.甲方