2024夫妻共同房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024夫妻共同房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋面積1.5房屋樓層1.6房屋建造年代第二條買賣雙方基本情況2.1買方姓名、身份證號碼2.2賣方姓名、身份證號碼2.3買方與賣方之間的關(guān)系第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5剩余房款支付時間及方式第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任第六條交易費用承擔(dān)6.1買方承擔(dān)的費用6.2賣方承擔(dān)的費用第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解8.3依法向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方承諾10.1買方承諾10.2賣方承諾第十一條房屋保險11.1房屋保險購買11.2保險費用承擔(dān)第十二條房屋租賃12.1租賃合同簽訂12.2租賃期限12.3租金及支付方式第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋所有權(quán)人：1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.4房屋面積：120平方米1.5房屋樓層：15層1.6房屋建造年代：2005年第二條買賣雙方基本情況2.1買方姓名、身份證號碼：，身份證號：11010519800307561X2.2賣方姓名、身份證號碼：，身份證號：11010519750120301X2.3買方與賣方之間的關(guān)系：夫妻關(guān)系第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2定金金額及支付時間：定金金額為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金。3.3首付款金額及支付時間：首付款金額為人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付首付款。3.4貸款金額及支付時間：貸款金額為人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。3.5剩余房款支付時間及方式：剩余房款為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起兩個月內(nèi)支付給賣方。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起兩個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議及質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合正常使用條件，如因房屋維修、保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條交易費用承擔(dān)6.1買方承擔(dān)的費用：買方承擔(dān)本次房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。6.2賣方承擔(dān)的費用：賣方承擔(dān)本次房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：如買方未按本合同約定支付定金、首付款或貸款金額的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。7.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按本合同約定交付房屋或過戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。8.3依法向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，并報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心備案。9.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。8.3依法向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，并報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心備案。9.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條雙方承諾10.1買方承諾：買方保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確，并承諾按照本合同約定履行各項義務(wù)。10.2賣方承諾：賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議及質(zhì)量問題，并承諾按照本合同約定履行各項義務(wù)。第十一條房屋保險11.1房屋保險購買：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。11.2保險費用承擔(dān)：房屋保險費用由買方承擔(dān)。第十二條房屋租賃12.1租賃合同簽訂：如買方需在過戶前租賃房屋，雙方應(yīng)簽訂租賃合同，并報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心備案。12.2租賃期限：租賃期限不得超過過戶完成日期。12.3租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)實際情況在本合同附件中約定其他補充條款。第十四條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間：本合同于2024年2月18日簽訂。14.2合同簽訂地點：北京市某區(qū)某路某號某會議室。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件六：房屋保險單復(fù)印件附件七：租賃合同（如有）附件八：貸款合同（如有）附件九：房地產(chǎn)交易中心調(diào)解協(xié)議書（如有）附件十：法院判決書或調(diào)解書（如有）附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明賣方對房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的合證，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)及尺寸，以便買方充分了解房屋實際情況。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，用以證明房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等問題。附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買賣雙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，用以確認(rèn)雙方的身份信息。附件六：房屋保險單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房屋保險單復(fù)印件應(yīng)證明買方已購買房屋保險，保險范圍和保額應(yīng)符合雙方約定。附件七：租賃合同（如有）詳細(xì)要求和說明：如買方在過戶前需租賃房屋，租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款。附件八：貸款合同（如有）詳細(xì)要求和說明：如買方選擇貸款方式支付房款，貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件九：房地產(chǎn)交易中心調(diào)解協(xié)議書（如有）詳細(xì)要求和說明：如雙方在交易過程中發(fā)生爭議，經(jīng)房地產(chǎn)交易中心調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)提交調(diào)解協(xié)議書。附件十：法院判決書或調(diào)解書（如有）詳細(xì)要求和說明：如雙方在交易過程中發(fā)生爭議，訴諸法院解決的，應(yīng)提交法院判決書或調(diào)解書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款金額。2.賣方未按約定時間交付房屋或過戶。3.買方未按約定購買房屋保險。4.賣方未如實告知房屋質(zhì)量問題。5.雙方未按約定履行合同的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。2.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。3.雙方協(xié)商不成，提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解，如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。示例說明：如買方未按約定時間支付首付款，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。3.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣雙方應(yīng)繳納的稅費。4.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣雙方應(yīng)繳納的稅費。5.個人所得稅：指個人出售房屋取得的所得應(yīng)繳納的稅