2024年度二手房地產(chǎn)買賣合同（過戶簡(jiǎn)化版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地產(chǎn)買賣合同（過戶簡(jiǎn)化版）本合同目錄一覽1.二手房地產(chǎn)買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3房屋價(jià)格與支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2支付方式及時(shí)間2.房屋過戶手續(xù)2.1賣家責(zé)任2.1.1提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料2.1.2配合辦理過戶手續(xù)2.2買家責(zé)任2.2.1支付房款2.2.2配合辦理過戶手續(xù)2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)2.3.1過戶費(fèi)用明細(xì)2.3.2費(fèi)用承擔(dān)方式3.房屋交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與方式3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保修責(zé)任4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件5.違約責(zé)任5.1賣家違約責(zé)任5.2買家違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.附加條款8.1房屋使用與管理8.2鄰里關(guān)系與維護(hù)8.3其它約定事項(xiàng)9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其它重要文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.賣家簽字13.買家簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.二手房地產(chǎn)買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息賣家姓名：X賣家身份證號(hào)：X通訊地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X1.2.2買家信息買家姓名：X買家身份證號(hào)：X通訊地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X1.3房屋價(jià)格與支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元1.3.2支付方式及時(shí)間（1）買家應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣家支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，買家應(yīng)按照賣家提供的貸款銀行要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金劃轉(zhuǎn)至賣家指定的賬戶；（3）支付時(shí)間：按照本合同約定的支付方式及時(shí)間進(jìn)行支付。2.房屋過戶手續(xù)2.1賣家責(zé)任2.1.1提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向買家提供合法有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料，以便買家辦理貸款及過戶手續(xù)；2.1.2配合辦理過戶手續(xù)：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明和資料等。2.2買家責(zé)任2.2.1支付房款：買家應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式，向賣家支付房款；2.2.2配合辦理過戶手續(xù)：買家應(yīng)協(xié)助賣家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明和資料等。2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)2.3.1過戶費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等；2.3.2費(fèi)用承擔(dān)方式：過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與方式（1）房屋交付時(shí)間：本合同約定的房屋交付時(shí)間為年月日；（2）交付方式：房屋交付采用直接交付的方式，由賣家將房屋鑰匙交付給買家。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3質(zhì)量保修責(zé)任房屋質(zhì)量保修按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.違約責(zé)任5.1賣家違約責(zé)任賣家違約應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房款的10%。5.2買家違約責(zé)任買家違約應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房款的10%。6.爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止條件合同終止需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.附加條款8.1房屋使用與管理（1）房屋使用應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）房屋管理應(yīng)按照物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的要求執(zhí)行。8.2鄰里關(guān)系與維護(hù)（1）買賣雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，互相尊重，和睦相處；（2）房屋維護(hù)應(yīng)按照物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的要求執(zhí)行。8.3其它約定事項(xiàng)（1）本合同的任何條款不得違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）本合同的任何條款的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式；（3）本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等8.附加條款8.1房屋使用與管理（1）房屋使用應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）房屋管理應(yīng)按照物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的要求執(zhí)行。8.2鄰里關(guān)系與維護(hù)（1）買賣雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，互相尊重，和睦相處；（2）房屋維護(hù)應(yīng)按照物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的要求執(zhí)行。8.3其它約定事項(xiàng)（1）本合同的任何條款不得違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）本合同的任何條款的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式；（3）本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其它重要文件（1）房屋買賣合同正本；（2）房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件；（3）買賣雙方的身份證明文件；（4）貸款合同及相關(guān)文件；（5）其它與房屋買賣相關(guān)的文件。10.合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽署。11.合同簽署地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽署。12.賣家簽字出賣人（賣家）：________________簽字/蓋章：________________13.買家簽字買受人（買家）：________________簽字/蓋章：________________14.見證人簽字見證人：________________簽字/蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本次房屋買賣交易有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求，獲取與房屋買賣交易相關(guān)的信息，包括但不限于甲乙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供房源信息及交易咨詢服務(wù)；（2）中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介方提供的虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2貸款銀行介入（1）貸款銀行負(fù)責(zé)為買家提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等；（2）貸款銀行應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向買家發(fā)放貸款，并收取相應(yīng)的利息；（3）貸款銀行有權(quán)對(duì)買家的貸款資質(zhì)進(jìn)行審查，如買家提供虛假信息或不符合貸款條件的，貸款銀行有權(quán)拒絕貸款。16.3物業(yè)管理公司介入（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用；（2）物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲乙方改正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任為限。如第三方未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，如甲乙方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對(duì)第三方的責(zé)任第三方之間在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任為限。如一方未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致另一方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同修改如甲乙方與第三方就本合同的內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同終止本合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，直至其法定職責(zé)履行完畢。20.第三方介入的合同解除本合同解除后，第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，直至其法定職責(zé)履行完畢。21.第三方介入的違約金如第三方未依法履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的金額為損失金額的10%。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的附件本合同附件中，包含與第三方有關(guān)的文件，包括但不限于貸款合同、物業(yè)管理協(xié)議等。24.第三方介入的簽署日期本合同附件與第三方有關(guān)的文件，于年月日簽署。25.第三方介入的簽署地點(diǎn)本合同附件與第三方有關(guān)的文件，于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽署。26.第三方介入的簽字第三方代表（簽字/蓋章）：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：房屋交易稅費(fèi)清單附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：維修基金繳納證明附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。副本數(shù)量為一份，由買方持有。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明文件的復(fù)印件，用于證明交易雙方的身份信息。副本數(shù)量為一份，由買方持有。附件三：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為買方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于證明貸款金額、還款方式、還款期限等信息。副本數(shù)量為一份，由買方持有。附件四：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件，用于證明物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。副本數(shù)量為一份，由買方持有。附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為買方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，用于證明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。副本數(shù)量為一份，由買方持有。附件六：房屋交易稅費(fèi)清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。副本數(shù)量為一份，由買方持有。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋過戶過程中所需支付的費(fèi)用，包括過戶費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等。副本數(shù)量為一份，由買方持有。附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：本附件為房屋驗(yàn)收的結(jié)果報(bào)告，用于證明房屋在交付時(shí)的狀況。副本數(shù)量為一份，由買方持有。附件九：維修基金繳納證明說明：本附件為買方繳納維修基金的證明，用于證明買方已履行維修基金的繳納義務(wù)。副本數(shù)量為一份，由買方持有。附件十：其他重要文件說明：本附件包括其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件，如交易過程中的通信記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。副本數(shù)量根據(jù)實(shí)際情況確定，由買方持有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料，導(dǎo)致買方無法辦理貸款及過戶手續(xù)。賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買家未能按照合同約定的價(jià)格及支付方式，向賣家支付房款。買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣家因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：貸款銀行未能按照合同約定的時(shí)間和方式，向買家發(fā)放貸款。貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。4.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)管理公司未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，提供服務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。5.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未能按照合同約定的服務(wù)范圍和責(zé)任，提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。全文完。2024年度二手房地產(chǎn)買賣合同（過戶簡(jiǎn)化版）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.2買受人權(quán)利和義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：附件12.1附件清單第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.3二手房地產(chǎn)定義1.3.1二手房地產(chǎn)指的是已經(jīng)發(fā)生過一次交易，且現(xiàn)在處于流通狀態(tài)的房地產(chǎn)。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件一。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積為平方米，具體面積詳見附件一。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年，詳見附件一。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1二手房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式3.2.1買受人支付房?jī)r(jià)的方式如下：3.2.1.1首付款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.1.2剩余房款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買受人應(yīng)按期向出賣人支付。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。第四條：過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2過戶時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.1.1過戶手續(xù)完成后，出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受人。5.2交付時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)完成房屋交付。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。6.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2買受人權(quán)利和義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)。6.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。7.1.2出賣人未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。7.2.2買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同失效條件10.3.1本合同在合同終止后失效。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定如下：11.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：附件12.1附件清單如下：12.1.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片12.1.3附件三：過戶所需相關(guān)文件清單第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：13.1.1出賣人簽字：____________13.1.2出賣人蓋章：____________13.2買受人簽字蓋章：13.2.1買受人簽字：____________13.2.2買受人蓋章：____________第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，即為非合同當(dāng)事人，協(xié)助完成本合同約定的房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方2.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時(shí)間2.2.1第三方應(yīng)在甲乙方協(xié)商一致后，本合同簽訂之日起工作日內(nèi)介入交易過程。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方應(yīng)向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。3.2支付方式3.2.1甲乙方應(yīng)按照附件四約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間3.3.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過甲方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙方不具有任何形式的擔(dān)保義務(wù)。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，如需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條：第三方退出7.1第三方在完成本合同約定的服務(wù)后，有權(quán)退出本合同約定的交易過程。7.2第三方退出本合同約定的交易過程后，應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已提供服務(wù)所產(chǎn)生的必要成本后，退還甲乙方。第八條：第三方違約8.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方同意，本合同的解釋權(quán)歸甲乙方與第三方共同所有。第十一條：附件11.1附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：12.1.1出賣人簽字：____________12.1.2出賣人蓋章：____________12.2買受人簽字蓋章：12.2.1買受人簽字：____________12.2.2買受人蓋章：____________12.3第三方簽字蓋章：12.3.1第三方簽字：___