文化園區(qū)租賃合同

文化園區(qū)租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的園區(qū)包括：__________（具體列出園區(qū)內(nèi)的建筑物、場地、設(shè)備等）。1.2租賃面積為__________平方米。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金為每月__________元，共計(jì)__________元（大寫：__________元整）。2.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等）。第三條租賃用途3.1承租方租賃園區(qū)用于開展__________（具體列出文化活動、經(jīng)營項(xiàng)目等）。3.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3承租方在租賃期間應(yīng)保證園區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序，并對園區(qū)進(jìn)行合理使用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）提供符合合同約定的租賃標(biāo)的；（2）保證園區(qū)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用園區(qū)，不得損害園區(qū)設(shè)施；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：雙方同意，合同變更需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同解除：（1）在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同；（2）如一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同；（3）租賃期滿，合同自動解除。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約：（1）未按約定提供租賃標(biāo)的，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）未履行合同約定的其他義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租方違約：（1）未按約定支付租金，逾期超過__________日的，出租方有權(quán)解除合同；（2）未合理使用園區(qū)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動，導(dǎo)致園區(qū)被有關(guān)部門查處，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.園區(qū)所有權(quán)證明文件2.園區(qū)使用權(quán)證明文件3.園區(qū)內(nèi)建筑物、場地、設(shè)備等詳細(xì)清單4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.租賃合同違約認(rèn)定協(xié)議8.租賃合同爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用園區(qū)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃租賃標(biāo)的物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)，包括建筑物、場地、設(shè)備等。4.租金：承租方為使用租賃標(biāo)的物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：承租方使用租賃標(biāo)的物的期限。6.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.賠償責(zé)任：因違約行為給對方造成損失，需承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商解決，要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的；如協(xié)商無果，承租方可根據(jù)合同約定解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方可與承租方協(xié)商解決，要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如損壞嚴(yán)重，影響園區(qū)正常使用，承租方應(yīng)賠償出租方的損失。4.問題：承租方從事違法活動。解決辦法：出租方可立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；如涉及刑事責(zé)任，承租方