柔道館租賃合同

柔道館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有柔道館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的柔道館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的柔道館位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的柔道館面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和甲方的要求進(jìn)行合理、安全的使用。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物丟失、損壞或被盜。5.3乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)、轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏脤⒆赓U物用于任何非法用途。5.4租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更或解除本合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.柔道館所有權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃合同專(zhuān)用章6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方未合理使用租賃物：指乙方未按租賃物的性質(zhì)和甲方的要求進(jìn)行合理、安全的使用。3.乙方未妥善保管租賃物：指乙方未采取適當(dāng)?shù)拇胧?，?dǎo)致租賃物丟失、損壞或被盜。4.乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢曳轿唇?jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。5.乙方未承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任：指乙方未按照合同約定承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃物使用時(shí)間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金，如乙方仍不履行，有權(quán)提前解除本合同。2.乙方未合理使用租賃物：要求乙方按照租賃物的性質(zhì)和甲方的要求進(jìn)行合理、安全的使用，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未妥善保管租賃物：要求乙方加強(qiáng)保管，防止租賃物丟失、損壞或被盜，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂笠曳搅⒓赐Ｖ垢膭?dòng)、轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓行為，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任：要求乙方按照合同約定承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)