2024二手房屋買賣三方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房屋買賣三方合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)及使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過戶稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1甲方特殊承諾13.2乙方特殊承諾13.3丙方特殊承諾第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋共有權(quán)證14.3房屋買賣合同專用章14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指的是同意購(gòu)買甲方出售的房屋的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（中介方）：指的是協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局，包括房間數(shù)量、客廳數(shù)量等。2.4房屋所有權(quán)及使用情況：指房屋的所有權(quán)歸屬、使用年限以及房屋目前的使用狀況。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買方支付交易價(jià)格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等。3.3支付時(shí)間：指買方按照約定支付交易價(jià)格的具體時(shí)間。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間：指甲乙雙方約定的辦理房屋過戶手續(xù)的具體時(shí)間。4.2交付時(shí)間：指甲乙雙方約定的房屋交付給買方的時(shí)間。4.3交付條件：指房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括但不限于清償債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分：指房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的維修責(zé)任歸屬。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2過戶稅費(fèi)：指房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3丙方違約：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：甲乙雙方約定仲裁的，爭(zhēng)議應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：甲乙雙方未約定仲裁的，對(duì)于合同爭(zhēng)議，可以向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：甲乙丙三方應(yīng)永久保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方泄露。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙丙三方之間的通知、聲明、同意等，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)事先約定并書面通知對(duì)方的送達(dá)地址，用于法律文書、通知等文件的送達(dá)。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：就本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1甲方特殊承諾：除本合同規(guī)定外，甲方對(duì)房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)、使用等方面作出的特殊承諾。13.2乙方特殊承諾：除本合同規(guī)定外，乙方對(duì)購(gòu)買房屋的意愿、支付能力等方面作出的特殊承諾。13.3丙方特殊承諾：除本合同規(guī)定外，丙方對(duì)提供服務(wù)的方式、質(zhì)量、費(fèi)用等方面作出的特殊承諾。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋共有權(quán)證：如有共有權(quán)證，提供共有權(quán)證復(fù)印件。14.3房屋買賣合同專用章：甲乙雙方簽字蓋章的合同專用章。14.4其他重要文件：甲乙丙三方認(rèn)為需要附加的其他文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，無涂改痕跡。附件說明：作為房屋買賣的權(quán)屬證明，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效。附件2：房屋共有權(quán)證詳細(xì)要求：如有共有權(quán)證，提供共有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，無涂改痕跡。附件說明：共有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋共有權(quán)人的同意出售情況。附件3：房屋買賣合同專用章詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同專用章，須清晰可見，無涂改痕跡。附件說明：合同專用章用于證明合同的法律效力和雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。附件4：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、房屋維修基金繳納證明等。附件說明：其他重要文件用于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過戶等相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償乙方因此造成的損失等責(zé)任。示例說明：如甲方延遲過戶，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方租房費(fèi)用。違約行為2：乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方因此造成的損失等責(zé)任。示例說明：如乙方延遲支付交易價(jià)格，導(dǎo)致甲方房屋未能及時(shí)出售，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的利息損失。違約行為3：丙方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方或乙方因此造成的損失等責(zé)任。示例說明：如丙方未能按照約定提供房屋買賣中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同主體解釋：合同主體指參與合同的各方，包括甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（中介方）。應(yīng)用：合同主體應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，并對(duì)合同的簽訂、履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞2：房屋所有權(quán)解釋：房屋所有權(quán)指房屋所有人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)。應(yīng)用：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。法律名詞3：過戶解釋：過戶是指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的過程。應(yīng)用：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移