2024年商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于____（詳細地址），位于____（商場/商業(yè)街/寫字樓名稱）內(nèi)，具有便利的交通條件和優(yōu)越的地理位置。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____平方米（具體面積），商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，適合進行各類經(jīng)營活動。1.3商鋪用途商鋪允許用于____（經(jīng)營范圍），如餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等。承租方需按照合同約定的用途進行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在__日內(nèi)將押金退還給承租方。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，賬戶信息同租金支付賬戶信息。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和設(shè)施的正常使用。第六條保險6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)自行購買商鋪保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并將其保險單副本交給出租方備案。6.2保險費用承擔(dān)承租方承擔(dān)購買和支付保險費用的責(zé)任。第八條合同終止8.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）提前終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）承租方違反合同約定，出租方有權(quán)單方面終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止通知期限合同終止前，雙方應(yīng)提前__個月通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。12.2通知期限通知的期限為通知發(fā)出之日起__日內(nèi)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）____（2）____（3）____13.2附錄本合同的附錄包括：（1）商鋪平面圖（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單（3）租賃押金支付收據(jù)（4）租金支付收據(jù)第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同簽署地點本合同的簽署地點為____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等，以便雙方清晰了解商鋪的具體情況。附件2：商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單列明商鋪內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防器材等，以及每項設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量和狀況。附件3：租賃押金支付收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)，由出租方開具，載明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件4：租金支付收據(jù)證明承租方已支付租金的收據(jù)，由出租方開具，載明租金金額、支付日期、支付周期、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金；2.承租方未按時支付押金；3.承租方未按照合同約定的用途使用商鋪；4.承租方擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)；5.出租方未按時維修商鋪；6.出租方未按照合同約定提供商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；2.承租方未按時支付押金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的__%作為滯納金；3.承租方未按照合同約定的用途使用商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金；4.承租方擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金；5.出租方未按時維修商鋪的，承租方有權(quán)要求出租方及時維修，并支付違約金；6.出租方未按照合同約定提供商鋪的，承租方有權(quán)要求出租方提供，并支付違約金。示例說明：如果承租方未按時支付租金，會收到出租方的催款通知，如果在催款通知后的__日內(nèi)仍未支付，則視為違約，承租方需要支付滯納金。如果承租方在違約后__日內(nèi)仍未支付租金及滯納金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方立即搬離商鋪。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租用商鋪的個人或單位。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用，租賃期滿后用于抵扣租金、物業(yè)費等費用或退還給承租方。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方在合同中約定的維修和保養(yǎng)商鋪的責(zé)任。6.保險：指承租方購買的商鋪保險，用于保障商鋪在租賃期間的安全。7.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。8.滯納金：指承租方未按時支付租金或押金時，按照合同約定向出租方支付的延遲支付違約金。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體