2024年商場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓價格2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.商場使用權(quán)4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用期限5.維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2管理責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.1提供真實(shí)信息7.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3保證租賃權(quán)的合法性8.受讓方的義務(wù)8.1支付轉(zhuǎn)讓價格8.2遵守租賃條款8.3承擔(dān)租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為9.2受讓方的違約行為9.3違約賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解除14.3附件說明第一部分：合同如下：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.1.1轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)包括商場內(nèi)指定的店鋪位置和相應(yīng)的經(jīng)營空間。1.1.2轉(zhuǎn)讓范圍具體以附件一《商場店鋪位置圖》為準(zhǔn)。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1受讓方須為具備合法經(jīng)營資格的法人或其他組織。1.2.3受讓方同意接受本合同約定的租賃期限、租金支付方式和其他條款。1.3轉(zhuǎn)讓價格1.3.1轉(zhuǎn)讓價格為本合同約定的租金總額，具體金額見附件二《轉(zhuǎn)讓價格明細(xì)》。1.3.2轉(zhuǎn)讓價格不含任何稅費(fèi)和其他額外費(fèi)用。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，租賃期限開始計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起算。2.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一期租賃期滿前六個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，受讓方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)約。2.3.2續(xù)約租金價格可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體事宜雙方另行協(xié)商確定。3.租金支付3.1租金金額3.1.1受讓方應(yīng)按本合同約定的租金金額支付租金。3.2租金支付方式3.2.1.1按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.2.1.2按季度支付，每個季度初支付當(dāng)季度租金。3.2.1.3按年度支付，每年初支付當(dāng)年租金。3.3租金支付時間3.3.1受讓方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)按時支付租金。3.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。4.商場使用權(quán)4.1使用范圍4.1.1受讓方享有商場內(nèi)轉(zhuǎn)讓店鋪的經(jīng)營使用權(quán)。4.1.2受讓方不得在商場內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動。4.2使用限制4.2.1受讓方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和使用目的。4.2.2受讓方不得將租賃權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.3使用期限4.3.1受讓方按照本合同約定的租賃期限使用商場店鋪。4.3.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整使用期限。5.維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.1.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和日常經(jīng)營管理。5.2管理責(zé)任5.2.1受讓方應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)商場形象和秩序。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1受讓方應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和更換費(fèi)用。5.3.2商場內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備如需維修，費(fèi)用由商場方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.1.1受讓方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后十日內(nèi)購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格。6.2保險(xiǎn)理賠6.2.1受讓方在保險(xiǎn)有效期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1受讓方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。8.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.1提供真實(shí)信息8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對租賃權(quán)及商場店鋪的真實(shí)情況提供準(zhǔn)確、完整的信息。8.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。8.3保證租賃權(quán)的合法性8.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對租賃權(quán)的合法性承擔(dān)責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)。9.受讓方的義務(wù)9.1支付轉(zhuǎn)讓價格9.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.2遵守租賃條款9.2.1受讓方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于租賃期限、租金支付等。9.3承擔(dān)租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)9.3.1受讓方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為10.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2受讓方的違約行為10.2.1如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或商場方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償責(zé)任10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用11.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求將店鋪恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同后。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。14.2合同解除14.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。14.3附件說明14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商場店鋪位置圖》詳細(xì)要求：標(biāo)明受讓方租賃的店鋪具體位置和經(jīng)營空間，以及商場內(nèi)的其他店鋪位置。說明：此圖用于確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方的租賃權(quán)范圍和受讓方的店鋪位置。附件二：《轉(zhuǎn)讓價格明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價格的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用。說明：此明細(xì)用于明確受讓方需要支付的轉(zhuǎn)讓價格和支付時間。附件三：《租賃合同》詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金支付、商場使用權(quán)、維護(hù)與管理等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：此合同作為本合同的補(bǔ)充，具體說明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的細(xì)節(jié)和受讓方的權(quán)利義務(wù)。附件四：《保險(xiǎn)購買證明》詳細(xì)要求：受讓方提供的保險(xiǎn)購買憑證，證明已購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)。說明：此證明用于確認(rèn)受讓方已按照合同約定購買保險(xiǎn)。附件五：《店鋪裝修方案》詳細(xì)要求：受讓方提供的店鋪裝修方案，符合商場管理和審美要求。說明：此方案用于確認(rèn)受讓方店鋪裝修的合法性和符合性。附件六：《經(jīng)營范圍和計(jì)劃》詳細(xì)要求：受讓方提供的經(jīng)營范圍和計(jì)劃，符合商場定位和發(fā)展方向。說明：此計(jì)劃用于確認(rèn)受讓方的經(jīng)營合法性和可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失。2.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未保證租賃權(quán)的合法性，導(dǎo)致合同無效。4.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.受讓方未遵守租賃條款，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和使用目的。6.受讓方未按時支付租金。7.受讓方未購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)理賠失敗。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓方保證租賃權(quán)合法性，如因租賃權(quán)無效導(dǎo)致合同無效的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.受讓方未支付轉(zhuǎn)讓價格的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付應(yīng)付轉(zhuǎn)讓價格和滯納金。5.受讓方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和使用目的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括恢復(fù)原狀和支付相關(guān)費(fèi)用。6.受讓方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付應(yīng)付租金和滯納金。7.受讓方未購買保險(xiǎn)或理賠失敗導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)告知受讓方店鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致受讓方在經(jīng)營過程中遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)根據(jù)受讓方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指受讓方在租賃期限內(nèi)對轉(zhuǎn)讓方提供的商場店鋪享有經(jīng)營使用