2024年商場租賃權轉讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃權轉讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃權轉讓1.1轉讓范圍1.2轉讓條件1.3轉讓價格2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.商場使用權4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用期限5.維護與管理5.1維護責任5.2管理責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1保險購買6.2保險理賠6.3保險費用承擔7.轉讓方的義務7.1提供真實信息7.2協(xié)助辦理轉讓手續(xù)7.3保證租賃權的合法性8.受讓方的義務8.1支付轉讓價格8.2遵守租賃條款8.3承擔租賃期間的風險9.違約責任9.1轉讓方的違約行為9.2受讓方的違約行為9.3違約賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內容13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解除14.3附件說明第一部分：合同如下：1.租賃權轉讓1.1轉讓范圍1.1.1轉讓的租賃權包括商場內指定的店鋪位置和相應的經(jīng)營空間。1.1.2轉讓范圍具體以附件一《商場店鋪位置圖》為準。1.2轉讓條件1.2.1受讓方須為具備合法經(jīng)營資格的法人或其他組織。1.2.3受讓方同意接受本合同約定的租賃期限、租金支付方式和其他條款。1.3轉讓價格1.3.1轉讓價格為本合同約定的租金總額，具體金額見附件二《轉讓價格明細》。1.3.2轉讓價格不含任何稅費和其他額外費用。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃權轉讓完成后，租賃期限開始計算。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起算。2.2.2如雙方同意續(xù)約，應在前一期租賃期滿前六個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，受讓方有權按照本合同約定的條件續(xù)約。2.3.2續(xù)約租金價格可根據(jù)市場行情進行調整，具體事宜雙方另行協(xié)商確定。3.租金支付3.1租金金額3.1.1受讓方應按本合同約定的租金金額支付租金。3.2租金支付方式3.2.1.1按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.2.1.2按季度支付，每個季度初支付當季度租金。3.2.1.3按年度支付，每年初支付當年租金。3.3租金支付時間3.3.1受讓方應在租金支付期限內按時支付租金。3.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。4.商場使用權4.1使用范圍4.1.1受讓方享有商場內轉讓店鋪的經(jīng)營使用權。4.1.2受讓方不得在商場內進行任何違法經(jīng)營活動。4.2使用限制4.2.1受讓方不得擅自改變店鋪結構和使用目的。4.2.2受讓方不得將租賃權再次轉讓或轉租給第三方。4.3使用期限4.3.1受讓方按照本合同約定的租賃期限使用商場店鋪。4.3.2如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商調整使用期限。5.維護與管理5.1維護責任5.1.1受讓方應負責店鋪內的設施設備維護和日常經(jīng)營管理。5.2管理責任5.2.1受讓方應遵守商場的各項管理制度，維護商場形象和秩序。5.3維修費用承擔5.3.1受讓方應承擔店鋪內設施設備的維修和更換費用。5.3.2商場內的共用設施設備如需維修，費用由商場方承擔。6.保險責任6.1保險購買6.1.1受讓方應在租賃權轉讓完成后十日內購買營業(yè)中斷保險，保險金額不得低于本合同約定的轉讓價格。6.2保險理賠6.2.1受讓方在保險有效期內發(fā)生保險事故的，應向保險公司提出理賠申請。6.3保險費用承擔6.3.1受讓方應承擔保險費用的支付責任。8.轉讓方的義務8.1提供真實信息8.1.1轉讓方應對租賃權及商場店鋪的真實情況提供準確、完整的信息。8.2協(xié)助辦理轉讓手續(xù)8.2.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理租賃權轉讓的相關手續(xù)。8.3保證租賃權的合法性8.3.1轉讓方應對租賃權的合法性承擔責任，確保轉讓行為符合相關法律法規(guī)。9.受讓方的義務9.1支付轉讓價格9.1.1受讓方應按照本合同約定的價格支付轉讓費用。9.2遵守租賃條款9.2.1受讓方應嚴格遵守本合同的各項條款，包括但不限于租賃期限、租金支付等。9.3承擔租賃期間的風險9.3.1受讓方應承擔租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的風險和責任。10.違約責任10.1轉讓方的違約行為10.1.1如轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方遭受損失的，轉讓方應承擔相應的違約責任。10.2受讓方的違約行為10.2.1如受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方或商場方遭受損失的，受讓方應承擔相應的違約責任。10.3違約賠償責任10.3.1違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用11.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，受讓方應按照轉讓方的要求將店鋪恢復原狀，并支付相關費用。13.合同的修改與補充13.1修改條件13.1.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充內容13.2.1合同的補充內容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同后。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不負違約責任。14.2合同解除14.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。14.3附件說明14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商場店鋪位置圖》詳細要求：標明受讓方租賃的店鋪具體位置和經(jīng)營空間，以及商場內的其他店鋪位置。說明：此圖用于確認轉讓方的租賃權范圍和受讓方的店鋪位置。附件二：《轉讓價格明細》詳細要求：詳細列出轉讓價格的計算方式和各項費用。說明：此明細用于明確受讓方需要支付的轉讓價格和支付時間。附件三：《租賃合同》詳細要求：包含租賃期限、租金支付、商場使用權、維護與管理等條款的詳細內容。說明：此合同作為本合同的補充，具體說明租賃權轉讓的細節(jié)和受讓方的權利義務。附件四：《保險購買證明》詳細要求：受讓方提供的保險購買憑證，證明已購買營業(yè)中斷保險。說明：此證明用于確認受讓方已按照合同約定購買保險。附件五：《店鋪裝修方案》詳細要求：受讓方提供的店鋪裝修方案，符合商場管理和審美要求。說明：此方案用于確認受讓方店鋪裝修的合法性和符合性。附件六：《經(jīng)營范圍和計劃》詳細要求：受讓方提供的經(jīng)營范圍和計劃，符合商場定位和發(fā)展方向。說明：此計劃用于確認受讓方的經(jīng)營合法性和可行性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方提供虛假信息，導致受讓方遭受損失。2.轉讓方未協(xié)助受讓方辦理租賃權轉讓相關手續(xù)。3.轉讓方未保證租賃權的合法性，導致合同無效。4.受讓方未按約定支付轉讓價格。5.受讓方未遵守租賃條款，擅自改變店鋪結構和使用目的。6.受讓方未按時支付租金。7.受讓方未購買營業(yè)中斷保險，或保險理賠失敗。違約責任認定：1.轉讓方提供虛假信息，導致受讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.轉讓方未協(xié)助辦理手續(xù)，導致受讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.轉讓方保證租賃權合法性，如因租賃權無效導致合同無效的，轉讓方應承擔相應的賠償責任。4.受讓方未支付轉讓價格的，視為違約，應承擔違約責任，包括支付應付轉讓價格和滯納金。5.受讓方擅自改變店鋪結構和使用目的的，應承擔違約責任，包括恢復原狀和支付相關費用。6.受讓方未按時支付租金的，應承擔違約責任，包括支付應付租金和滯納金。7.受讓方未購買保險或理賠失敗導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若轉讓方未如實告知受讓方店鋪的真實情況，導致受讓方在經(jīng)營過程中遭受損失，轉讓方應根據(jù)受讓方的實際損失進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃權：指受讓方在租賃期限內對轉讓方提供的商場店鋪享有經(jīng)營使用