房屋買賣合同涉及的物業(yè)服務(wù)協(xié)議（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同涉及的物業(yè)服務(wù)協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋買賣合同的定義與范圍1.2房屋買賣合同的簽訂與生效1.3房屋買賣合同的履行與解除2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議的定義與范圍2.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議的簽訂與生效2.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議的履行與解除3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的具體描述3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算與支付4.2物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整與退還5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)期限的定義與起始時間5.2物業(yè)服務(wù)期限的延長與終止6.物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方的基本義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任7.買受人的義務(wù)與責(zé)任7.1買受人的基本義務(wù)7.2買受人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決爭議8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.合同的終止與失效10.1合同終止的條件與程序10.2合同失效的原因與后果11.違約金與賠償11.1違約金的計算與支付11.2賠償?shù)挠嬎闩c支付12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密信息的保護(hù)措施與期限13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的適用與限制14.其他條款14.1附加條款的制定與生效14.2法律、法規(guī)與政策的變化對合同的影響第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1本合同是指甲方（賣方）將其擁有的房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給乙方（買方），并由乙方支付購房款項的協(xié)議。1.2房屋指的是甲方擁有所有權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條房屋買賣合同的簽訂與生效2.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自交付房屋之日起轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。第三條房屋買賣合同的履行與解除3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款項。3.3在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第四條物業(yè)服務(wù)協(xié)議的定義與范圍4.1本物業(yè)服務(wù)協(xié)議是指甲方（物業(yè)服務(wù)方）為乙方（業(yè)主）提供物業(yè)服務(wù)，并約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等事項的協(xié)議。4.2物業(yè)服務(wù)范圍包括房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、管理、維修等服務(wù)。第五條物業(yè)服務(wù)協(xié)議的簽訂與生效5.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本物業(yè)服務(wù)協(xié)議。5.2本物業(yè)服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、管理、維修等服務(wù)。6.2甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第八條物業(yè)服務(wù)費用8.1物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、維修資金、公共設(shè)施維修費等。8.2物業(yè)服務(wù)費用的計算方式為：物業(yè)管理費每月人民幣元/平方米，維修資金按購房款的2%一次性繳納，公共設(shè)施維修費用按實際發(fā)生額分?jǐn)偂?.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。8.4物業(yè)服務(wù)費用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。第九條物業(yè)服務(wù)期限9.1物業(yè)服務(wù)期限自本合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日起計算。9.2物業(yè)服務(wù)期限為年，如需延長，雙方可協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。第十條物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任10.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔、正常使用。10.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。10.3甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。第十一條買受人的義務(wù)與責(zé)任11.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款項。11.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第十二條爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益及對方合法權(quán)益。第十四條合同的終止與失效14.1合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。14.2合同失效是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)無法履行或不再履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自職責(zé)。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等事項。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料、信息和場地等。3.3甲乙方不得無故干預(yù)第三方的正常工作，不得損害第三方合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面服務(wù)協(xié)議中予以明確。4.3如第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不得將義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方或其他方。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行和其他方的合法權(quán)益。5.3第三方不得以任何理由干預(yù)甲乙方之間的交易，不得損害甲乙方合法權(quán)益。第六條第三方違約的處理6.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取適當(dāng)措施減輕損失，并保存相關(guān)證據(jù)。6.3甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方侵權(quán)的責(zé)任7.1如第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲方能夠證明自己無過錯。7.3甲乙方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自己的合法權(quán)益，并要求第三方停止侵權(quán)行為。第八條第三方義務(wù)的履行與監(jiān)督8.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各項義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履行情況，確保第三方按期、按質(zhì)、按量完成工作。8.3甲乙方有權(quán)要求第三方提供履行義務(wù)的證明文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件四：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)指南附件六：維修資金繳納證明附件七：公共設(shè)施維修費用分?jǐn)傆嬎惴椒ǜ郊耍旱谌椒?wù)協(xié)議范本附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：第三方服務(wù)記錄和評價標(biāo)準(zhǔn)附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋買賣合同本合同是甲乙雙方約定房屋買賣的主要文件，應(yīng)包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議本協(xié)議詳細(xì)說明了甲方（物業(yè)服務(wù)方）為乙方（業(yè)主）提供物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等事項。附件三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本附件具體描述了物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、管理、維修等服務(wù)，以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求。附件四：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表本表詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費用的計算方式，包括物業(yè)管理費、維修資金、公共設(shè)施維修費等。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)指南本指南用于指導(dǎo)乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括需要提交的文件、辦理流程等。附件六：維修資金繳納證明本證明用于證明乙方已按照合同約定繳納了維修資金。附件七：公共設(shè)施維修費用分?jǐn)傆嬎惴椒ū痉椒ㄔ敿?xì)說明了公共設(shè)施維修費用的分?jǐn)傆嬎惴绞?。附件八：第三方服?wù)協(xié)議范本附件九：第三方資質(zhì)證明文件本文件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。附件十：第三方服務(wù)記錄和評價標(biāo)準(zhǔn)本記錄和評價標(biāo)準(zhǔn)用于記錄第三方的服務(wù)情況，并用于對第三方服務(wù)進(jìn)行評價。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。2.乙方未能按照合同約定支付購房款項。3.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.乙方未能按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或按照實際損失的一定比例支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約方有權(quán)解除合同。4.連帶責(zé)任：如第三方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲方能夠證明自己無過錯。示例說明：若甲方未能按照合同約定在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方合同約定金額的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的額外費用。全文完。房屋買賣合同涉及的物業(yè)服務(wù)協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4合同簽訂時間與地點第二條物業(yè)服務(wù)協(xié)議主體2.1物業(yè)服務(wù)公司信息2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費用2.4物業(yè)服務(wù)合同簽訂時間與地點第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3驗收不合格的處理方式3.4房屋交付證明文件第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修范圍與期限4.3質(zhì)量問題的處理程序4.4質(zhì)量保修費用承擔(dān)第五條交易款項及支付方式5.1交易款項總額5.2付款時間與方式5.3付款憑證與確認(rèn)5.4款項支付爭議的處理第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程6.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.4產(chǎn)權(quán)糾紛的處理第七條物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止7.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件7.2物業(yè)服務(wù)合同終止條件7.3變更與終止合同的程序7.4變更與終止合同的生效時間第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2賠償金額及計算方式8.3違約責(zé)任免除8.4違約爭議的處理第九條爭議解決方式9.1合同爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院9.4爭議解決時間限制第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件及程序10.4解除合同后的權(quán)益處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3保密違反后果11.4保密爭議解決第十二條第三方受益人12.1第三方受益人范圍12.2第三方受益人的權(quán)益12.3第三方受益人的履行責(zé)任12.4第三方受益人爭議解決第十三條法律法規(guī)適用13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突的處理13.3合同條款與法律法規(guī)不符的處理13.4法律法規(guī)變更對合同的影響第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改記錄14.4合同解除或終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋基本情況房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/房號】，不動產(chǎn)權(quán)證號：【不動產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)【南北朝向/戶型/樓層】，建筑用途為【住宅】。1.4合同簽訂時間與地點本合同于【年/月/日】在【簽訂地點】由甲乙雙方簽訂。第二條物業(yè)服務(wù)協(xié)議主體2.1物業(yè)服務(wù)公司信息丙方地址：【物業(yè)公司地址】丙方聯(lián)系方式：【物業(yè)公司聯(lián)系方式】2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)管理合同》的約定，向乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔衛(wèi)生、安保、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到【物業(yè)服務(wù)等級】標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為人民幣【元/月·平方米】，物業(yè)費用的收取按照丙方的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付物業(yè)費用的【百分比】作為滯納金。2.4物業(yè)服務(wù)合同簽訂時間與地點物業(yè)服務(wù)合同于【年/月/日】在【簽訂地點】由甲乙雙方與丙方簽訂。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)于【年/月/日】之前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方對房屋的驗收應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的約定進(jìn)行。驗收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【時間內(nèi)】予以整改。3.3驗收不合格的處理方式如甲方未按照約定時間整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。3.4房屋交付證明文件甲方應(yīng)向乙方提供《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證》等相關(guān)證明文件。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家《住宅質(zhì)量保證書》的約定。4.2質(zhì)量保修范圍與期限甲方對房屋的質(zhì)量保修范圍和期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。4.3質(zhì)量問題的處理程序如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的【時間內(nèi)】進(jìn)行核實并采取整改措施。4.4質(zhì)量保修費用承擔(dān)質(zhì)量保修費用由甲方承擔(dān)。如屬于乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條交易款項及支付方式5.1交易款項總額房屋交易款項總額為人民幣【元】。5.2付款時間與方式乙方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式向甲方支付交易款項。5.3付款憑證與確認(rèn)乙方支付款項后，應(yīng)要求甲方出具收款憑證。5.4款項支付爭議的處理如雙方在款項支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程雙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在【年/月/日】前完成。6.4產(chǎn)權(quán)糾紛的處理如在產(chǎn)權(quán)過戶過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約情形及責(zé)任甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金【元】給乙方。乙方未按照約定時間支付交易款項的，應(yīng)支付違約金【元】給甲方。8.2賠償金額及計算方式違約金計算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付交易款項的【百分比】。8.3違約責(zé)任免除不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約爭議的處理如雙方在違約責(zé)任方面發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1合同爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。9.4爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的【時間內(nèi)】解決爭議，否則視為雙方均放棄爭議解決的權(quán)利。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.4解除合同后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的權(quán)益。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【年】。11.3保密違反后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.4保密爭議解決如雙方在保密方面發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人范圍本合同涉及的第三方受益人為【第三方受益人名稱】。12.2第三方受益人的權(quán)益第三方受益人享有按照合同約定獲得的權(quán)益。12.3第三方受益人的履行責(zé)任第三方受益人應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。12.4第三方受益人爭議解決如第三方受益人發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方受益人自行解決。第十三條法律法規(guī)適用13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突的處理如法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以沖突法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。13.3合同條款與法律法規(guī)不符的處理如合同條款與法律法規(guī)不符，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，合同條款相應(yīng)無效。13.4法律法規(guī)變更對合同的影響法律法規(guī)的變更對合同有影響的，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同生效后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改記錄本合同的修改記錄如下：【修改記錄】。14.4合同解除或終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的條件第三方介入本合同的條件為：在甲方、乙方及第三方之間形成明確的合同關(guān)系，且該合同關(guān)系符合法律法規(guī)及本合同的約定。第二條第三方義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其合同義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或商品符合合同要求。2.2第三方對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保其提供的服務(wù)或商品不存在瑕疵。2.3如果第三方未能履行其合同義務(wù)或提供的服務(wù)或商品存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲方、乙方之間的合同約定執(zhí)行。3.2如果本合同或第三方與甲方、乙方之間的合同未約定責(zé)任限額，第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為【元】。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方或乙方對對方的權(quán)利主張。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.2第三方介入本合同后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方權(quán)利限制7.1第三方不得以其與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，限制甲方、乙方的權(quán)利。7.2第三方不得以其與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，免除其對甲方、乙方的責(zé)任。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)保守甲方、乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第十條法律法規(guī)適用10.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，適用中華人民共和國