2024年全面房產經(jīng)紀業(yè)務合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全面房產經(jīng)紀業(yè)務合作合同版本合同目錄一覽第一條：合作范圍與內容1.1房產經(jīng)紀業(yè)務1.2合作地域1.3合作期限第二條：合作方的權利與義務2.1合作方的權利2.2合作方的義務第三條：合作費用與分成3.1費用計算3.2分成比例3.3費用支付與結算第四條：合作保密協(xié)議4.1保密信息4.2保密期限4.3違約責任第五條：違約責任5.1合作方違約5.2違約處理第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點第七條：合作期限的延長與終止7.1合作期限的延長7.2合作關系的終止7.3終止后的權利與義務處理第八條：合作方的變更8.1合作方變更的條件8.2變更程序第九條：不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力影響的合作處理第十條：合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內容第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條：合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1合作方的聯(lián)系信息14.2通知與送達14.3附件第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與內容1.1房產經(jīng)紀業(yè)務1.1.1本合同項下的房產經(jīng)紀業(yè)務包括但不限于新建房屋銷售、二手房屋買賣、房屋租賃、房產評估、房產按揭等。1.1.2合作方應按照甲方提供的業(yè)務指導和要求，進行房產經(jīng)紀業(yè)務的開展。1.2合作地域1.2.1合作地域為甲方提供的業(yè)務地域，具體以甲方出具的業(yè)務地域范圍文件為準。1.2.2合作方應在甲方指定的地域范圍內開展房產經(jīng)紀業(yè)務。1.3合作期限1.3.1合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條：合作方的權利與義務2.1合作方的權利2.1.1合作方享有甲方提供的房產經(jīng)紀業(yè)務培訓、指導和support。2.1.2合作方有權根據(jù)業(yè)務開展情況，向甲方提出合理化建議和意見。2.2合作方的義務2.2.1合作方應遵守國家的法律法規(guī)，合法合規(guī)開展房產經(jīng)紀業(yè)務。2.2.2合作方應按照甲方的業(yè)務指導和要求，進行房產經(jīng)紀業(yè)務的開展。2.2.3合作方應保證業(yè)務的真實性和合法性，不得進行任何虛假宣傳和誤導消費者的行為。第三條：合作費用與分成3.1費用計算3.1.1合作方開展業(yè)務的費用計算，按照甲方提供的費用計算方式和標準執(zhí)行。3.1.2合作方應按照甲方要求，按時提交費用計算的相關資料。3.2分成比例3.2.1合作方開展業(yè)務的分成比例，按照甲方提供的分成比例執(zhí)行。3.2.2分成比例的具體數(shù)額，以甲方出具的分成比例文件為準。3.3費用支付與結算3.3.1合作方應在每個結算周期結束后的七個工作日內，向甲方支付應付的費用。3.3.2甲方應在合作方支付費用后的五個工作日內，向合作方支付應得的分成。第四條：合作保密協(xié)議4.1保密信息4.1.1合作方和甲方在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。4.1.2保密信息包括但不限于客戶信息、房源信息、業(yè)務數(shù)據(jù)等。4.2保密期限4.2.1合作雙方的保密義務自合作開始之日起生效，至合作期滿后三年內有效。4.3違約責任4.3.1如合作方違反保密義務，甲方有權要求合作方停止侵權行為，并賠償相應的損失。4.3.2如合作方違反保密義務，甲方有權解除本合同，并要求合作方支付違約金。第五條：違約責任5.1合作方違約5.1.1如合作方違反本合同的任何條款，甲方有權要求合作方立即改正，并賠償相應的損失。5.1.2如合作方嚴重違約，甲方有權解除本合同，并要求合作方支付違約金。5.2違約金5.2.1違約金的具體數(shù)額，由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。5.2.2違約金的支付，按照甲方出具的違約金計算文件執(zhí)行。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點6.2.1雙方在合作過程中的所有爭議，均應在甲方所在地解決。第八條：合作方的變更8.1合作方變更的條件（1）合作方股權結構發(fā)生重大變化；（2）合作方名稱、法定代表人或地址發(fā)生變更；（3）合作方因合并、分立或解散導致權利義務的轉移。8.2變更程序8.2.1合作方應在變更發(fā)生后十個工作日內，向甲方提交書面的變更通知。8.2.2甲方應在收到合作方變更通知后的十個工作日內，對變更情況進行確認，并通知合作方。第九條：不可抗力9.1不可抗力的認定9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.1.2雙方應在合同中明確不可抗力的具體情形。9.2不可抗力影響的合作處理9.2.1如發(fā)生不可抗力，受影響方應立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后十個工作日內提供相關證明文件。9.2.2受影響方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定履行合同義務。第十條：合同的修改與補充10.1修改條件10.1.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.1.2修改協(xié)議的內容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。10.2補充內容10.2.1合同的補充內容應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以甲方出具的書面同意文件為依據(jù)。11.2合同的變更條件11.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同的變更，以甲方出具的書面同意文件為依據(jù)。11.3合同的解除條件11.3.1合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同的解除，以甲方出具的書面同意文件為依據(jù)。第十二條：合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1如合作方發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權解除本合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除本合同。12.2合同終止的條件12.2.1本合同合作期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。12.3終止后的權利與義務處理12.3.1合同終止后，合作方應立即停止所有相關業(yè)務的開展。12.3.2合同終止后，雙方對彼此的權利義務承擔保密義務。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1合作方的聯(lián)系信息合作方應向甲方提供準確的聯(lián)系信息，并確保信息的及時更新。14.2通知與送達雙方之間的通知與送達，均以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的聯(lián)系地址。14.3附件本合同的附件包括但不限于合作方的業(yè)務許可證書、資質證明等相關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作方業(yè)務許可證書附件二：合作方資質證明附件三：合作方股權結構證明文件附件四：合作方法定代表人身份證明附件五：合作方地址變更證明文件附件六：不可抗力證明文件附件七：合同修改協(xié)議附件八：合同補充協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：合作方業(yè)務許可證書合作方應提供合法有效的業(yè)務許可證書，證明其具備開展房產經(jīng)紀業(yè)務的資格。證書應加蓋公章，并提供復印件。附件二：合作方資質證明合作方應提供資質證明文件，證明其具備相應的專業(yè)能力和技術水平。資質證明應加蓋公章，并提供復印件。附件三：合作方股權結構證明文件合作方應提供股權結構證明文件，明確股權比例和股東信息。文件應加蓋公章，并提供復印件。附件四：合作方法定代表人身份證明合作方應提供法定代表人的身份證明文件，如身份證復印件、護照等。文件應加蓋公章。附件五：合作方地址變更證明文件合作方如發(fā)生地址變更，應提供相關的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照副本、地址變更證明等。文件應加蓋公章，并提供復印件。附件六：不可抗力證明文件不可抗力證明文件應由合作方提供，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合作業(yè)務的影響。文件應加蓋公章，并提供相關證明材料。附件七：合同修改協(xié)議合同修改協(xié)議應由雙方簽訂，明確修改的內容、范圍和生效日期。協(xié)議應加蓋公章，并提供復印件。附件八：合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議應由雙方簽訂，明確補充的內容、范圍和生效日期。協(xié)議應加蓋公章，并提供復印件。附件九：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議應由雙方簽訂，明確變更的內容、范圍和生效日期。協(xié)議應加蓋公章，并提供復印件。附件十：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議應由雙方簽訂，明確解除的原因、條件和生效日期。協(xié)議應加蓋公章，并提供復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.合作方未按照合同約定開展業(yè)務，或違反國家法律法規(guī)進行業(yè)務活動。2.合作方未按照約定時間支付費用或分成，或支付金額不足。3.合作方未履行保密義務，泄露甲方或雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。4.合作方擅自變更合同內容，或違反合同約定的義務。5.合作方違反合同中的其他條款和約定。違約責任認定標準：1.對于合作方的違約行為，甲方有權要求合作方立即改正，并賠償相應的損失。2.合作方的違約行為導致合同解除的，合作方應支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.合作方泄露保密信息的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.合作方擅自變更合同內容的，甲方有權要求合作方恢復合同原狀，并支付違約金。5.對于合作方的其他違約行為，甲方有權根據(jù)實際情況要求合作方承擔相應的違約責任。示例說明：如果合作方未按照合同約定開展業(yè)務，甲方可以要求合作方立即改正，并賠償因違約導致的損失，如missed交易機會、名譽損害等。具體賠償金額根據(jù)實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。4.保密義務