房產(chǎn)財產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年度修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)財產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年度修訂版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)財產(chǎn)1.2抵押擔(dān)保1.3合同雙方第二條抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3違約金3.4相關(guān)費用第四條抵押物的價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時間4.3評估結(jié)果第五條合同的生效條件5.1雙方簽字蓋章5.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)5.3抵押物辦理過戶手續(xù)第六條抵押物的管理與維護(hù)6.1抵押人責(zé)任6.2抵押權(quán)人的權(quán)利第七條債務(wù)的清償7.1還款方式7.2還款期限7.3還款賬戶第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約8.2抵押權(quán)人違約第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2債務(wù)合同復(fù)印件13.3評估報告復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章的日期和地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)財產(chǎn)：指抵押人名下的位于_______的房產(chǎn)，具體位置在_______，房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。1.2抵押擔(dān)保：抵押人將其房產(chǎn)財產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未按時還款的情況下，依法優(yōu)先受償。第二條抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置：位于_______，具體地址為_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利爭議。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1債務(wù)本金：甲方應(yīng)向乙方借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2債務(wù)利息：借款年利率為_______%，按年支付。3.3違約金：甲方若未能按時還款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未還本金×違約金利率×未還款期數(shù)。3.4相關(guān)費用：包括但不限于評估費、過戶費、律師費等。第四條抵押物的價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)：由雙方共同選定具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.2評估時間：合同簽訂后_______日內(nèi)完成評估。4.3評估結(jié)果：抵押物的評估價值不得低于債務(wù)本金加利息的總額。第五條合同的生效條件5.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)：本合同須經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后方能生效。5.3抵押物辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按乙方的要求，將抵押物的所有權(quán)過戶至乙方或乙方指定的第三方名下。第六條抵押物的管理與維護(hù)6.1抵押人責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常管理與維護(hù)，確保抵押物價值不受損失。6.2抵押權(quán)人的權(quán)利：乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，并在債務(wù)人違約情況下，采取必要措施保障其權(quán)益。第七條債務(wù)的清償7.2還款期限：甲方應(yīng)在_______年內(nèi)還清全部債務(wù)本金及利息。7.3還款賬戶：甲方應(yīng)按乙方的要求，將還款資金存入乙方指定的賬戶。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約：甲方未按約定時間、金額還款的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息計算方式為：未還本金×遲延利息率×遲延天數(shù)。8.2抵押權(quán)人違約：乙方未按約定時間提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)貸款金額×違約金利率×違約天數(shù)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同生效后，如因特殊情況需解除合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的終止11.1終止條件：合同履行完畢，或雙方簽訂書面解除協(xié)議，或依法解除合同。11.2終止后的處理：合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物過戶手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件：甲方因死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等原因，其遺產(chǎn)或權(quán)利義務(wù)應(yīng)由其合法繼承人繼承。12.2轉(zhuǎn)讓條件：甲方在征得乙方同意后，可以將本合同項下的債務(wù)和權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2債務(wù)合同復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含甲方與乙方簽訂的債務(wù)合同復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3評估報告復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含抵押物評估報告的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章的日期和地點：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字蓋章日期為_______年_______月_______日，地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲方或乙方存在合同關(guān)系或其他法律關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)本合同或與甲乙雙方的約定，參與合同的履行、監(jiān)督或管理。第二條第三方介入的方式與條件2.1介入方式：第三方可以通過提供咨詢、管理、監(jiān)督、調(diào)解等方式參與本合同的履行。2.2介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)，并享有相應(yīng)的合同權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：甲乙雙方經(jīng)與第三方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更。4.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超出第三方與甲乙雙方約定的范圍。5.2責(zé)任限定：第三方對甲乙雙方的債務(wù)不承擔(dān)超出合同約定的利息、違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方：第三方對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估、監(jiān)督和管理，甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方提供貸款服務(wù)，乙方享有合同約定的權(quán)利，并履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時：可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1終止條件：第三方介入合同履行完畢，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2終止后的處理：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并將合同權(quán)利義務(wù)交接給甲乙雙方。第九條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件：第三方因死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等原因，其合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)由其合法繼承人繼承。9.2轉(zhuǎn)讓條件：第三方在征得甲乙雙方同意后，可以將其在合同中的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條甲乙雙方對第三方的授權(quán)10.1授權(quán)范圍：甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的授權(quán)范圍。10.2授權(quán)期限：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的授權(quán)期限。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2保密期限：保密義務(wù)的期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二條違反第三方介入約定的處理12.1違約處理：違反第三方介入約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因違約造成的甲乙雙方的損失。第十三條合同的完整性與優(yōu)先性13.1合同完整性：本合同及其附件構(gòu)成完整的合同體系。13.2優(yōu)先性：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定優(yōu)于其他文件和協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章日期：本合同簽字蓋章日期為_______年_______月_______日。14.3簽字蓋章地點：本合同簽字蓋章地點為_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)等。附件二：債務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰的債務(wù)合同復(fù)印件，須包含債務(wù)合同上的所有信息，如借款金額、利息、還款期限等。附件三：抵押物評估報告復(fù)印件附件要求：清晰的評估報告復(fù)印件，須包含評估報告上的所有信息，如評估時間、評估價值等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額還款。2.乙方未按約定時間提供貸款。3.甲方未按約定履行抵押物的管理與維護(hù)義務(wù)。4.乙方未按約定履行貸款服務(wù)的義務(wù)。5.第三方未按約定履行評估、監(jiān)督和管理的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延利息：遲延利息計算方式為：未還本金×遲延利息率×遲延天數(shù)。2.違約金：違約金計算方式為：應(yīng)貸款金額×違約金利率×違約天數(shù)。3.損害賠償：根據(jù)甲方或乙方因違約行為所造成的實際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按約定時間還款，乙方應(yīng)要求甲方支付遲延利息，具體金額根據(jù)遲延利息計算方式確定。若乙方未按約定時間提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額根據(jù)違約金計算方式確定。若甲方未按約定履行抵押物的管理與維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值下降，乙方有權(quán)要求甲方賠償因價值下降所造成的損失。若乙方未按約定履行貸款服務(wù)的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。若第三方未按約定履行評估、監(jiān)督和管理的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。房產(chǎn)財產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年度修訂版1本合同目錄一覽1.抵押擔(dān)保合同的定義及適用范圍1.1本合同的定義1.2適用范圍2.房產(chǎn)財產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)人3.抵押擔(dān)保的金額和期限3.1抵押擔(dān)保的金額3.2抵押擔(dān)保的期限4.抵押物的價值和評估4.1抵押物的價值4.2抵押物的評估5.債務(wù)人的義務(wù)和責(zé)任5.1債務(wù)人的義務(wù)5.2債務(wù)人的責(zé)任6.債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)6.1債權(quán)人的權(quán)利6.2債權(quán)人的義務(wù)7.抵押權(quán)的實現(xiàn)和解除7.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)的解除條件8.合同的變更和終止8.1合同的變更條件8.2合同的終止條件9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人的違約行為9.2債權(quán)人的違約行為10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件12.合同的附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明12.2債務(wù)人的還款計劃13.合同的簽署和蓋章13.1簽署人的身份證明13.2蓋章的要求14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.抵押擔(dān)保合同的定義及適用范圍1.1本合同的定義1.2適用范圍本合同適用于債務(wù)人以其房產(chǎn)財產(chǎn)向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保的情況，包括但不限于借款、信用交易、合同履行等債務(wù)情況。2.房產(chǎn)財產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)地址本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于門牌號碼、樓層、房間號等。2.2房產(chǎn)面積本合同所涉及的房產(chǎn)面積為【具體面積】平方米，測量時間【測量日期】。2.3房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】，其身份證明文件號碼為【身份證號碼】。3.抵押擔(dān)保的金額和期限3.1抵押擔(dān)保的金額本合同確定的抵押擔(dān)保金額為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。3.2抵押擔(dān)保的期限本合同的抵押擔(dān)保期限為自合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。4.抵押物的價值和評估4.1抵押物的價值抵押物的價值為人民幣【具體價值】元整（大寫：【具體價值】元整），該價值為雙方協(xié)商確定的市場價值。4.2抵押物的評估抵押物已由【評估機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行評估，并出具了評估報告書，評估報告顯示抵押物的市場價值為人民幣【評估價值】元整（大寫：【評估價值】元整）。5.債務(wù)人的義務(wù)和責(zé)任5.1債務(wù)人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。抵押人應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行債務(wù)，確保抵押權(quán)人的債權(quán)得到實現(xiàn)。5.2債務(wù)人的責(zé)任抵押人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)6.1債權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時，依法實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。6.2債權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按合同約定的方式向債務(wù)人提供貸款或其他信用支持。抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。7.抵押權(quán)的實現(xiàn)和解除7.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人可以書面通知債務(wù)人限期履行債務(wù)。債務(wù)人在限期內(nèi)仍未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可以依法實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的解除條件債務(wù)人按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人的債權(quán)得到實現(xiàn)的，抵押權(quán)解除。抵押權(quán)解除后，抵押人應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)，恢復(fù)房產(chǎn)的正常權(quán)屬狀態(tài)。8.合同的變更和終止8.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。8.2合同的終止條件債務(wù)人按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人的債權(quán)得到實現(xiàn)的；雙方協(xié)商一致解除合同的；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人的違約行為債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人的損失、支付違約金等。9.2債權(quán)人的違約行為抵押權(quán)人未按約定提供貸款或其他信用支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償債務(wù)人的損失、支付違約金等。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院起訴。10.3訴訟解決任何一方對合同的履行有異議，可以向人民法院提起訴訟，請求依法判決。11.合同的生效和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后果等事項。12.合同的附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2債務(wù)人的還款計劃債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人提供還款計劃，包括但不限于還款金額、期限、方式等。13.合同的簽署和蓋章13.1簽署人的身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效的身份證明文件，并留存復(fù)印件。13.2蓋章的要求本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章或合同專用章。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項雙方可以就本合同未涉及的事項進(jìn)行約定，并寫入合同附件或補充協(xié)議中。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的履行還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方介入方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，公正、客觀地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在履行其職責(zé)過程中，如有過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方介入方應(yīng)對其提供的信息、評估結(jié)果等承擔(dān)真實性、準(zhǔn)確性的責(zé)任。3.第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用第三方介入方所需的費用，包括但不限于評估費、中介費、監(jiān)管費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方介入方的要求，及時支付相關(guān)費用。4.第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同條款修正當(dāng)有第三方介入本合同時，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入的合同附件修正甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同附件進(jìn)行修正，以明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)確定，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)性質(zhì)等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額。5.2第三方介入方與其他各方的責(zé)任劃分第三方介入方在履行其職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生糾紛的，應(yīng)由第三方介入方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙方在第三方介入方的協(xié)助下履行合同的，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿敕轿窗醇s定履行其職責(zé)，或存在違反法律法規(guī)、職業(yè)道德等行為時，甲乙方可以解除與第三方介入方的合同。6.2第三方介入的合同解除后果解除第三方介入合同的，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.第三方介入的合同爭議解決7.1第三方介入的合同爭議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的合同爭議解決時效甲乙方與第三方介入方之間的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【具體時效】內(nèi)解決。8.第三方介入的其他約定事項8.1甲乙方與第三方介入方之間的其他約定甲乙方與第三方介入方可以在合同中約定其他事項，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙方與第三方介入方在履行合同過程中，還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明附件1.1：房產(chǎn)證附件1.2：土地使用權(quán)證附件1.3：房產(chǎn)平面圖2.債務(wù)人的還款計劃附件2.1：還款時間表附件2.2：還款協(xié)議3.抵押物的價值評估報告附件3.1：評估報告附件3.2：評估依據(jù)4.抵押登記證明附件4.1：抵押登記證書附件4.2：抵押登記申請表5.債務(wù)人的身份證明附件5.1：身份證復(fù)印件附件5.2：護(hù)照復(fù)印件6.債權(quán)人的授權(quán)書附件6.1：授權(quán)書附件6.2：授權(quán)人身份證明7.合同的補充協(xié)議附件7.1：補充協(xié)議附件7.2：補充協(xié)議的簽署頁8.第三方介入的相關(guān)文件附件8.1：第三方介入?yún)f(xié)議附件8.2：第三方介入費用支付證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人的違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定期限履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為【具體計算方式】。示例說明：若債務(wù)人未能在約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)，則需支付逾期利息，利息按照合同約定的日利率【具體日利率】計算。2.債權(quán)人的違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定提供貸款或其他信用支持責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債務(wù)人因此造成的損失，損失計算方式為【具體計算方式】。示例說明：若債權(quán)人未能按約定的期限和方式提供貸款，導(dǎo)致債務(wù)人遭受損失，債權(quán)人應(yīng)根據(jù)債務(wù)人的實際損失進(jìn)行賠償。3.第三方介入的違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，損失計算方式為【具體計算方式】。示例說明：若第三方介入方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方介入方應(yīng)根據(jù)甲乙方的實際損失進(jìn)行賠償。4.合同的解除及責(zé)任違約行為：合同一方或雙方請求解除合同責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、評估費等。示例說明：若合同一方因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.爭議的解決及責(zé)任違約行為：合同一方或雙方未履行爭議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的訴訟費用、律師費等費用。示例說明：若合同一方未按照爭議解決協(xié)議履行其義務(wù)，導(dǎo)致爭議進(jìn)入訴訟程序，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用和律師費。全文完。房產(chǎn)財產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2024年度修訂版2本合同目錄一覽1.抵押物的描述1.1房產(chǎn)的具體位置1.2房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)1.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.債務(wù)人的債務(wù)情況2.1債務(wù)人的債務(wù)金額2.2債務(wù)人的債務(wù)期限2.3債務(wù)人的還款方式3.抵押物的價值評估3.1抵押物評估的時間3.2抵押物評估的機(jī)構(gòu)3.3抵押物評估的價值4.抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立時間4.2抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)4.3抵押權(quán)的設(shè)立費用5.抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1債務(wù)人未按期還款的處理方式5.2抵押權(quán)的行使程序5.3抵押權(quán)的實現(xiàn)費用6.抵押權(quán)的變更6.1抵押權(quán)變更的條件6.2抵押權(quán)變更的手續(xù)6.3抵押權(quán)變更的費用7.抵押權(quán)的消滅7.1抵押權(quán)消滅的條件7.2抵押權(quán)消滅的手續(xù)7.3抵押權(quán)消滅的費用8.合同的期限8.1合同的有效期限8.2合同的續(xù)簽條件8.3合同的終止條件9.合同的違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約的處理方式9.2債權(quán)人違約的處理方式9.3違約責(zé)任的法律后果10.合同的爭議解決10.1爭議解決的機(jī)構(gòu)10.2爭議解決的方式10.3爭議解決的費用11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的費用12.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的費用13.合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的效力13.3附件的補充和修改14.其他事項14.1雙方約定的其他條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3雙方未約定的事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條抵押物的描述1.1房產(chǎn)的具體位置本合同所指抵押物為位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為【填寫房產(chǎn)證號碼】。1.2房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)抵押物房產(chǎn)面積為【填寫實際面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【填寫建筑結(jié)構(gòu)類型】。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明抵押物房產(chǎn)權(quán)屬證明為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號：【填寫證書編號】）。第二條債務(wù)人的債務(wù)情況2.1債務(wù)人的債務(wù)金額2.2債務(wù)人的債務(wù)期限借款期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。2.3債務(wù)人的還款方式（1）【填寫還款方式，如等額本息、等額本金等】（2）【填寫還款方式細(xì)節(jié)，如每期還款金額、還款日等】第三條抵押物的價值評估3.1抵押物評估的時間抵押物評估時間為【填寫評估日期】。3.2抵押物評估的機(jī)構(gòu)抵押物評估機(jī)構(gòu)為【填寫評估機(jī)構(gòu)名稱】。3.3抵押物評估的價值抵押物評估價值為人民幣【填寫評估價值】。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立時間抵押權(quán)設(shè)立時間為【填寫設(shè)立日期】。4.2抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)包括但不限于：（1）雙方簽訂《房產(chǎn)財產(chǎn)抵押擔(dān)保合同》（2）到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)（3）領(lǐng)取《抵押登記證明》4.3抵押權(quán)的設(shè)立費用抵押權(quán)的設(shè)立費用包括但不限于評估費、登記費等，費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1債務(wù)人未按期還款的處理方式債務(wù)人未按期還款的，抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的行使程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序包括但不限于：（1）抵押權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行債務(wù)通知（2）債務(wù)人在規(guī)定時間內(nèi)未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可以向法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)（3）法院依法拍賣抵押物，實現(xiàn)抵押權(quán)5.3抵押權(quán)的實現(xiàn)費用抵押權(quán)的實現(xiàn)費用包括但不限于拍賣費、律師費等，費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條抵押權(quán)的變更6.1抵押權(quán)變更的條件抵押權(quán)變更條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形6.2抵押權(quán)變更的手續(xù)抵押權(quán)變更手續(xù)包括但不限于：（1）雙方簽訂《抵押權(quán)變更協(xié)議》（2）到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)（3）領(lǐng)取《抵押登記證明》（變更）6.3抵押權(quán)變更的費用抵押權(quán)變更費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條抵押權(quán)的消滅7.1抵押權(quán)消滅的條件抵押權(quán)消滅條件如下：（1）債務(wù)人按期履行債務(wù)（2）依法應(yīng)當(dāng)消滅的其他情形7.2抵押權(quán)消滅的手續(xù)抵押權(quán)消滅手續(xù)包括但不限于：（1）雙方簽訂《抵押權(quán)消滅協(xié)議》（2）到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理消滅登記手續(xù)（3）領(lǐng)取《抵押登記證明》（消滅）7.3抵押權(quán)消滅的費用抵押權(quán)消滅費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條合同的期限8.1合同的有效期限本合同自【填寫簽訂日期】之日起生效，有效期至【填寫終止日期】。8.2合同的續(xù)簽條件合同到期前【填寫提前續(xù)簽期限】，雙方可協(xié)商續(xù)簽。8.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）債務(wù)人按期履行債務(wù)，抵押權(quán)消滅（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形第九條合同的違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約的處理方式債務(wù)人未按期還款的，抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)，并有權(quán)要求債務(wù)人支付違約金。9.2債權(quán)人違約的處理方式抵押權(quán)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，債務(wù)人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的法律后果違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同的爭議解決10.1爭議解決的機(jī)構(gòu)合同爭議提交【填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】，如【填寫法院名稱】。10.2爭議解決的方式爭議解決方式為【填寫爭議解決方式，如仲裁、訴訟等】。10.3爭議解決的費用爭議解決費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形11.2合同解除的條件合同解除條件如下：（1）債務(wù)人按期履行債務(wù)，抵押權(quán)消滅（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形11.3合同變更和解除的費用合同變更和解除費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件合同繼承條件如下：（1）債務(wù)人去世，由其合法繼承人繼續(xù)履行合同（2）依法應(yīng)當(dāng)繼承的其他情形12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）依法應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓的其他情形12.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的費用合同繼承和轉(zhuǎn)讓費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件名稱：【填寫附件名稱】，附件內(nèi)容：【填寫附件內(nèi)容】。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。13.3附件的補充和修改附件的補充和修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他條款雙方約定的其他條款如下：（1）【填寫其他條款內(nèi)容】（2）【填寫其他條款內(nèi)容】14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項法律法規(guī)規(guī)定的其他事項如下：（1）【填寫法律法規(guī)內(nèi)容】（2）【填寫法律法規(guī)內(nèi)容】14.3雙方未約定的事項的處理方式對于本合同雙方未約定的事項，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指本合同之外的其他自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）債務(wù)人未能按期還款，抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，第三方對抵押物有權(quán)利主張（2）合同爭議解決過程中，第三方對爭議事項有直接利害關(guān)系（3）合同的轉(zhuǎn)讓、繼承等導(dǎo)致第三方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化第二條第三方介入的處理方式2.1第三方權(quán)利主張第三方對抵押物有權(quán)利主張的，應(yīng)在抵押權(quán)實現(xiàn)程序啟動前提出，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2第三方參與爭議解決第三方對爭議事項有直接利害關(guān)系的，可以作為第三人參加爭議解決程序。2.3合同轉(zhuǎn)讓、繼承等涉及第三方權(quán)益的處理合同轉(zhuǎn)讓、繼承等涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照本合同約定處理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形確定，包括但不限于：（1）第三方對抵押物權(quán)利主張的金額（2）第三方在爭議解決中承擔(dān)的責(zé)任（3）第三方在合同轉(zhuǎn)讓、繼承等過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任3.2第三方責(zé)任限額的證明第三方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明其責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方債務(wù)。4.2第三方與債務(wù)人的關(guān)系第三方與債務(wù)人之間的關(guān)系由第三方自行負(fù)責(zé)，債務(wù)人應(yīng)履行對甲乙雙方的合同義務(wù)。4.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方對抵押物有權(quán)利主張的，應(yīng)與抵押權(quán)人協(xié)商解決，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款（1）第三方參與合同履行的方式和條件（2）第三方違約的責(zé)任和處理方式（3）第三方權(quán)利義務(wù)的變更和解除5.2第三方介入的說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體情形，并在合同中說明。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的情形第三方違約包括但不限于：（1）第三方未按約定履行義務(wù)（2）第三方提供的證據(jù)不符合本合同規(guī)定（3）第三方在爭議解決中故意拖延或妨礙程序6.2第三方違約的處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約的法律后果第三方違約應(yīng)承擔(dān)的法律后果包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方權(quán)益的保障7.1第三方權(quán)益的保障措施（1）在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)（2）及時通知第三方合同的變更和解除（3）在爭議解決中尊重第三方的合法權(quán)益7.2第三方權(quán)益的變更第三方權(quán)益的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。第八條合同的履行、變更、解除和終止8.1合同履行與第三方介入合同履行中涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2合同變更與第三方介入合同變更涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按