2024年商業(yè)空間租賃合同甲方示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃合同甲方示范文本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和設(shè)備5.2甲方對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.3甲方對租賃物的變更和拆除第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的使用目的和范圍6.2乙方的經(jīng)營活動和廣告宣傳6.3乙方對租賃物的愛護(hù)和保護(hù)第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1甲方同意轉(zhuǎn)讓的條件7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形和責(zé)任8.2乙方違約的情形和責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十三條輔助條款13.1合同附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修改和替換第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的適用法律14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【填寫面積數(shù)值】平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為：【填寫租賃物現(xiàn)狀描述，如“空置”、“已裝修”等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期屆滿前【填寫提前通知期限】個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【填寫具體日期，如“10日”】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：【填寫租金調(diào)整的具體方式和條件】。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫退還時間】內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和設(shè)備甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備正常使用，包括：【填寫設(shè)施和設(shè)備名稱】。5.2甲方對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對租賃物的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。5.3甲方對租賃物的變更和拆除未經(jīng)乙方同意，甲方不得對租賃物進(jìn)行變更或拆除。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的使用目的和范圍乙方只能將租賃物用于【填寫使用目的和范圍】，不得擅自改變用途。6.2乙方的經(jīng)營活動和廣告宣傳乙方在進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得產(chǎn)生噪音、污染等影響周圍環(huán)境的行為。乙方如需進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。6.3乙方對租賃物的愛護(hù)和保護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并對其進(jìn)行愛護(hù)和保護(hù)，不得損壞或改動租賃物的結(jié)構(gòu)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形和責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：【填寫違約金金額】。8.2乙方違約的情形和責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為：【填寫違約金金額】。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等政治因素。9.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫具體法院名稱】解決。10.2訴訟管轄法院雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄法院為【填寫具體法院名稱】。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的解除條件合同解除的條件如下：【填寫合同解除的條件】。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限為：【填寫保密期限】。第十三條輔助條款13.1合同附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改和替換本合同的任何修改或替換均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的適用法律本合同適用【填寫具體法律名稱】，如：【中華人民共和國合同法】。14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【填寫解釋權(quán)歸屬方】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、房間分布等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前的實際情況照片，以確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的具體明細(xì)，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件四：押金支付收據(jù)確認(rèn)乙方支付押金的收據(jù)，作為合同有效性的證明。附件五：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)條款詳細(xì)列出甲方對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。附件六：乙方經(jīng)營活動規(guī)范規(guī)定乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的具體規(guī)范和要求。附件七：租賃物變更和拆除協(xié)議如有變更或拆除租賃物的需求，需雙方簽署此協(xié)議。附件八：違約金計算公式提供違約金計算的具體公式，明確違約行為與違約金之間的關(guān)系。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的范圍、保護(hù)措施和期限等內(nèi)容。附件十：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑和方法，包括法院名稱等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物。3.乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動。4.甲方未按照合同約定提供設(shè)施和設(shè)備。5.甲方未按照約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供設(shè)施和設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.甲方未按照約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。滯納金計算方式見附件八。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等政治因素。2.違約金：一方違反合同約定時，向另一方支付的違約賠償金。3.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的商業(yè)空間。4.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：乙方支付給甲方的一種保障措施，用于保證乙方履行合同義務(wù)。6.維護(hù)和保養(yǎng)：甲方對租賃物的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常