2024商品房買賣合同培訓(xùn)x

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房買賣合同培訓(xùn)x本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序2.商品房基本情況2.1商品房的基本情況2.2商品房的規(guī)劃與設(shè)計2.3商品房的交付標準3.買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息4.商品房的購買4.1購買方式與金額4.2付款方式與時間4.3購買商品房的權(quán)益5.商品房的交付5.1交付條件與時間5.2交付手續(xù)5.3交付后的問題處理6.質(zhì)量保證6.1商品房的質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題的處理7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)的范圍7.2售后服務(wù)的時間7.3售后服務(wù)的責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.其他約定12.1商品房的產(chǎn)權(quán)登記12.2商品房的轉(zhuǎn)讓與繼承12.3合同的份數(shù)與保管13.附件13.1商品房買賣合同附件一：商品房基本情況13.2商品房買賣合同附件二：商品房交付標準13.3商品房買賣合同附件三：付款憑證14.簽署14.1合同的簽署地點與時間14.2合同的簽署人第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如附件與本合同有沖突之處，以本合同為準。第二條商品房基本情況2.1商品房的基本情況商品房位于____市____區(qū)____路____號，樓號為____棟，房號為____單元____層____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，規(guī)劃用途為____。2.2商品房的規(guī)劃與設(shè)計甲方向乙方保證，商品房的規(guī)劃、設(shè)計符合國家的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，乙方對甲方的規(guī)劃設(shè)計表示認可。2.3商品房的交付標準商品房的交付標準詳見附件一：商品房交付標準。第三條買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息甲方名稱：____（營業(yè)執(zhí)照號：____）地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.2買受人的基本信息乙方姓名：____身份證號：____地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第四條商品房的購買4.1購買方式與金額乙方采用____方式購買商品房，總購買金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式與時間（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付全部房價款；（2）按揭付款：乙方在簽訂本合同時支付房價款的30%，剩余款項乙方通過銀行按揭貸款方式支付。具體按揭事宜，乙方應(yīng)與甲方指定的銀行辦理。4.3購買商品房的權(quán)益（1）擁有商品房的產(chǎn)權(quán)；（2）按照合同約定使用、收益和處分商品房；（3）按照合同約定要求甲方承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；（4）按照合同約定享受售后服務(wù)。第五條商品房的交付5.1交付條件與時間商品房的交付條件如下：（1）甲方完成商品房的建設(shè)，取得建筑工程竣工驗收合格證書；（2）甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記，取得房屋所有權(quán)證；（3）甲方按照合同約定，將商品房及其附屬設(shè)施交付乙方使用。商品房的交付時間為：____年____月____日。5.2交付手續(xù)（1）甲方提供商品房及相關(guān)設(shè)施的驗收合格證明；（2）乙方對商品房進行驗收，確認無誤后簽字接收；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。5.3交付后的問題處理交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。如因乙方使用、維護不當導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第六條質(zhì)量保證6.1商品房的質(zhì)量標準甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保商品房的安全、適用、美觀。6.2質(zhì)量問題的處理（1）如甲方在商品房交付前發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，并采取措施予以修復(fù)；（2）如乙方在商品房交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)；（3）甲方接到乙方通知后，應(yīng)在____日內(nèi)派員與乙方核實情況，并根據(jù)實際情況采取修復(fù)或其他補救措施；（4）如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)采取措施修復(fù)或未能修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的2%。因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)的范圍甲方向乙方提供商品房售后服務(wù)，服務(wù)范圍包括：（1）商品房本身的質(zhì)量問題；（2）商品房交付后，因甲方原因?qū)е碌膯栴}；（3）商品房使用過程中，甲方提供的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的問題。7.2售后服務(wù)的時間甲方提供售后服務(wù)的時間自商品房交付之日起算，至商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢日止。7.3售后服務(wù)的責(zé)任（1）負責(zé)維修、更換有質(zhì)量問題的設(shè)施設(shè)備；（2）按照乙方合理損失給予賠償；（3）如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方臨時住宿費用。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認。8.2合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方嚴重違約，乙方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任（1）返還乙方已支付的房價款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息；（2）按照乙方損失金額支付違約金；（3）承擔(dān)乙方因違約所花費的合理費用。9.2買受人的違約責(zé)任（1）返還甲方已支付的房價款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息；（2）按照甲方損失金額支付違約金；（3）承擔(dān)甲方因違約所花費的合理費用。第十一條爭議解決10.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效甲乙雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同終止條件如下：（1）甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同的解除條件本合同履行過程中，發(fā)生合同解除情形的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定12.1商品房的產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的證明文件和資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。12.2商品房的轉(zhuǎn)讓與繼承本合同項下的商品房，在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，乙方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓或者繼承。12.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、復(fù)印或公開合同內(nèi)容。第十四條附件13.1商品房買賣合同附件一：商品房基本情況13.2商品房買賣合同附件二：商品房交付標準13.3商品房買賣合同附件三：付款憑證上述合同內(nèi)容，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特此簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房基本情況內(nèi)容：包括商品房的詳細地址、樓號、房號、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息。說明：該附件用于明確商品房的具體情況，為后續(xù)的交付、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)提供依據(jù)。附件二：商品房交付標準內(nèi)容：詳細列出商品房交付時應(yīng)達到的標準，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：該附件用于明確商品房的交付標準，確保甲方按照約定履行交付義務(wù)。附件三：付款憑證內(nèi)容：記錄乙方支付房價款的憑證，包括付款金額、時間、方式等。說明：該附件用于確認乙方的付款情況，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：甲方違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間交付商品房，需支付違約金；2.交付的商品房質(zhì)量不符合約定，需修復(fù)或賠償；3.未履行售后服務(wù)義務(wù)，需支付違約金或賠償損失。示例：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付商品房，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價款的2%。乙方違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付房價款，需支付違約金；2.未按約定接受商品房交付，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.未履行合同約定的義務(wù)，需支付違約金或賠償損失。示例：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，用于出售的住宅房屋。2.甲方：指承擔(dān)商品房開發(fā)、建設(shè)、銷售等義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.交付：指甲方將商品房及相