2024專屬法拍房全權(quán)委托代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專屬法拍房全權(quán)委托代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理內(nèi)容1.1.1房源信息收集1.1.2房源帶看1.1.3談判協(xié)助1.1.4交易手續(xù)辦理1.1.5貸款咨詢及協(xié)助1.1.6過戶手續(xù)辦理1.1.7繳納稅費咨詢及協(xié)助1.1.8物業(yè)交割1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實身份信息2.1.2提供房源相關(guān)信息2.1.3配合代理方辦理交易手續(xù)2.1.4按約定支付代理費用2.2代理方權(quán)利與義務(wù)2.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)2.2.2誠實守信，為委托方提供專業(yè)服務(wù)2.2.3妥善保管委托方提供的證件及資料2.2.4按約定支付第三方服務(wù)費用3.代理費用3.1代理費用的計算3.2代理費用的支付時間及方式3.3代理費用不包括的項目4.合同的變更、解除與終止4.1合同變更4.2合同解除4.3合同終止5.違約責(zé)任5.1委托方違約責(zé)任5.2代理方違約責(zé)任6.爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，予以嚴(yán)格保密8.合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同的修改與解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行9.其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項10.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.合同簽訂地本合同在中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)簽訂12.合同的附件12.1房源信息表12.2雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.雙方簽字（或蓋章）13.1委托方簽字（或蓋章）：13.2代理方簽字（或蓋章）：14.合同簽訂日期2024年____月____日第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理內(nèi)容1.1.1房源信息收集代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，全權(quán)代理委托人在指定區(qū)域內(nèi)尋找合適的法拍房房源，包括但不限于通過法院、拍賣行、房地產(chǎn)中介等渠道獲取房源信息。1.1.2房源帶看代理人應(yīng)安排時間帶委托人實地查看房源，并在查看過程中提供專業(yè)的意見和建議。1.1.3談判協(xié)助代理人應(yīng)協(xié)助委托人與房源出售方進行價格和交易條件的談判，以獲取最有利的交易結(jié)果。1.1.4交易手續(xù)辦理代理人應(yīng)代表委托人辦理法拍房購買過程中所需的所有手續(xù)，包括但不限于報名參加拍賣、繳納保證金、參與拍賣、簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等。1.1.5貸款咨詢及協(xié)助代理人應(yīng)對委托人提出的貸款需求提供專業(yè)的咨詢和建議，并協(xié)助委托人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。1.1.6過戶手續(xù)辦理代理人應(yīng)代表委托人辦理法拍房過戶手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。1.1.7繳納稅費咨詢及協(xié)助代理人應(yīng)對委托人提出的稅費問題提供專業(yè)的咨詢和建議，并協(xié)助委托人辦理稅費繳納手續(xù)。1.1.8物業(yè)交割代理人應(yīng)協(xié)助委托人完成法拍房購買后的物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣、通信等各項服務(wù)的轉(zhuǎn)移和結(jié)算。1.2代理區(qū)域代理人應(yīng)在委托人指定的區(qū)域內(nèi)尋找合適的法拍房房源，并辦理相關(guān)的代理業(yè)務(wù)。1.3代理期限代理期限為委托人與代理人簽訂本合同時起至法拍房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實身份信息委托人應(yīng)向代理人提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，并保證其身份信息的真實性和有效性。2.1.2提供房源相關(guān)信息委托人應(yīng)向代理人提供其所需的房源相關(guān)信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、拍賣時間等。2.1.3配合代理方辦理交易手續(xù)委托人應(yīng)按照代理人的要求，提供辦理法拍房購買過程中所需的所有文件和資料，并配合代理人完成各項手續(xù)。2.1.4按約定支付代理費用委托人應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付代理費用。2.2代理方權(quán)利與義務(wù)2.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)代理人應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，合法從事代理活動。2.2.2誠實守信，為委托方提供專業(yè)服務(wù)代理人應(yīng)誠實守信，按照委托人的要求，為其提供專業(yè)的法拍房購買代理服務(wù)。2.2.3妥善保管委托方提供的證件及資料代理人應(yīng)妥善保管委托人提供的所有證件和資料，并確保其安全性和保密性。2.2.4按約定支付第三方服務(wù)費用代理人應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付辦理法拍房購買過程中產(chǎn)生的第三方服務(wù)費用。第三條代理費用3.1代理費用的計算代理費用為本合同約定的法拍房購買成交價的2%。3.2代理費用的支付時間及方式代理費用在法拍房過戶手續(xù)辦理完畢后，由委托人一次性支付給代理人。3.3代理費用不包括的項目代理費用不包括法拍房購買過程中產(chǎn)生的稅費、貸款手續(xù)費等第三方服務(wù)費用。第四條合同的變更、解除與終止4.1合同變更本合同的變更應(yīng)由委托人和代理人協(xié)商一致，并以書面形式進行。4.2合同解除本合同的解除應(yīng)由委托人和代理人協(xié)商一致，并以書面形式進行。4.3合同終止本合同在本合同約定的代理期限屆滿后自然終止。第五條違約責(zé)任5.1委托方違約責(zé)任委托方未按照本合同的約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2代理方違約責(zé)任代理方未按照本合同的約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中第八條合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改與解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改或解除本合同的條款，應(yīng)視為對本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。附件與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同簽訂地本合同在中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)簽訂。第十二條合同的附件12.1房源信息表12.2雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條雙方簽字（或蓋章）13.1委托方簽字（或蓋章）：13.2代理方簽字（或蓋章）：第十四條合同簽訂日期2024年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表內(nèi)容：詳細(xì)記錄法拍房房源的相關(guān)信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、拍賣時間、起拍價、拍賣行信息等。附件二：雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：委托人和代理人的有效身份證明文件的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份。附件三：授權(quán)委托書內(nèi)容：委托人授權(quán)代理人代表其辦理法拍房購買相關(guān)事宜的書面文件。附件四：拍賣成交確認(rèn)書內(nèi)容：拍賣成交后，由拍賣行出具的確認(rèn)成交的書面文件。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容：法拍房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況。附件六：房屋買賣合同內(nèi)容：法拍房購買過程中，買賣雙方簽訂的書面合同。附件七：貸款合同及相關(guān)文件內(nèi)容：如委托人選擇貸款購買，需提供的貸款合同及相關(guān)文件。附件八：稅費繳納憑證內(nèi)容：法拍房購買過程中產(chǎn)生的稅費繳納的憑證。附件九：物業(yè)交割單據(jù)內(nèi)容：法拍房購買后，物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的單據(jù)，包括但不限于水、電、煤氣、通信等服務(wù)的轉(zhuǎn)移和結(jié)算單據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1委托方未按照合同約定提供真實身份信息的，應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，違約金為合同總代理費用的20%。1.2委托方未按照合同約定提供房源相關(guān)信息的，代理人有權(quán)解除合同，并要求委托方支付合同總代理費用的50%作為違約金。1.3委托方未按照合同約定配合代理方辦理交易手續(xù)的，代理人有權(quán)解除合同，并要求委托方支付合同總代理費用的50%作為違約金。1.4委托方未按照合同約定按時足額支付代理費用的，代理人有權(quán)解除合同，并要求委托方支付合同總代理費用的50%作為違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1代理方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，代理人應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，違約金為合同總代理費用的20%。2.2代理方未按照合同約定妥善保管委托方提供的證件及資料的，代理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為丟失證件及資料的實際價值。2.3代理方未按照合同約定按時足額支付第三方服務(wù)費用的，代理人應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，違約金為第三方服務(wù)費用的20%。示例說明：如委托方未按照合同約定提供真實身份信息，代理人可以要求委托方支付違約金，違約金計算為合同總代理費用的20%。例如，如果合同總代理費用為10萬元，則違約金為2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.法拍房：指通過法院拍賣程序進行交易的房產(chǎn)。2.拍賣行：指依法設(shè)立，從事拍賣活動的企業(yè)。3.代理費：指代理人根據(jù)合同約定，為委托人提供法拍房購買代理服務(wù)所收取的費用。4.第三方服務(wù)費用：指法拍房購買過程中，除代理費用外的其他費用，如稅費、貸款手續(xù)費等。5.過戶手續(xù)：指將法拍房產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.物業(yè)交割：指法拍房購買后，賣方將物業(yè)相關(guān)服務(wù)轉(zhuǎn)移給買方，并完成各項費用結(jié)算的過程。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。本合同中提到的法拍房是指通過法院拍賣程序進行交易的房產(chǎn)。代理人提供的代理服務(wù)