辦公樓物業(yè)服務(wù)外包招標(biāo)

辦公樓物業(yè)服務(wù)外包招標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為辦公樓的業(yè)主或物業(yè)管理方，需要對(duì)辦公樓的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行外包，并希望由乙方提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)；乙方愿意提供其專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，并承諾按照甲方的要求進(jìn)行服務(wù)；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；（3）物業(yè)安全的保障；（4）物業(yè)的綜合服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)地點(diǎn)和期限2.1服務(wù)地點(diǎn)：__________（詳細(xì)地址）。2.2服務(wù)期限：自__________年__月__日起至__________年__月__日止。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，并及時(shí)改進(jìn)和完善。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。6.2甲方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.辦公樓物業(yè)服務(wù)外包招標(biāo)文件2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案3.雙方簽署的合同履行確認(rèn)書(shū)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告6.合同變更或解除的協(xié)議7.訴訟文件及相關(guān)法律文書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)履行合同義務(wù)等。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括遲延支付、少付或未付等。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)外包：指甲方將辦公樓的物業(yè)服務(wù)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)化管理和服務(wù)的行為。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向守約方支付的逾期付款違約金。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到甲方要求。2.服務(wù)費(fèi)用支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.合同變更或解除爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。4.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓物業(yè)管理方尋求專業(yè)