房屋買賣合同代理問答詞

房屋買賣合同代理問答詞合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并授權(quán)丙方為甲方辦理該房屋買賣的相關(guān)手續(xù)；乙方愿意購買甲方的該房屋，并委托丁方為乙方辦理該房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方同意就該房屋買賣事宜簽訂本合同，并共同委托丙方和丁方為雙方辦理該房屋買賣合同的相關(guān)手續(xù)。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元，乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3該房屋交付給乙方時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等戶名變更至乙方名下。第四條丙方和丁方的義務(wù)4.1丙方作為甲方的代理人，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理甲方出售該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.2丁方作為乙方的代理人，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理乙方購買該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.3丙方和丁方應(yīng)盡最大努力，確保甲乙雙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2丙方和丁方如未能按照本合同的約定履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方和丁方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（代理人）：丁方（代理人）：簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證明文件2.乙方（買方）的身份證明文件3.該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件4.該房屋的規(guī)劃用途證明文件5.房屋買賣合同草稿6.房屋買賣合同簽訂授權(quán)書7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.丙方和丁方未能按照合同約定履行代理職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有絕對支配權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.代理人：指甲方和乙方為辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)而委托的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜的問題，可以咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介進(jìn)行解決。2.如果乙方延遲支付房款，可以先嘗試協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。3.如果丙方和丁方未能履行代理職責(zé)，可以與他們進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2