土地買賣中介服務(wù)合同書

土地買賣中介服務(wù)合同書合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買入方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（中介方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售其擁有的土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)，丙方作為中介方愿意為甲方和乙方提供土地買賣中介服務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位于____________________（具體位置），土地面積為____平方米。2.土地用途為____________________。3.土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。4.土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。5.土地使用期限為____________________。6.土地現(xiàn)狀為____________________。二、土地買賣價(jià)格及支付方式1.乙方愿意以人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）購(gòu)買甲方擁有的土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地買賣價(jià)款的一半，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.剩余的土地買賣價(jià)款，乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.乙方支付土地買賣價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。三、中介服務(wù)費(fèi)用1.丙方為甲方和乙方提供土地買賣中介服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為土地買賣價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方在支付土地買賣價(jià)款時(shí)，一并支付給丙方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地買賣價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。四、合同的履行及交付1.甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)及處置權(quán)，如有瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地買賣價(jià)款。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地過戶手續(xù)。4.土地過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未能按約定時(shí)間、金額支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：乙方（買入方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地評(píng)估報(bào)告5.土地買賣合同草稿6.支付憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、金額支付中介服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間、金額支付土地買賣價(jià)款，屬于違約行為。3.丙方未能按照約定協(xié)助甲方和乙方辦理土地過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)，包括國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。2.土地過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為甲方和乙方提供土地買賣服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付土地買賣價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付土地買賣價(jià)款，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：土地過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方解決過戶手續(xù)中的問題，