2024年二手房貸款業(yè)務(wù)合作標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議草案版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房貸款業(yè)務(wù)合作標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議草案版B版本合同目錄一覽第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1宗旨1.2目標(biāo)第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作內(nèi)容第三條合同主體3.1甲方（貸款方）3.2乙方（賣方）3.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）第四條貸款條件與標(biāo)準(zhǔn)4.1貸款條件4.2貸款標(biāo)準(zhǔn)第五條貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限第六條貸款利率與還款方式6.1貸款利率6.2還款方式第七條房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值7.1房產(chǎn)評(píng)估7.2房產(chǎn)價(jià)值第八條房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排8.1房產(chǎn)交易流程8.2時(shí)間安排第九條費(fèi)用承擔(dān)與支付方式9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2支付方式第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1宗旨：雙方通過本合同的簽訂，確立二手房貸款業(yè)務(wù)的合作伙伴關(guān)系，旨在為廣大購(gòu)房者提供便捷、高效、安全的貸款服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.2目標(biāo)：通過本合同的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、丙方之間的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)二手房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍：本合同所述的合作范圍包括二手房貸款的咨詢、申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)。2.2合作內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供貸款需求信息，乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易服務(wù)，丙方負(fù)責(zé)提供貸款審批和發(fā)放服務(wù)。第三條合同主體3.1甲方（貸款方）：指具有購(gòu)房需求的自然人或法人。3.2乙方（賣方）：指提供二手房交易服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。3.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：指提供二手房貸款審批和發(fā)放服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。第四條貸款條件與標(biāo)準(zhǔn)4.1貸款條件：甲方須具備完全民事行為能力，信用良好，具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力。4.2貸款標(biāo)準(zhǔn)：貸款金額、貸款期限、貸款利率等標(biāo)準(zhǔn)按照丙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條貸款金額與期限5.1貸款金額：根據(jù)甲方的購(gòu)房需求和丙方的貸款政策，雙方協(xié)商確定貸款金額。5.2貸款期限：根據(jù)甲方的還款能力和丙方的貸款政策，雙方協(xié)商確定貸款期限。第六條貸款利率與還款方式6.1貸款利率：貸款利率按照丙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如有變動(dòng)，丙方應(yīng)提前通知甲方。6.2還款方式：甲方按照丙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等方式。第七條房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值7.1房產(chǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)向甲方提供擬購(gòu)買房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。7.2房產(chǎn)價(jià)值：房產(chǎn)價(jià)值以評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)，如甲乙雙方對(duì)評(píng)估價(jià)值有異議，可委托丙方進(jìn)行復(fù)評(píng)。第八條房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排8.1房產(chǎn)交易流程：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等手續(xù)。8.2時(shí)間安排：雙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，調(diào)整時(shí)間安排。第九條費(fèi)用承擔(dān)與支付方式9.1費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)購(gòu)房款、貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用。9.2支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的指示，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3終止條件：合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行，未約定的，一方提前終止合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加協(xié)議：雙方在合同履行過程中，為改進(jìn)合作、解決實(shí)際問題，可簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：貸款申請(qǐng)表附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：貸款審批表附件五：貸款發(fā)放協(xié)議附件六：還款計(jì)劃表附件七：房產(chǎn)過戶登記證明附件八：抵押登記證明附件九：費(fèi)用清單附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確了房產(chǎn)的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等核心條款。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方提交的貸款申請(qǐng)表，包括了甲方的個(gè)人信息、收入證明、貸款需求等必備信息。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)擬購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件四：貸款審批表詳細(xì)要求和說明：本附件由丙方出具，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，包括貸款金額、貸款期限、貸款利率等審批結(jié)果。附件五：貸款發(fā)放協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件由甲乙丙三方簽訂，明確了貸款金額、貸款期限、還款方式、還款責(zé)任等貸款相關(guān)條款。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方還款的計(jì)劃表，明確了還款金額、還款期限、還款方式等還款相關(guān)信息。附件七：房產(chǎn)過戶登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)過戶登記完成后出具的證明，證明了房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件八：抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)抵押登記完成后出具的證明，證明了房產(chǎn)已設(shè)抵押權(quán)。附件九：費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括購(gòu)房款、貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中為改進(jìn)合作、解決實(shí)際問題簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.丙方未按照約定時(shí)間審批貸款或發(fā)放貸款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的1%5%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約方延遲履行合同的，應(yīng)按日支付遲延履行部分金額的0.05%作為遲延履行金。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。如甲方未支付購(gòu)房款導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.貸款方：指需要通過貸款方式購(gòu)買房產(chǎn)的甲方。3.賣方：指出售二手房的乙方。4.貸款機(jī)構(gòu)：指提供貸款審批和發(fā)放服務(wù)的丙方。