2024買賣商鋪合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024買賣商鋪合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移第六條權(quán)利和義務6.1出賣人義務6.2買受人義務第七條保修責任7.1出賣人保修責任7.2買受人保修責任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1稅費承擔12.2手續(xù)辦理12.3商鋪用途第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義商鋪指的是位于（具體地址）的（房產(chǎn)證號）商鋪，商鋪結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)描述），使用面積為（使用面積），商鋪所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于（城市/區(qū)域）（街道名稱），緊鄰（附近地標或交通設施），地處（商業(yè)區(qū)/住宅區(qū)/工業(yè)區(qū)等）。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為（平方米），其中實用面積為（平方米），公共區(qū)域面積為（平方米）。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于（使用狀態(tài)，如：空置、營業(yè)中等），內(nèi)部設施包括（設施清單），外部環(huán)境（描述外部環(huán)境情況）。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格買受人同意以人民幣（大寫金額）（元）整（小寫金額）（￥）購買上述商鋪。3.2支付方式買受人應通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）方式向出賣人支付購買價款。3.3支付時間買受人應于（日期）前向出賣人支付全部購買價款。第四條交付及交付時間4.1交付條件商鋪的交付以（所有權(quán)轉(zhuǎn)移/使用權(quán)轉(zhuǎn)移/其他描述）為條件。4.2交付時間出賣人應于（日期）前將商鋪交付給買受人。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移自商鋪交付之日起，商鋪的所有權(quán)歸買受人所有。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移買受人自商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有該商鋪的使用權(quán)。第六條權(quán)利和義務6.1出賣人義務出賣人應保證商鋪的所有權(quán)無爭議，按約定時間交付商鋪，并保證商鋪符合約定的使用條件。6.2買受人義務買受人應按時支付購買價款，按照約定使用商鋪，并遵守相關法律法規(guī)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應當以書面形式通知對方。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第九條違約責任9.1出賣人違約責任出賣人未按約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付商鋪的，應向買受人支付違約金，違約金為購買價款的（百分比）。9.2買受人違約責任買受人未按時支付購買價款的，應向出賣人支付違約金，違約金為購買價款的（百分比）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為（法院名稱）。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同終止的條件為（具體描述，如：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢等）。11.3解除條件合同解除的條件為（具體描述，如：雙方協(xié)商一致解除等）。第十二條其他約定12.1稅費承擔合同簽訂過程中產(chǎn)生的稅費由（承擔方）承擔。12.2手續(xù)辦理合同生效后，買受人應按法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記等。12.3商鋪用途買受人應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第十三條通知13.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。13.2通知時限任何一方收到對方通知后，應在（時限）內(nèi)予以回復。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括（附件清單），均為本合同的有效組成部分。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守附件中的約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明附件2：商鋪使用權(quán)證明附件3：商鋪現(xiàn)狀說明附件4：購買價款支付憑證附件5：商鋪交付確認書附件6：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件7：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：違約金計算公式附件11：稅費承擔證明附件12：手續(xù)辦理指南附件13：商鋪用途變更申請表附件14：爭議解決機構(gòu)證明附件的詳細要求和說明：附件1：商鋪所有權(quán)證明需提供商鋪的不動產(chǎn)權(quán)證書或其他證明所有權(quán)歸屬的文件。附件2：商鋪使用權(quán)證明需提供商鋪的使用權(quán)證明文件，如租賃合同等。附件3：商鋪現(xiàn)狀說明詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設施、外部環(huán)境等。附件4：購買價款支付憑證提供買受人支付購買價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)或支票支付憑證。附件5：商鋪交付確認書雙方確認商鋪交付的日期、時間和條件的書面文件。附件6：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明提供商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移的官方文件，如產(chǎn)權(quán)證變更登記證明。附件7：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明提供商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移的官方文件，如租賃合同變更證明。附件8：合同變更協(xié)議雙方就合同變更內(nèi)容達成的書面協(xié)議。附件9：合同解除協(xié)議雙方就合同解除內(nèi)容達成的書面協(xié)議。附件10：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式和計算方法。附件11：稅費承擔證明證明雙方稅費承擔約定的官方文件。附件12：手續(xù)辦理指南提供買受人辦理相關手續(xù)的指南和流程說明。附件13：商鋪用途變更申請表買受人申請變更商鋪用途的書面表格。附件14：爭議解決機構(gòu)證明提供爭議解決機構(gòu)的官方文件，如法院出具的受理證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付商鋪。2.買受人未按時支付購買價款。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的無法實現(xiàn)。違約責任認定：1.出賣人違約金計算：根據(jù)附件10中的違約金計算公式，按未交付商鋪的購買價款的百分比計算違約金。示例：如果購買價款為100萬元，出賣人延遲交付商鋪30天，則違約金為100萬元的1%，即1萬元。2.買受人違約金計算：根據(jù)附件10中的違約金計算公式，按未支付購買價款的購買價款的百分比計算違約金。示例：如果購買價款為100萬元，買受人延遲支付20萬元，則違約金為20萬元的1%，即2萬元。3.雙方違約導致合同目的無法實現(xiàn)時，雙方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對不動產(chǎn)的使用和收益的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢。5.交付：指出賣人將商鋪的