二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同：租金調(diào)整與條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同：租金調(diào)整與條款本合同目錄一覽1.租賃續(xù)租1.1續(xù)租條件1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租申請(qǐng)流程2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制2.2租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)2.3租金調(diào)整幅度3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付周期3.3租金支付日期4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用期限5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)周期6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果13.附件13.1租賃物清單13.2租金調(diào)整計(jì)算公式13.3其他重要文件14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的完整性14.4合同的修訂記錄第一部分：合同如下：1.租賃續(xù)租1.1續(xù)租條件1.1.1租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。1.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的租金、租賃期限及其他條款與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。1.2續(xù)租期限1.2.1甲方提出續(xù)租申請(qǐng)的，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并在同意續(xù)租的情況下與甲方協(xié)商確定新的租賃期限。1.2.2新的租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)五年，且自續(xù)租之日起計(jì)算。1.3續(xù)租申請(qǐng)流程1.3.1甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。1.3.2乙方收到甲方書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在十五日內(nèi)書(shū)面答復(fù)甲方是否同意續(xù)租。1.3.3如乙方同意續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商確定新的租賃合同條款并簽署新的租賃合同。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制2.1.1租金調(diào)整應(yīng)按照市場(chǎng)行情及乙方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行，乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.1.2租金調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，并在新的租金生效日前至少一個(gè)月內(nèi)與甲方進(jìn)行協(xié)商。2.2租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)2.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出新的租金調(diào)整方案。2.2.2租金調(diào)整方案經(jīng)甲方同意后，自下一個(gè)合同年度起生效。2.3租金調(diào)整幅度2.3.1租金調(diào)整幅度不應(yīng)超過(guò)市場(chǎng)行情上漲幅度。2.3.2乙方在調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方租賃用途及經(jīng)營(yíng)狀況，合理確定租金調(diào)整幅度。3.租金支付3.1租金支付方式3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的租金支付周期和日期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付租金。3.1.2甲方在支付租金時(shí)，應(yīng)注明租金支付用途及合同編號(hào)。3.2租金支付周期3.2.1甲方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為當(dāng)月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付日期3.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度的第一個(gè)月支付整個(gè)合同年度的租金。3.3.2如甲方未按照約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付租金千分之二的滯納金。4.租賃物的使用4.1使用范圍4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的租賃物用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.1.2甲方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2使用要求4.2.1甲方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和特點(diǎn)合理使用，不得過(guò)度磨損、損壞租賃物。4.2.2甲方在使用租賃物期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)工作。4.3使用期限4.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限使用租賃物。4.3.2在租賃期限內(nèi)，甲方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.2租賃期滿后，甲方應(yīng)將租賃物按照約定標(biāo)準(zhǔn)退還乙方，如有損壞或需要維修的部分，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行正確的操作和使用，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。8.2.2甲方如發(fā)現(xiàn)租賃物有異常情況，應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。8.3維修保養(yǎng)周期8.3.1甲方應(yīng)每個(gè)季度對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。8.3.2對(duì)于易損件的更換，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，為租賃物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給乙方保管。9.1.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于乙方面臨的最大賠償風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)理賠9.2.1如租賃物發(fā)生損失或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。9.2.2甲方在收到保險(xiǎn)公司的賠償款后，應(yīng)將賠償款支付給乙方。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)的費(fèi)用。9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為每年保險(xiǎn)費(fèi)用發(fā)生前一個(gè)月。10.合同的變更與終止10.1變更條件10.1.1甲乙雙方同意變更合同的條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2變更程序10.2.1甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2.2變更協(xié)議應(yīng)按照本合同約定的簽署程序進(jìn)行。10.3終止條件10.3.1租賃期滿，雙方同意終止合同。10.3.2一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同。10.4終止程序10.4.1甲乙雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.4.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方未按照約定支付租金，滯納金未支付的。11.1.2甲方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的。11.1.3乙方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的滯納金、維修費(fèi)用、賠償責(zé)任等。11.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任、返還租金等。11.3違約賠償金額11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的實(shí)際情況和合同約定確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效12.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1甲方如需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前三十日通知乙方，并征得乙方同意。13.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1甲方應(yīng)與受讓人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)乙方書(shū)面同意后生效。13.3轉(zhuǎn)讓后果13.3.1轉(zhuǎn)讓后，第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。14.1.2第三方可以是中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方或其他與甲乙方交易有關(guān)的各方。14.2第三方介入情形14.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、貸款融資、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。14.2.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.第三方責(zé)任15.1第三方責(zé)任限額15.1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確界定。15.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮其介入行為的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同條款。15.2第三方義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議獲得約定的報(bào)酬。15.3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其對(duì)甲方的義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成甲方對(duì)乙方的義務(wù)和責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其對(duì)乙方的義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成乙方對(duì)甲方的義務(wù)和責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方介入的變更與終止17.1變更條件17.1.1甲乙雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.2終止條件17.2.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。17.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.第三方違約責(zé)任18.1違約行為18.1.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的。18.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量、安全或合法性標(biāo)準(zhǔn)的。18.2違約責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任、返還費(fèi)用等。18.2.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。19.爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.2爭(zhēng)議解決時(shí)效19.2.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一百八十日內(nèi)解決。19.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)19.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。20.附加條款20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方及租賃物的合法權(quán)益。20.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)。20.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。21.合同的完整性21.1本合同及所有附件構(gòu)成完整的合同體系。21.2本合同的任何條款如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.合同的生效、修改與解除22.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同的修改、解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。23.保密條款23.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。1.2清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。2.附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式2.1公式應(yīng)明確租金調(diào)整的依據(jù)和計(jì)算方法。2.2公式應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。3.附件三：保險(xiǎn)單3.1保險(xiǎn)單應(yīng)由甲方購(gòu)買(mǎi)，并提交給乙方保管。3.2保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃物的損失風(fēng)險(xiǎn)，并符合本合同的約定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)明確第