2024年個人住房抵押貸款委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住房抵押貸款委托合同版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語解釋第二條：抵押房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條：貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條：利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條：抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第七條：借款人義務(wù)7.1還款義務(wù)7.2信息變更通知第八條：貸款人權(quán)利8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條：合同的終止12.1合同終止12.2合同終止后的處理第十三條：保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.1.1借款人：指本合同約定的借款人，即申請住房抵押貸款的個人。1.1.2貸款人：指本合同約定的貸款人，即提供住房抵押貸款的金融機構(gòu)。1.1.3抵押人：指本合同約定的抵押人，即借款人將其名下的房屋設(shè)定為抵押物的人。1.1.4擔(dān)保人：指本合同約定的擔(dān)保人，即為借款人提供擔(dān)保的法人或其他組織。1.2術(shù)語解釋1.2.1抵押房屋：指借款人以其名下的房屋作為抵押物，向貸款人申請貸款的房屋。1.2.2貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.2.3貸款用途：指借款人明確承諾的貸款資金使用的目的和方向。1.2.4貸款期限：指借款人按照本合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金和利息的期限。1.2.5還款方式：指借款人按照本合同約定的方式向貸款人支付貸款本金和利息的方法。1.2.6抵押權(quán)：指貸款人依法取得的，以抵押房屋為債務(wù)人提供擔(dān)保的權(quán)利。第二條：抵押房屋描述2.1房屋位置2.1.1抵押房屋位于【省/市/縣】【街道/路名】【門牌號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。2.1.2抵押房屋的地理位置、四至界限、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等具體情況詳見附件一。2.2房屋面積2.2.1抵押房屋的建筑面積為【平方米】，其中實用面積為【平方米】。2.2.2房屋面積的測量報告和相關(guān)資料詳見附件二。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1抵押房屋目前處于【使用狀態(tài)】，不存在任何權(quán)利爭議和質(zhì)量問題。2.3.2房屋的權(quán)屬清晰，沒有設(shè)定任何形式的抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1雙方約定貸款金額為人民幣【萬元】。3.1.2貸款金額的計算依據(jù)和公式詳見附件三。3.2貸款用途3.2.1借款人承諾貸款資金主要用于【具體用途】，并承諾不將貸款資金用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險投資等活動。3.2.2貸款資金的具體用途應(yīng)詳細(xì)列明在附件四中。第四條：貸款期限4.1貸款期限4.1.1本合同項下的貸款期限為【年】，自貸款放款之日起計算。4.1.2貸款期限的計算方法、還款計劃和還款日詳見附件五。4.2還款方式4.2.1雙方約定采用【等額本息還款方式】/【等額本金還款方式】進行還款。4.2.2還款方式的詳細(xì)說明和計算示例詳見附件六。第五條：利率與費用5.1貸款利率5.1.1雙方約定貸款年利率為【%】。5.1.2貸款利率的調(diào)整方式和時間按照附件七的約定執(zhí)行。5.2相關(guān)費用

5.2.1.1貸款手續(xù)費：人民幣【元】；

5.2.1.2貸款保險費：人民幣【元】；

5.2.1.3其他費用：人民幣【元】。5.2.2費用的計算方法、收取時間和方式詳見附件八。第六條：抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1借款人同意將抵押房屋設(shè)定為貸款的抵押物，貸款人同意接受該抵押物作為借款人償還貸款的擔(dān)保。6.1.2雙方同意在合同簽訂后【個工作日】內(nèi)共同向登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1在本合同約定的貸款期限內(nèi)，抵押房屋的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利限制。6.2.2如借款人因死亡、宣告失蹤等原因?qū)е碌盅悍课堇^承或轉(zhuǎn)讓的，借款人的繼承人、受遺贈人或其他權(quán)利承受人應(yīng)繼續(xù)履行本合同第八條：貸款人權(quán)利8.1貸款人權(quán)利8.1.1貸款人有權(quán)按照本合同約定的期限和方式要求借款人償還貸款本金和利息。8.1.2貸款人有權(quán)對抵押房屋進行監(jiān)管，確保抵押房屋的安全、完好，并不受侵犯。8.1.3貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下，采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究借款人的違約責(zé)任。8.2貸款人義務(wù)8.2.1貸款人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向借款人提供貸款。8.2.2貸款人應(yīng)保證貸款資金的安全，不得挪用借款人的貸款資金。8.2.3貸款人應(yīng)按照本合同約定的利率和費用向借款人收取相關(guān)費用。第九條：借款人義務(wù)9.1還款義務(wù)9.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款日按時償還貸款本金和利息。9.1.2借款人應(yīng)確保抵押房屋的安全、完好，并不得將其出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利限制。9.1.3借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險投資等活動。9.2信息變更通知9.2.1借款人在合同履行期間如有姓名、聯(lián)系方式、工作單位等發(fā)生變更的，應(yīng)立即書面通知貸款人。9.2.2借款人在合同履行期間如有address、聯(lián)系電話、郵箱等發(fā)生變更的，應(yīng)立即書面通知貸款人。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。10.1.2雙方協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會】進行仲裁。10.2法律途徑10.2.1雙方同意，如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.1.2合同變更不得減輕或免除借款人的還款責(zé)任。11.2合同解除11.2.1在本合同約定的貸款期限內(nèi)，如借款人提前償還貸款本息的，雙方可以協(xié)商解除本合同。11.2.2合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押房屋的抵押權(quán)注銷手續(xù)。第十二條：合同的終止12.1合同終止12.1.1本合同在借款人按照約定償還全部貸款本金和利息后終止。12.1.2本合同在貸款人依法提前收回貸款本息后終止。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，貸款人應(yīng)向借款人退還已收取的手續(xù)費、保險費等費用。12.2.2合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押房屋的抵押權(quán)注銷手續(xù)。第十三條：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。13.2例外情況13.2.1法律要求或者法院、仲裁機構(gòu)要求提供本合同相關(guān)信息的情況除外。13.2.2雙方另有約定的例外情況。第十四條：其他條款14.1附加條款14.1.1如本合同有任何未約定的事項，雙方應(yīng)通過協(xié)商補充約定。14.1.2附加條款應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件14.2.1本合同的有效組成部分包括附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六、附件七、附件八。14.2.2附件文件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件文件的約定履行合同義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房屋的位置、四至界限、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等具體情況說明。附件二：抵押房屋的建筑面積、面積測量報告和相關(guān)資料。附件三：貸款金額的計算依據(jù)和公式說明。附件四：貸款資金的具體用途詳細(xì)列表。附件五：貸款期限的計算方法、還款計劃和還款日說明。附件六：還款方式的詳細(xì)說明和計算示例。附件七：貸款利率的調(diào)整方式和時間說明。附件八：費用的計算方法、收取時間和方式說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按照約定的還款計劃和還款日按時償還貸款本金和利息。2.借款人未按照本合同約定的用途使用貸款資金，或?qū)①J款資金用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險投資等活動。3.借款人未按照本合同約定的方式使用抵押房屋，或未保證抵押房屋的安全、完好。4.借款人在合同履行期間發(fā)生信息變更，未及時書面通知貸款人。5.貸款人未按照本合同約定的期限和方式向借款人提供貸款。6.貸款人未保證貸款資金的安全，挪用借款人的貸款資金。7.貸款人未按照本合同約定的利率和費用向借款人收取相關(guān)費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人未能按照約定的還款計劃和還款日按時償還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息、罰息等違約金。2.借款人未按照本合同約定的用途使用貸款資金，或?qū)①J款資金用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險投資等活動的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按照貸款人的要求支付違約金。4.借款人在合同履行期間發(fā)生信息變更，未及時書面通知貸款人的，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金。5.貸款人違約：貸款人未按照本合同約定的期限和方式向借款人提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求支付違約金。6.貸款人未保證貸款資金的安全，挪用借款人的貸款資金的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求支付違約金。7.貸款人未按照本合同約定的利率和費用向借款人收取相關(guān)費用的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求支付違約金。示例說明：假設(shè)借款人未能按照約定的還款計劃和還款日按時償還貸款本金和利息，貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息等違約金，具體金額按照本合同附件五的計算方法計算。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房屋：指借款人以其名下的房屋作為抵押物，向貸款人申請貸款的房屋。2.貸款人：指本合同約定的貸款人，即提供住房抵押貸款的金融機構(gòu)。3.借款人：指本合同約定的借款人，即申請住房抵押貸款的個人。4.抵押權(quán)：指貸款人依法取得的，以抵押房屋為債務(wù)人提供擔(dān)保的權(quán)利。5.