二零二四年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)變更事宜2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)變更事宜本合同目錄一覽第一條租賃合同標(biāo)的1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)變更范圍1.3物業(yè)變更后的描述第二條租賃合同主體2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1變更前租賃期限3.2變更后租賃期限第四條租金及支付方式4.1變更前租金4.2變更后租金4.3租金支付方式及時(shí)間第五條物業(yè)使用及管理5.1變更前物業(yè)使用規(guī)定5.2變更后物業(yè)使用規(guī)定第六條維修責(zé)任6.1變更前維修責(zé)任6.2變更后維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1變更前保險(xiǎn)責(zé)任7.2變更后保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同解除與終止8.1變更前合同解除與終止條件8.2變更后合同解除與終止條件第九條違約責(zé)任9.1變更前違約責(zé)任9.2變更后違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1變更前爭議解決方式10.2變更后爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1變更前合同生效、變更與解除11.2變更后合同生效、變更與解除第十二條其他條款12.1變更前其他條款12.2變更后其他條款第十三條附件13.1變更前附件13.2變更后附件第十四條簽署14.1變更前簽署信息14.2變更后簽署信息第一部分：合同如下：第一條租賃合同標(biāo)的1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.1.2物業(yè)類型：商業(yè)辦公用房1.1.3物業(yè)面積：建筑面積平方米1.2物業(yè)變更范圍1.2.1變更前范圍：原租賃物業(yè)為上述地址的商業(yè)辦公用房。1.2.2變更后范圍：根據(jù)雙方協(xié)商，物業(yè)范圍調(diào)整為包含上述地址及相鄰的平方米商用空間。1.3物業(yè)變更后的描述1.3.1變更后物業(yè)包括：辦公室、會議室、儲藏室等。1.3.2變更后物業(yè)的使用權(quán)歸承租人所有，出租人保證變更后物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃合同主體2.1出租人信息2.1.1名稱：X有限公司2.1.2地址：市區(qū)街道號2.1.3法定代表人：X2.2承租人信息2.2.1名稱：X公司2.2.2地址：市區(qū)街道號2.2.3法定代表人：X第三條租賃期限3.1變更前租賃期限3.1.1原租賃合同約定的租賃期限為自年月日至年月日。3.2變更后租賃期限3.2.1雙方同意，租賃期限自年月日起，至年月日止。第四條租金及支付方式4.1變更前租金4.1.1原租賃合同約定的租金為每月人民幣元。4.2變更后租金4.2.1雙方同意，變更后物業(yè)的租金為每月人民幣元。4.3租金支付方式及時(shí)間4.3.1承租人應(yīng)按照雙方約定的期限和方式，每月支付租金。第五條物業(yè)使用及管理5.1變更前物業(yè)使用規(guī)定5.1.1承租人僅限于非住宅用途使用物業(yè)，不得用于違法活動。5.2變更后物業(yè)使用規(guī)定5.2.1承租人繼續(xù)遵守變更前物業(yè)使用規(guī)定，并按照變更后的物業(yè)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第八條合同解除與終止8.1變更前合同解除與終止條件8.1.1合同解除與終止的條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。8.2變更后合同解除與終止條件8.2.1.1承租人未按照約定支付租金，經(jīng)出租人催告后，在指定期限內(nèi)仍未支付的；8.2.1.2承租人違反變更后物業(yè)使用規(guī)定，經(jīng)出租人催告后，在指定期限內(nèi)仍未改正的。第九條違約責(zé)任9.1變更前違約責(zé)任9.1.1違約責(zé)任按照原租賃合同的約定執(zhí)行。9.2變更后違約責(zé)任9.2.1.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五；9.2.1.2承租人違反變更后物業(yè)使用規(guī)定的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為人民幣元。第十條爭議解決方式10.1變更前爭議解決方式10.1.1爭議解決方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行。10.2變更后爭議解決方式10.2.1如雙方在爭議解決方式上未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1變更前合同生效、變更與解除11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自變更協(xié)議簽訂之日起變更生效。11.2變更后合同生效、變更與解除11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自變更協(xié)議簽訂之日起變更生效。第十二條其他條款12.1變更前其他條款12.1.1其他條款按照原租賃合同的約定執(zhí)行。12.2變更后其他條款12.2.1.1出租人應(yīng)保證變更后物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；12.2.1.2承租人應(yīng)遵守變更后物業(yè)使用規(guī)定，合理使用物業(yè)，并按照約定支付租金。第十三條附件13.1變更前附件13.1.1附件包括原租賃合同及相關(guān)文件。13.2變更后附件13.2.1附件包括本合同、變更協(xié)議及相關(guān)文件。第十四條簽署14.1變更前簽署信息14.1.1簽署信息按照原租賃合同的約定執(zhí)行。14.2變更后簽署信息14.2.1本合同及變更協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的一方。第二條第三方介入的情形2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)；2.1.2擔(dān)保方為甲乙雙方提供信用擔(dān)保或保證；2.1.3監(jiān)管方對租賃過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行職責(zé)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1如本合同涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確額外的條款，包括但不限于：4.1.1第三方介入的具體情形和范圍；4.1.2第三方應(yīng)履行的職責(zé)和義務(wù)；4.1.3第三方享有的權(quán)利和利益；4.1.4第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：5.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額；5.1.2第三方對物業(yè)的責(zé)任限額；5.1.3第三方對合同履行的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)和責(zé)任。6.3如第三方未能履行其職責(zé)或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除涉及第三方的合同條款。7.2任何涉及第三方的變更或解除，均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反本合同或額外條款的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理第三方違約事宜，并追究其法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1如本合同涉及第三方介入而發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他相關(guān)事項(xiàng)10.1本合同的修正不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同標(biāo)的物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)說明物業(yè)的地址、類型、面積等基本情況，以及物業(yè)的現(xiàn)狀和可能影響租賃的條件。附件二：租賃合同主體信息登記表詳細(xì)記錄出租人和承租人的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。附件三：租賃期限變更協(xié)議具體說明租賃期限的變更情況，包括變更前后的起止日期。附件四：租金變更協(xié)議詳細(xì)說明租金的變更情況，包括變更前后的租金金額、支付方式等。附件五：物業(yè)使用和管理規(guī)定具體規(guī)定承租人對物業(yè)的使用和管理要求，包括使用范圍、維修責(zé)任等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明，確保甲乙雙方權(quán)益。附件七：爭議解決方式確認(rèn)書明確雙方同意的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：合同生效、變更與解除確認(rèn)書具體說明合同的生效、變更與解除的條件和程序。附件九：其他條款說明包括合同中其他條款的說明，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金。示例：承租人遲延支付租金超過一個(gè)月未解決。2.承租人違反變更后物業(yè)使用規(guī)定。示例：承租人在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.出租人未能保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵。示例：出租人未能提供清晰的物業(yè)權(quán)屬證明。4.出租人未按照約定提供物業(yè)。示例：出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。示例：雙方在物業(yè)使用和管理上發(fā)生分歧，未能協(xié)商解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金計(jì)算：遲延履行債務(wù)的違約金按照延遲支付金額的千分之五計(jì)算。2.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。3.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括直接損失和間接損失。全文完。二零二四年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)變更事宜1本合同目錄一覽第一條租賃合同標(biāo)的物業(yè)1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)變更事項(xiàng)4.1變更原因4.2變更后的物業(yè)地址4.3變更后的物業(yè)面積4.4變更后的物業(yè)用途第五條變更后的租金5.1變更后的租金金額5.2變更后的租金支付周期5.3變更后的租金支付方式第六條合同的續(xù)約6.1續(xù)約條件6.2續(xù)約通知期限第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的附件第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十三條其他條款13.1保險(xiǎn)13.2維修保養(yǎng)13.3稅費(fèi)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃合同標(biāo)的物業(yè)1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體樓棟、單元、門牌號等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2物業(yè)面積：總計(jì)平方米，具體分布和面積分配詳見附件一。1.3物業(yè)用途：根據(jù)雙方約定，物業(yè)主要用于用途，具體使用要求和管理規(guī)定詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，大寫：人民幣陸拾萬元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期和方式由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式詳見附件三。第四條物業(yè)變更事項(xiàng)4.1變更原因：因市場環(huán)境變化、物業(yè)自身?xiàng)l件改善等原因，需要對物業(yè)進(jìn)行變更。4.2變更后的物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號樓單元號，具體樓棟、單元、門牌號等詳細(xì)信息詳見附件四。4.3變更后的物業(yè)面積：總計(jì)平方米，具體分布和面積分配詳見附件四。4.4變更后的物業(yè)用途：根據(jù)雙方約定，物業(yè)主要用于用途，具體使用要求和管理規(guī)定詳見附件五。第五條變更后的租金5.1變更后的租金金額：每月租金為人民幣元整，大寫：人民幣陸拾萬元整。5.2變更后的租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期和方式由雙方協(xié)商確定。5.3變更后的租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式詳見附件三。第六條合同的續(xù)約6.1續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向，并就續(xù)約條款達(dá)成一致。6.2續(xù)約通知期限：如需續(xù)約，承租人應(yīng)至少在租賃期限屆滿前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約通知。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用物業(yè)、提前解除合同等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方未能通過協(xié)商解決的，視為無法協(xié)商解決，可提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的附則11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。11.2合同的修改：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同的附件：本合同附件一、二、三、四、五等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：提供符合約定的物業(yè)，確保物業(yè)符合租賃用途；按照約定時(shí)間、方式收取租金；履行合同約定的其他義務(wù)。12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：按照約定時(shí)間、方式支付租金；合理使用物業(yè)，并按照約定用途使用；履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條其他條款13.1保險(xiǎn)：承租人應(yīng)按約定辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。13.2維修保養(yǎng)：物業(yè)的維修保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。13.3稅費(fèi)：與物業(yè)租賃相關(guān)的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（此處出租人簽字）14.2承租人簽字：（此處承租人簽字）14.3簽字日期：（此處填寫簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方合同履行過程中，以某種方式參與甲乙雙方的交易或合同關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：介紹交易、提供服務(wù)、擔(dān)保、貸款、評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等。2.2第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方明確其身份和職責(zé)，并提供有效的身份證明和授權(quán)文件。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入之便損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在甲方和乙方的書面同意范圍內(nèi)進(jìn)行。4.2第三方介入不得違反甲方和乙方的合法權(quán)益，不得影響甲乙雙方合同的履行。4.3第三方對甲方和乙方不承擔(dān)因其履行輔助義務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循合同相對性原則。6.3第三方對甲方和乙方不享有合同上的直接權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對因其介入而產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。7.2第三方對甲方和乙方的損失賠償額不得超過第三方從甲方和乙方獲得的報(bào)酬。7.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的責(zé)任限額有明確約定，并在相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同無效等。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理與第三方的事宜。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效、變更和終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方介入的合同生效、變更和終止不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第十二條附則12.1本合同的修正部分與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修正部分未盡事宜，應(yīng)由甲方和乙方本著公平原則協(xié)商解決。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：（此處甲方簽字）13.2乙方簽字：（此處乙方簽字）13.3第三方簽字：（此處第三方簽字）13.4簽字日期：（此處填寫簽字日期）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址及分布圖詳細(xì)說明：本附件包含物業(yè)的具體地址、樓棟、單元、門牌號等信息，以及物業(yè)內(nèi)部的分布和面積分配情況