二零二四年度商業(yè)個人租房合同：商鋪租賃協(xié)議（2024版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)個人租房合同：商鋪租賃協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途及禁止行為5.1租賃用途限制5.2禁止行為規(guī)定第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1保險購買要求7.2保險理賠流程第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2分租規(guī)定第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及法院第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽規(guī)定第十三條其他約定13.1雙方其他特殊約定第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租賃合同專用章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商鋪，商鋪門牌號為號，商鋪總面積為平方米。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為，包括店鋪區(qū)、辦公區(qū)、倉庫等。商鋪所處的商圈環(huán)境良好，交通便利，具有較高的商業(yè)價值。1.2租賃面積確認承租人租賃的商鋪面積為平方米，具體面積以實際測量為準。商鋪的邊界清晰，面積準確無誤。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。租金價格不包含水費、電費、物業(yè)管理費等其他費用。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人需將租金轉(zhuǎn)賬至出租人提供的銀行賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為對租賃物的保證金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途及禁止行為5.1租賃用途限制承租人應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2禁止行為規(guī)定承租人不得在商鋪內(nèi)進行違法活動、危險活動或者有損商鋪聲譽的行為。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或者轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責對商鋪進行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。對于租賃期間因正常使用造成的損壞，出租人應(yīng)負責修復(fù)。6.2承租人維修責任承租人應(yīng)負責日常的維護和保養(yǎng)工作，對于因承租人的原因?qū)е碌纳啼亾p壞，承租人應(yīng)負責修復(fù)，并承擔相關(guān)的費用。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前書面通知出租人，并取得出租人的書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的使用性質(zhì)，且轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同的剩余期限。轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費用和責任由承租人承擔。8.2分租規(guī)定承租人不得將商鋪分租給第三方。如承租人確需分租，必須得到出租人的書面同意，并按照出租人的要求承擔額外責任。分租的部分仍視為承租人整體租賃，承租人對分租部分的租金、押金等承擔連帶責任。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更需簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。租賃期滿前，承租人需提前一個月書面通知出租人解除合同。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供商鋪或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及法院合同簽訂地為爭議解決的地點。如雙方約定仲裁，則仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。如選擇訴訟，則訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同續(xù)簽規(guī)定租賃期滿前，承租人需提前一個月書面通知出租人是否續(xù)簽合同。雙方就續(xù)簽達成一致的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十三條其他約定13.1雙方其他特殊約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定的，應(yīng)以書面形式補充，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1租賃物清單附件中應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的復(fù)印件，以證明押金的支付。14.3租賃合同專用章合同專用章用于雙方在合同上蓋章確認，作為合同生效的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的條件1.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方介入，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等，應(yīng)事先征得雙方的書面同意。1.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責、權(quán)利和義務(wù)等事項達成一致，并以書面形式附加在本合同后。第二條第三方的主要職責2.1第三方應(yīng)嚴格按照甲方和乙方的約定履行其職責，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方進行租賃物的交付、租金的收取、押金的退還等。2.2第三方應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方，公正、公平地處理與本合同履行相關(guān)的事務(wù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方達成的書面協(xié)議收取約定的費用，包括但不限于中介費、服務(wù)費等。3.2第三方應(yīng)承擔因其履行不當導致的甲方和乙方損失的責任，但甲方和乙方同意，對第三方的責任限額進行明確。第四條第三方責任限額4.1雙方同意，第三方的責任限額為人民幣萬元。4.2如第三方因履行不當導致甲方和乙方損失超過責任限額的，超出部分由甲方和乙方自行承擔。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)保證第三方能夠正常履行其職責，提供必要的協(xié)助和支持。6.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行合理評價，并提出建設(shè)性的意見和建議。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并自行處理因第三方退出導致的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以及租賃物的所有權(quán)證明和相關(guān)許可證明等。附件二：租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的復(fù)印件，以證明押金的支付。附件三：租金支付證明附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件四：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃期間租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。附件五：保險單據(jù)提供保險單的復(fù)印件，以證明保險的購買和有效期限。附件六：轉(zhuǎn)租或分租同意書如承租人需要轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提供出租人的書面同意。附件七：合同變更協(xié)議如合同需要變更，應(yīng)提供雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件八：爭議解決仲裁協(xié)議如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提供仲裁協(xié)議的復(fù)印件。附件九：租賃合同專用章合同專用章用于雙方在合同上蓋章確認，作為合同生效的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定規(guī)格和狀態(tài)。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞或無法正常使用。3.甲方未按約定支付租金。4.甲方未按約定轉(zhuǎn)租或分租，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租。5.甲方在租賃物上進行違法活動或危險活動。6.乙方未按約定支付租金。7.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用。8.乙方未按約定履行維修和保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞或無法正常使用。違約責任認定標準：1.對于甲方違約行為，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.對于乙方違約行為，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。3.雙方同意，違約責任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失進行計算，并提供相應(yīng)的證明文件。示例說明：如果甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。如果甲方仍未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的賠償金。如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金，并要求乙方支付滯納金。如果乙方仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的賠償金。全文完。二零二四年度商業(yè)個人租房合同：商鋪租賃協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人對轉(zhuǎn)租的同意第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所述租賃物為位于【填寫具體地址】的商鋪，商鋪具體位置、面積、樓層等詳細信息詳見附件一。1.2租賃物的面積：商鋪的實際使用面積為【填寫實際面積】平方米。1.3租賃物的使用范圍：承租人僅限于在租賃物內(nèi)進行【填寫使用范圍】活動，如需開展其他活動，須提前征得出租人的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【填寫開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至【填寫結(jié)束日期】止。2.3租賃期限總計：【填寫租賃期限總月數(shù)】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金標準為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人提供的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件三。第五條維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責對租賃物共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2承租人的維修責任：承租人負責對其使用的租賃部位進行日常維護，確保其安全、衛(wèi)生、正常使用。對于因承租人使用不當導致的損壞，承租人應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六條保險6.1保險責任范圍：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交給出租人留存。保險責任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導致租賃物損失的風險。6.2保險費用承擔：承租人承擔辦理保險并支付保險費用的責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如果雙方同意對合同條款進行修改或補充，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條違約責任9.1出租人的違約責任：出租人未按照本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為【填寫具體地點】。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件一、附件二、附件三等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄：本合同附錄包括租賃物照片、租賃物現(xiàn)狀說明、保險單副本等，作為合同履行的重要依據(jù)。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：【出租人姓名/名稱】【簽字】【蓋章】13.2承租人簽字蓋章：【承租人姓名/名稱】【簽字】【蓋章】第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：【填寫合同生效的具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方的權(quán)益，特對第三方介入后的相關(guān)條款進行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責任：第三方介入本合同后，應(yīng)承擔與其介入領(lǐng)域相關(guān)的責任。例如，中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，維修服務(wù)方負責租賃物的維修保養(yǎng)，保險公司負責承擔保險責任等。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)以合同條款或另行簽訂的補充協(xié)議為準。合同各方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自損害第三方合法權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)簽訂額外條款明確第三方的責任、權(quán)益及義務(wù)。額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的責任范圍、責任限額、權(quán)益保障等。16.2第三方責任限額：甲乙方與第三方簽訂的額外條款中應(yīng)明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、風險程度等因素進行約定。例如，中介方的責任限額可為其收取的傭金金額，維修服務(wù)方的責任限額可為其提供的維修服務(wù)費用。16.3第三方與其他各方的劃分說明：本合同中，第三方與其他各方的劃分以合同條款或額外條款為準。第三方僅對其承擔的責任范圍內(nèi)的事宜負責，其他各方則根據(jù)合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第十七條第三方責任的具體界定17.1中介方責任：中介方應(yīng)如實介紹租賃物的相關(guān)信息，如實的提供承租人和出租人之間的租賃意向，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。如果中介方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導致合同不能正常履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.2維修服務(wù)方責任：維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的指示，對租賃物進行維修保養(yǎng)。如果維修服務(wù)方未能在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，或者維修保養(yǎng)的質(zhì)量不符合合同約定，維修服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.3保險公司責任：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對租賃物進行保險，并承擔保險合同約定的保險責任。如果保險公司未能履行保險合同的約定，導致甲乙方遭受損失，保險公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.4其他第三方責任：其他第三方根據(jù)本合同所承擔的責任，應(yīng)以合同條款或額外條款為準。各方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方變更條件：如第三方因故需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方，并按照本合同及額外條款約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方解除條件：如第三方因故解除合同，甲乙方應(yīng)立即簽訂補充協(xié)議，明確解除合同的第三方不再承擔合同約定的義務(wù)，并按照本合同及額外條款約定處理后續(xù)事宜。第十九條第三方介入的違約責任19.1第三方違約責任：第三方未按照本合同及額外條款約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。19.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方違約導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方對甲乙方承擔的責任，不免除其對其他各方的責任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點：第三方介入引起的爭議的解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀說明附件三：保險單副本附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃物照片本附件應(yīng)包含租賃物的外部和內(nèi)部照片，以直觀展示租賃物的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，足以讓承租人了解租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明本附件應(yīng)詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等?，F(xiàn)狀說明應(yīng)客觀、準確，不應(yīng)故意隱瞞或歪曲事實。附件三：保險單副本本附件應(yīng)提供保險單的副本，以證明租賃物已經(jīng)投保，并明確保險責任范圍、保險金額、保險公司等信息。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的責任和義務(wù)，以及中介方應(yīng)承擔的責任限額。附件五：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述維修服務(wù)方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)方的責任和義務(wù)，以及維修服務(wù)方應(yīng)承擔的責任限額。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責任和義務(wù)，以及第三方應(yīng)承擔的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或其他費用。3.出租人未按照合同約定進行維修、保養(yǎng)，導致租賃物損壞或不能正常使用。4.承租人未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或不能正常使用。5.中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導致合同不能正常履行。6.維修服務(wù)方未按照維修服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導致租賃物損壞或不能正常使用。7.第三方未按照第三方服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導致合同不能正常履行。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計算方式應(yīng)在合同中明確。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。例如，如果出租人未能在約定時間內(nèi)提供租賃物，導致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無法開展業(yè)務(wù)而造成的經(jīng)濟損失。如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。例如，如果承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，導致出租人無法按時收到租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因未能按時收到租金而造成的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度商業(yè)個人租房合同：商鋪租賃協(xié)議（2024版）3本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃物交付日期13.2租賃物返還條件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的商鋪，商鋪面積為【具體面積】平方米。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細情況，應(yīng)以商鋪的實際狀況為準。1.2租賃范圍承租人租賃的商鋪，包括商鋪內(nèi)的空間、設(shè)施及附屬設(shè)施。承租人可以使用商鋪進行經(jīng)營活動，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【具體金額】元。租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.2租金支付方式承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件在租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，并且在出租人驗收合格后，出租人應(yīng)在【具體日期】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責維護商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。對于因自然損耗或者正常使用導致的設(shè)施設(shè)備損壞，出租人應(yīng)及時進行維修。5.2承租人的維修責任承租人負責維護商鋪內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備。對于因承租人使用不當或者故意損壞導致的設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔維修責任。第六條保險6.1保險責任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，對商鋪內(nèi)的財產(chǎn)進行保險。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。第八條合同變更8.1合同變更條件在租賃期內(nèi)，如果雙方協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進行變更。8.2合同變更程序合同變更需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件1)承租人在租賃期內(nèi)嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同的；2)因不可抗力因素導致合同無法履行的；3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除需要雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為【具體地點】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃物交付日期租賃物交付日期為【具體日期】。13.2租賃物返還條件租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并且在出租人驗收合格后，出租人應(yīng)在【具體日期】內(nèi)退還承租人押金。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等。1.2第三方介入的情形中介方協(xié)助甲乙方達成租賃合同；擔保方為合同提供擔保；保險公司為商鋪提供保險。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方對于本合同的履行承擔連帶責任。如果第三方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方責任限額甲乙方應(yīng)明確第三方的責任限額。例如，如果第三方為中介方，甲乙方可以在合同中約定中介方承擔的責任限額為合同金額的【具體比例】或【具體金額】。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同。3.2第三方介入程序第三方介入合同的程序如下：甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；甲乙方將第三方協(xié)議的內(nèi)容納入本合同；甲乙方與第三方共同簽署本合同。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得違反合同約定損害第三方的利益。4.2第三方權(quán)益的行使第三方有權(quán)按照合同約定行使權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定。第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責任劃分在第三方介入的情況下，甲乙方應(yīng)明確劃分與第三方的責任。例如，如果第三方為中介方，甲乙方可以在合同中約定中介方承擔的責任范圍和責任限額。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入的變更程序如果甲乙方希望變更第三方，應(yīng)按照原合同約定的程序進行。6.2第三方介入的變更通知甲乙方應(yīng)在變更第三方后及時通知對方，并更新合同相關(guān)文件。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的處理程序如果第三方違約，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理。例如，如果第三方為中介方，甲乙方可以在合同中約定中介方違約的處理方式。7.2第三方違約的責任承擔第三方違約時，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲乙方可以根據(jù)合同約定向第三方追償。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方可以在合同約定的條件下退出合同。8.2第三方退出的程序第三方退出合同應(yīng)遵循合同約定的程序。甲乙方應(yīng)及時更新合同相關(guān)文件，并通知對方。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方與甲乙方的溝通渠道甲乙方應(yīng)與第三方保持暢通的溝通渠道，確保合同的順利履行。9.2第三方與甲乙方的溝通記錄甲乙方與第三方的溝通記錄應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件甲乙方可以在合同約定的條件下終止第三方介入。10.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序進行。第十一條第三方介入的續(xù)約11.1第三方介入的續(xù)約條件甲乙方可以在合同約定的條件下續(xù)約第三方介入。11.2第三方介入的續(xù)約程序第三方介入續(xù)約時，甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序進行。第十二條第三方信息的保密12.1第三方信息的保密義務(wù)甲乙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。12.2第三方信息的保密期限甲乙方應(yīng)對第三方信息的保密期限進行約定。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方應(yīng)約定第三方介入爭議的解決方式，例如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2第三方介入的爭議解決地點甲乙方應(yīng)約定第三方介入爭議解決的地點。第十四條第三方介入的附加條款甲乙方可以根據(jù)實際情況在合同中增加其他關(guān)于第三方介入的附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪實際情況描述詳細說明商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以便承租人了解租賃物的實際情況。附件2：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額等信息，以供雙方核對。附件3：押金支付記錄記錄押金支付的時間、金額等信息，以供雙方核對。附件4：商鋪維修記錄記錄商鋪的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件5：保險單據(jù)提供商鋪的保險單據(jù)，以證明商鋪已經(jīng)購買了保險。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議如果承租人進行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和責任。附件7：合同變更協(xié)議如果雙方協(xié)商一致進行合同變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件8：合同解除協(xié)議如果雙方協(xié)商一致解除合同，需提供合同解除協(xié)議，明確解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪；2.出租人未能按照合同約定進行維修；3.承租人未能按照合同約定支付租金；4.承租人未能按照合同約定使用商鋪；5.承租人未經(jīng)出租人同意進行轉(zhuǎn)租；6.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.違約行為導致對方損失的，違約方應(yīng)承擔損失賠償責任；3.違約行為不影響合同履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。簡要示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。如果承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)個人租房合同：商鋪租賃協(xié)議（2024版）4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置與范圍1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還4.3押金的扣除第五條租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任5.3裝修及改造規(guī)定第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制第七條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)7.2甲方的維修責任7.3甲方對租賃物的保險責任第八條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的使用與經(jīng)營活動8.2乙方的維修與維護責任8.3乙方的保險責任第九條違約責任9.1甲方違約的情形及責任9.2乙方違約的情形及責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的剩余押金處理第十二條其他條款12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證樣式13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置與范圍1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【填寫面積數(shù)值】平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付（2）租賃物內(nèi)部裝修符合乙方經(jīng)營需求；（3）甲方應(yīng)提供租賃物所需的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，如照明、空調(diào)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【填寫結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前【填寫提前通知期限】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當月的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲方與乙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫支付日期】內(nèi)向甲方支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金的退還租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或缺陷后【填寫退還日期】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金的扣除如乙方違反合同約定，導致租賃物損壞或損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費用。第五條租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用于【填寫經(jīng)營范圍】。5.2租賃物的維護責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與衛(wèi)生。5.3裝修及改造規(guī)定乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先取得甲方的書面同意。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料交給甲方備案。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先取得甲方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第八條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的使用與經(jīng)營活動乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進行經(jīng)營活動。但乙方在使用過程中，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2乙方的維修與維護責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與衛(wèi)生。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。8.3乙方的保險責任乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)要求乙方承擔因經(jīng)營活動導致的損失。第九條違約責任9.1甲方違約的情形及責任如甲方未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%。9.2乙方違約的情形及責任如乙方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【填寫法院名稱】。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的剩余押金處理合同終止后，如乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)在【填寫退還日期】內(nèi)退還乙方剩余押金。第十二條其他條款12.1甲方與乙方之間的其他約定雙方在其他事項上達成一致意見的，可以以附件形式附在本合同后，作為本合同的組成部分。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守國家的法律法