商場(chǎng)特定區(qū)域臨時(shí)轉(zhuǎn)租協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場(chǎng)特定區(qū)域臨時(shí)轉(zhuǎn)租協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.臨時(shí)轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義及范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)租方與承租方的基本信息2.1轉(zhuǎn)租方信息2.2承租方信息3.臨時(shí)轉(zhuǎn)租的期限與條件3.1期限3.2條件4.臨時(shí)轉(zhuǎn)租區(qū)域的用途與限制4.1用途4.2限制5.租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式6.費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用6.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用7.管理與維護(hù)7.1轉(zhuǎn)租方的管理責(zé)任7.2承租方的管理責(zé)任8.保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)8.2安全9.合同的變更與終止9.1變更9.2終止10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與修改權(quán)第一部分：合同如下：1.臨時(shí)轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義及范圍1.2本協(xié)議的范圍包括甲方將其在商場(chǎng)特定區(qū)域的租賃權(quán)臨時(shí)轉(zhuǎn)租給乙方使用，以及雙方在此過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。2.轉(zhuǎn)租方與承租方的基本信息2.1轉(zhuǎn)租方信息甲方：2.2承租方信息乙方：3.臨時(shí)轉(zhuǎn)租的期限與條件3.1期限本協(xié)議的臨時(shí)轉(zhuǎn)租期限自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2條件乙方同意在臨時(shí)轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照甲方的要求使用該特定區(qū)域，并遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定和管理制度。4.臨時(shí)轉(zhuǎn)租區(qū)域的用途與限制4.1用途4.2限制5.租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式6.費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用6.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用8.管理與維護(hù)8.1轉(zhuǎn)租方的管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境的整潔和安全，并按照商場(chǎng)的規(guī)定對(duì)乙方使用區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)。8.2承租方的管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的商品陳列、清潔衛(wèi)生和安全管理，并按照商場(chǎng)的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。9.保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并維持所需的各種商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。9.2安全乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合商場(chǎng)的消防安全規(guī)定，不得在特定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何可能危害公共安全的行為。10.合同的變更與終止10.1變更任何一方如欲變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)提前三十天以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2終止11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。11.2承租方的違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。12.2法律途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意保密期限的結(jié)束。14.其他條款14.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的完整性與修改權(quán)本協(xié)議構(gòu)成雙方就臨時(shí)轉(zhuǎn)租事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方均不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本協(xié)議中的第三方介入是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。15.2第三方范圍16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得干涉甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，并不得違反商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入的程序與條件17.1程序當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。17.2條件第三方介入的條件包括但不限于：18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┊a(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過第三方從本協(xié)議中獲得的總收入。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本協(xié)議，本協(xié)議不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2劃分說明甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方與自身的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在本協(xié)議及書面補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行詳細(xì)界定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議當(dāng)?shù)谌浇槿胍馉?zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。20.2法律途徑如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的額外條款與說明21.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議及書面補(bǔ)充協(xié)議中增加關(guān)于第三方的額外條款。21.2說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)說明，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，以避免誤解和爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場(chǎng)特定區(qū)域平面圖詳細(xì)描述商場(chǎng)特定區(qū)域的布局、位置、面積等信息，以及商場(chǎng)的公共設(shè)施和通道等。附件二：轉(zhuǎn)租合同模板作為本協(xié)議的附件，詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租方和承租方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議模板作為本協(xié)議的附件，詳細(xì)描述第三方介入時(shí)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等，包括但不限于第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全等方面的要求。附件四：商場(chǎng)管理規(guī)定詳細(xì)描述商場(chǎng)對(duì)商戶的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、商品陳列、清潔衛(wèi)生、安全管理等方面的要求。附件五：保險(xiǎn)單副本作為本協(xié)議的附件，提供乙方向甲方提交的保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已經(jīng)辦理并維持所需的各種商業(yè)保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供商場(chǎng)特定區(qū)域的租賃權(quán)給乙方使用。2.乙方未按照本協(xié)議約定使用商場(chǎng)特定區(qū)域，或違反商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。3.甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金。5.甲方未按照本協(xié)議約定提供保險(xiǎn)單副本。6.乙方未按照本協(xié)議約定維持所需的各種商業(yè)保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的其他損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果甲方未按照本協(xié)議約定提供商場(chǎng)特定區(qū)域的租賃權(quán)給乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，例如乙方因未能及時(shí)開展經(jīng)營活動(dòng)而導(dǎo)致的銷售額損失。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失，例如乙方因未能及時(shí)開展經(jīng)營活動(dòng)而導(dǎo)致的客戶流失。甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方遭受的其他損失，例如乙方的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。全文完。商場(chǎng)特定區(qū)域臨時(shí)轉(zhuǎn)租協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽1.臨時(shí)轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2轉(zhuǎn)租區(qū)域1.3轉(zhuǎn)租期限2.轉(zhuǎn)租方的義務(wù)與責(zé)任2.1轉(zhuǎn)租方身份確認(rèn)2.2轉(zhuǎn)租方商品與服務(wù)要求2.3轉(zhuǎn)租方租金支付3.承租方的義務(wù)與責(zé)任3.1承租方身份確認(rèn)3.2承租方商品與服務(wù)要求3.3承租方租金支付4.轉(zhuǎn)租管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2管理費(fèi)用支付方式5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件處理11.附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1商業(yè)保險(xiǎn)13.2宣傳推廣13.3安全與衛(wèi)生14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.臨時(shí)轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議主體分為轉(zhuǎn)租方和承租方。轉(zhuǎn)租方為商場(chǎng)特定區(qū)域的現(xiàn)有租賃商戶，承租方為希望臨時(shí)租賃轉(zhuǎn)租方所在區(qū)域的商戶。1.2轉(zhuǎn)租區(qū)域本協(xié)議所涉及的轉(zhuǎn)租區(qū)域?yàn)樯虉?chǎng)的特定區(qū)域，具體位置和面積由轉(zhuǎn)租方和承租方共同協(xié)商確定。1.3轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為自協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止，具體日期以雙方協(xié)商確定。2.轉(zhuǎn)租方的義務(wù)與責(zé)任2.1轉(zhuǎn)租方身份確認(rèn)轉(zhuǎn)租方須為商場(chǎng)的合法租賃商戶，且有權(quán)進(jìn)行特定區(qū)域的轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租方商品與服務(wù)要求轉(zhuǎn)租方應(yīng)對(duì)承租方提供的商品和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合商場(chǎng)的品質(zhì)要求，不得有損商場(chǎng)形象。2.3轉(zhuǎn)租方租金支付轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照商場(chǎng)的租金支付規(guī)定，按時(shí)支付租金和管理費(fèi)用。3.承租方的義務(wù)與責(zé)任3.1承租方身份確認(rèn)承租方須為合法經(jīng)營的商戶，并提供真實(shí)有效的經(jīng)營資質(zhì)。3.2承租方商品與服務(wù)要求承租方提供的商品和服務(wù)應(yīng)符合商場(chǎng)的品質(zhì)要求，不得有損商場(chǎng)形象。3.3承租方租金支付承租方應(yīng)按照商場(chǎng)的租金支付規(guī)定，按時(shí)支付租金和管理費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)用按月計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。4.2管理費(fèi)用支付方式管理費(fèi)用由承租方支付，每月底前支付下一個(gè)月的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等管理費(fèi)用。5.合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方違約轉(zhuǎn)租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方或商場(chǎng)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)約；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3續(xù)約條件合同到期前，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)。續(xù)約條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)租方仍具備轉(zhuǎn)租資格；（3）承租方仍符合商場(chǎng)租賃商戶要求。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)事件影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。11.附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）轉(zhuǎn)租區(qū)域平面圖；（2）商戶經(jīng)營范圍及品質(zhì)要求；（3）租金支付明細(xì)表。11.2合同修訂歷史本合同自簽署之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國____省____市____縣的法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1商業(yè)保險(xiǎn)承租方應(yīng)購買商業(yè)保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。13.2宣傳推廣承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法、合規(guī)的宣傳推廣活動(dòng)。13.3安全與衛(wèi)生承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)的安全生產(chǎn)和衛(wèi)生管理制度，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全與衛(wèi)生。14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其參與合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。16.第三方介入的附加說明條款16.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，享有相應(yīng)權(quán)利，并履行相應(yīng)義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，具體數(shù)額或計(jì)算方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，協(xié)作履行合同義務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方違反介入?yún)f(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理退出手續(xù)。20.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)其參與合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)租區(qū)域平面圖詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租區(qū)域的位置、面積、布局等信息，以便雙方明確轉(zhuǎn)租區(qū)域的范圍。附件二：商戶經(jīng)營范圍及品質(zhì)要求列出承租方在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的商品和服務(wù)范圍，以及品質(zhì)要求，確保承租方的經(jīng)營活動(dòng)符合商場(chǎng)的規(guī)定。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，以便承租方明確租金支付的細(xì)節(jié)。附件四：管理費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，以便承租方明確管理費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息，以便第三方明確其在合同履行過程中的權(quán)益和責(zé)任。附件六：商業(yè)保險(xiǎn)購買憑證承租方購買商業(yè)保險(xiǎn)的憑證，以證明承租方已按照合同約定購買了商業(yè)保險(xiǎn)。附件七：宣傳推廣方案承租方的宣傳推廣方案，以證明承租方已按照合同約定進(jìn)行了合法、合規(guī)的宣傳推廣活動(dòng)。附件八：安全生產(chǎn)和衛(wèi)生管理制度商場(chǎng)制定的安全生產(chǎn)和衛(wèi)生管理制度，承租方應(yīng)遵守該制度，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全與衛(wèi)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)用的違約行為。2.轉(zhuǎn)租方未按照合同約定提供商品和服務(wù)的違約行為。3.承租方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)用的違約行為。4.承租方未按照合同約定提供商品和服務(wù)的違約行為。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任的時(shí)間范圍和金額范圍。3.違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任的方式和途徑。示例說明：如果轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金，承租方可以要求轉(zhuǎn)租方支付逾期租金，并按照合同約定支付違約金。如果承租方未按照合同約定提供商品和服務(wù)，轉(zhuǎn)租方可以要求承租方履行合同約定的商品和服務(wù)提供義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。如果第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。商場(chǎng)特定區(qū)域臨時(shí)轉(zhuǎn)租協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.臨時(shí)轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2轉(zhuǎn)租區(qū)域及用途1.3轉(zhuǎn)租期限2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算方式2.1.2租金支付時(shí)間及方式2.2費(fèi)用承擔(dān)2.2.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用2.2.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用3.轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營管理3.1乙方經(jīng)營管理權(quán)3.2甲方提供的支持與服務(wù)3.3經(jīng)營范圍及限制4.合同的履行與變更4.1雙方的履行責(zé)任4.2合同變更條件及程序5.合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除或終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的生效、終止日期及條件8.1生效日期8.2終止日期8.3條件滿足9.其他約定9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3不可抗力10.甲方聲明與保證10.1主體資格及權(quán)利保證10.2履行合同的能力保證11.乙方聲明與保證11.1主體資格及權(quán)利保證11.2履行合同的能力保證12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力13.合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附則14.1合同的語言及解釋14.2合同的修訂及補(bǔ)充14.3合同的解除及廢止第一部分：合同如下：第一條臨時(shí)轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2轉(zhuǎn)租區(qū)域及用途轉(zhuǎn)租區(qū)域的具體位置和面積如下：___________。乙方租用的目的是：___________。1.3轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為___________個(gè)月，自___________至___________。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算方式乙方向甲方支付的租金為：___________元/月。租金每___________支付一次，支付方式為___________。2.2費(fèi)用承擔(dān)2.2.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用2.2.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第三條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營管理3.1乙方經(jīng)營管理權(quán)乙方在轉(zhuǎn)租期間，享有對(duì)該轉(zhuǎn)租區(qū)域的經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)進(jìn)行___________。3.2甲方提供的支持與服務(wù)3.3經(jīng)營范圍及限制乙方在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營范圍為：___________。第四條合同的履行與變更4.1雙方的履行責(zé)任甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期間享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并提供必要的支持與服務(wù)。乙方應(yīng)按約定支付租金，并履行經(jīng)營管理職責(zé)。4.2合同變更條件及程序本協(xié)議在有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件本協(xié)議有效期屆滿，或者甲乙雙方另有約定終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。5.3解除或終止后的處理事項(xiàng)本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即退出轉(zhuǎn)租區(qū)域，并將轉(zhuǎn)租區(qū)域恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向___________申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止日期及條件8.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止日期本協(xié)議有效期屆滿，或雙方達(dá)成終止協(xié)議的書面文件生效時(shí)，本協(xié)議終止。8.3條件滿足本協(xié)議在下列條件均得到滿足時(shí)生效：（1）雙方簽字蓋章；（2）乙方支付首期租金；（3）甲方提供轉(zhuǎn)租區(qū)域的鑰匙給乙方。第九條其他約定9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在其經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得銷售假冒偽劣商品。9.3不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條甲方聲明與保證10.1主體資格及權(quán)利保證甲方保證其具有簽訂和履行本協(xié)議的權(quán)利，且本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租權(quán)不存在任何爭(zhēng)議。10.2履行合同的能力保證甲方保證其有足夠的能力履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。第十一條乙方聲明與保證11.1主體資格及權(quán)利保證乙方保證其具有簽訂和履行本協(xié)議的權(quán)利，且本協(xié)議項(xiàng)下的經(jīng)營權(quán)不存在任何爭(zhēng)議。11.2履行合同的能力保證乙方保證其有足夠的能力履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件清單（1）轉(zhuǎn)租區(qū)域平面圖；（2）租金支付明細(xì)表；（3）其他雙方約定的文件。12.2附件的效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章：___________授權(quán)代表：___________日期：___________13.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章：___________授權(quán)代表：___________日期：___________第十四條附則14.1合同的語言及解釋本協(xié)議以中文書寫，如有解釋爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同的修訂及補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同的解除及廢止本協(xié)議在有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除或廢止本協(xié)議。如雙方達(dá)成解除或廢止協(xié)議的書面文件，本協(xié)議即告解除或廢止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、專業(yè)顧問以及其他與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中需要中介方提供服務(wù)，中介方將成為本協(xié)議的第三方。中介方的責(zé)任及權(quán)益由甲乙雙方與中介方另行簽訂協(xié)議予以明確。2.2技術(shù)支持方介入甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中如需技術(shù)支持方的服務(wù)，技術(shù)支持方將成為本協(xié)議的第三方。技術(shù)支持方的責(zé)任及權(quán)益由甲乙雙方與技術(shù)支持方另行簽訂協(xié)議予以明確。2.3其他第三方介入如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中需要其他第三方提供服務(wù)或協(xié)助，該等第三方將成為本協(xié)議的第三方。甲乙雙方應(yīng)與該等第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確其責(zé)任及權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任除非本協(xié)議另有規(guī)定，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議確定。如第三方與甲乙雙方未簽訂協(xié)議，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為零。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如第三方未與甲方簽訂協(xié)議，則第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如第三方未與乙方簽訂協(xié)議，則第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保第三方按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。5.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行管理，確保第三方按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更第三方甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除第三方甲乙雙方如需解除與第三方的關(guān)系，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如第三方同意解除，則甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系即告解除。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，不得超過第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條