2024商鋪轉(zhuǎn)租合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪轉(zhuǎn)租合同模板本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的可使用時(shí)間2.轉(zhuǎn)租方的信息2.1轉(zhuǎn)租方的名稱和地址2.2轉(zhuǎn)租方與商鋪所有權(quán)人的租賃合同復(fù)印件3.承租方的信息3.1承租方的名稱和地址3.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金和支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶信息6.轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方保證承租方合法使用商鋪6.2轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)6.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用7.承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方按期支付租金7.2承租方合法經(jīng)營(yíng)，遵守商業(yè)區(qū)的規(guī)定7.3承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全和衛(wèi)生8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的相關(guān)處理事宜9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方和承租方違反合同的賠償責(zé)任9.2違約方的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院選擇11.合同的生效和份數(shù)11.1合同的生效日期11.2合同的份數(shù)和持有方12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款13.簽字蓋章頁(yè)13.1轉(zhuǎn)租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3見證方簽字蓋章（如有）14.附件14.1商鋪所有權(quán)人的租賃合同復(fù)印件14.2商鋪的平面圖和照片14.3其他相關(guān)文件和資料第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為“X商業(yè)廣場(chǎng)”，地址為“市區(qū)街道號(hào)”。1.2商鋪的面積和布局：商鋪總面積為平方米，布局包括進(jìn)門區(qū)域、展示區(qū)、銷售區(qū)等。1.3商鋪的可使用時(shí)間：商鋪可使用時(shí)間為每天的早上9點(diǎn)至晚上22點(diǎn)。第二條轉(zhuǎn)租方的信息2.1轉(zhuǎn)租方的名稱和地址：轉(zhuǎn)租方名稱為“X公司”，地址為“市區(qū)街道號(hào)”。2.2轉(zhuǎn)租方與商鋪所有權(quán)人的租賃合同復(fù)印件：轉(zhuǎn)租方需提供與商鋪所有權(quán)人的租賃合同復(fù)印件，作為合同附件。第三條承租方的信息3.1承租方的名稱和地址：承租方名稱為“X個(gè)體戶”，地址為“市區(qū)街道號(hào)”。3.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)性質(zhì)：承租方經(jīng)營(yíng)范圍為“時(shí)尚服飾零售”，業(yè)務(wù)性質(zhì)為“個(gè)體經(jīng)營(yíng)”。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為“2024年X月X日”。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為“一年”，即租賃結(jié)束日期為“2025年X月X日”。4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前“3個(gè)月”內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條租金和支付方式5.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭隆叭嗣駧臱元”。5.2租金支付周期：承租方應(yīng)于每月“X日”前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶為“銀行分行賬戶”，戶名為“X公司”。第六條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方保證承租方合法使用商鋪：轉(zhuǎn)租方應(yīng)對(duì)商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，確保承租方在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。6.2轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用：轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與商鋪相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方按期支付租金：承租方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。7.2承租方合法經(jīng)營(yíng)，遵守商業(yè)區(qū)的規(guī)定：承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定和要求。7.3承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全和衛(wèi)生：承租方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的安全和衛(wèi)生負(fù)責(zé)，確保商鋪的環(huán)境整潔和安全。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止的條件和程序：合同終止條件包括但不限于承租方違約、合同到期、法律規(guī)定等。合同終止前，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。8.3合同終止后的相關(guān)處理事宜：合同終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除已使用期間的租金。如因承租方違約導(dǎo)致合同終止，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方和承租方違反合同的賠償責(zé)任：如轉(zhuǎn)租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約方的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式：違約方的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院選擇：仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，即“市區(qū)街道號(hào)”。第十一條合同的生效和份數(shù)11.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的份數(shù)和持有方：本合同一式兩份，轉(zhuǎn)租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款：如雙方在合同執(zhí)行過程中有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1轉(zhuǎn)租方簽字蓋章：（轉(zhuǎn)租方蓋章）13.2承租方簽字蓋章：（承租方蓋章）13.3見證方簽字蓋章（如有）：（見證方蓋章）第十四條附件14.1商鋪所有權(quán)人的租賃合同復(fù)印件：（附件1）14.2商鋪的平面圖和照片：（附件2）14.3其他相關(guān)文件和資料：（附件3）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)人的租賃合同復(fù)印件要求：提供商鋪所有權(quán)人與轉(zhuǎn)租方之間的租賃合同復(fù)印件，作為本合同的有效附件。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)租方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給承租方，以及商鋪的所有權(quán)歸屬。附件2：商鋪的平面圖和照片要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖和照片，展示商鋪的布局和實(shí)際狀況。說明：此附件用于確認(rèn)商鋪的具體位置、面積和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以便承租方了解商鋪的情況。附件3：其他相關(guān)文件和資料要求：提供與商鋪?zhàn)赓U和經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他文件和資料，如商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可證等。說明：此附件用于確保承租方在租賃商鋪時(shí)，能夠符合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)營(yíng)規(guī)定和法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按照合同約定保證承租方合法使用商鋪，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受阻或損失。2.轉(zhuǎn)租方未履行商鋪的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞或無法正常使用。3.轉(zhuǎn)租方未按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用，導(dǎo)致承租方需自行支付。4.承租方未按照合同約定按期支付租金，延遲支付或未支付租金。5.承租方未合法經(jīng)營(yíng)，違反商業(yè)區(qū)的規(guī)定，導(dǎo)致商鋪被處罰或關(guān)閉。6.承租方未按照合同約定負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全和衛(wèi)生，導(dǎo)致商鋪環(huán)境惡劣或安全事故發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付違約金，作為對(duì)守約方的賠償。2.損失賠償：違約方需賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、修復(fù)費(fèi)用等。3.合同終止：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：1.轉(zhuǎn)租方未能保證承租方合法使用商鋪，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受阻，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)違約金和損失賠償。2.承租方延遲支付租金，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方支付延遲支付的滯納金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指轉(zhuǎn)租方與承租方之間簽訂的，約定租賃商鋪權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。3.損失賠償：指