2024北京房屋居間買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京房屋居間買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條：合同的履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：居間服務費用及支付9.1居間服務費用9.2支付方式及時間第十條：稅費承擔10.1稅費承擔方式第十一條：隱私保護及保密11.1隱私保護11.2保密義務第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：北京市X區(qū)X街X號X室1.1.2出賣人身份證號：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：北京市X區(qū)X街X號X室1.2.2買受人身份證號：1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3居間人信息1.3.1居間人名稱：北京市X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2居間人營業(yè)執(zhí)照號：1.3.3居間人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：北京市X區(qū)X街X號X室2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：2.4房屋所有權證號：第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥3.2支付方式：3.3支付時間：第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：4.2交付條件：4.3過戶手續(xù)：4.4過戶時間：第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：5.2瑕疵責任：第六條：合同的履行及違約責任6.1合同履行：6.2違約責任：第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：8.1.1合同變更的條件：8.1.2合同變更的程序：8.1.3合同變更的效力：8.2合同解除：8.2.1合同解除的條件：8.2.2合同解除的程序：8.2.3合同解除的效力：第九條：居間服務費用及支付9.1居間服務費用：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥9.2支付方式及時間：第十條：稅費承擔10.1稅費承擔方式：第十一條：隱私保護及保密11.1隱私保護：11.2保密義務：第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效：12.2合同變更：12.3合同解除：第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：第十四條：合同附件14.1附件列表：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋戶型圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方的身份證明復印件附件五：居間服務費支付憑證附件六：房屋交易稅費計算單附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。2.附件二：房屋戶型圖要求：圖紙需準確反映房屋內(nèi)部結構和布局。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、設施設備等情況。4.附件四：買賣雙方的身份證明復印件要求：身份證明復印件需清晰、完整，并蓋章確認。5.附件五：居間服務費支付憑證要求：支付憑證需體現(xiàn)支付時間、金額等信息。6.附件六：房屋交易稅費計算單要求：稅費計算單需準確反映交易涉及的稅費項目及金額。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方需簽署合同變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議說明：當合同解除時，雙方需簽署合同解除協(xié)議，并注明解除原因及雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。2.買受人未按照合同約定支付購房款項。3.居間人未按照合同約定提供居間服務或提供的服務存在嚴重瑕疵。責任認定：1.出賣人違約，買受人有權要求退還已支付的購房款項，并按照合同約定要求出賣人支付違約金。示例：出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求延遲交付期間的租房費用。2.買受人違約，出賣人有權要求買受人支付購房款項，并按照合同約定要求買受人支付違約金。示例：買受人延遲支付購房款項，出賣人可以要求買受人支付延遲支付期間的利息。3.居間人違約，買受人或出賣人可以要求居間人支付違約金，并有權要求居間人承擔因此造成的損失。示例：居間人未如實告知房屋存在的質(zhì)量問題，買受人可以要求居間人支付違約金，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家有關部門頒發(fā)給房屋所有權人的法律憑證，證明其對房屋擁有所有權。2.居間人：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務的自然人或者法人。3.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。5.合同變更：指合同雙方在合同履行