2024買賣房產(chǎn)分期付款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024買賣房產(chǎn)分期付款合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：分期付款方式及金額2.1付款總額2.2付款分期及金額2.3付款時(shí)間及方式第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：合同的履行與保證4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3房產(chǎn)質(zhì)量保證第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房產(chǎn)租賃9.3共有情況9.4房產(chǎn)使用與管理第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)買受人隱私11.2保護(hù)出賣人隱私11.3信息安全與保密第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3分期付款計(jì)劃表第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量及保管方式第十四條：法律適用與解釋14.1適用法律14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）姓名/名稱：____________（2）住所/營(yíng)業(yè)地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息（1）姓名/名稱：____________（2）住所/營(yíng)業(yè)地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________1.3房產(chǎn)基本情況（1）結(jié)構(gòu)：____________（2）面積：____________（3）房產(chǎn)用途：____________第二條：分期付款方式及金額2.1付款總額乙方同意以分期付款方式購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，付款總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2付款分期及金額分期付款的具體安排如下：（1）首期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為首期付款。（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余款項(xiàng)，具體分期付款金額及時(shí)間如下：第一階段：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；第二階段：自合同簽訂之日起____個(gè)月后，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；第三階段：自合同簽訂之日起____個(gè)月后，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.3付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付款項(xiàng)。每期付款前，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日將付款金額、時(shí)間告知甲方。第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2房產(chǎn)交付條件（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交付所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（2）過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條：合同的履行與保證4.1出賣人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，履行分期付款的義務(wù)。4.2買受人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付分期付款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，履行過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。4.3房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自交付之日起，標(biāo)的房產(chǎn)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償乙方損失等。5.2買受人違約責(zé)任乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失等。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面的變更請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同，且已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條：其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)市值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)租賃如標(biāo)的房產(chǎn)在交付前已被出租，甲方應(yīng)將租賃合同副本交付給乙方。租賃合同的變更或解除應(yīng)取得乙方的同意。9.3共有情況如標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明。共有人的權(quán)益應(yīng)得到保障。9.4房產(chǎn)使用與管理乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理及維護(hù)。第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。稅費(fèi)的具體種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的____%計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的____%計(jì)算；（3）印花稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的____%計(jì)算；（4）其他稅費(fèi)：按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，按照本合同第十條第1款約定的稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)買受人隱私甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方透露。11.2保護(hù)出賣人隱私乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方透露。11.3信息安全與保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密，不得向任何第三方透露。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。12.3分期付款計(jì)劃表雙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，制定分期付款計(jì)劃表，并作為本合同的附件。第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____________簽署。13.3合同副本數(shù)量及保管方式雙方各執(zhí)一份本合同正本，其余副本由甲方保管。第十四條：法律適用與解釋14.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)證號(hào)等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示買賣雙方的有效身份證明信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)、護(hù)照號(hào)等。附件三：分期付款計(jì)劃表說(shuō)明：分期付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每一期的付款金額、付款時(shí)間和付款方式，以及未按期付款的違約金計(jì)算方式。附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件以及雙方確認(rèn)的房產(chǎn)狀況。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)應(yīng)授權(quán)一方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件六：稅費(fèi)支付憑證說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)記錄雙方繳納的稅費(fèi)種類、金額和支付時(shí)間。附件七：隱私保護(hù)與信息安全保密協(xié)議說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)個(gè)人信息和商業(yè)秘密的保護(hù)責(zé)任，以及違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。附件八：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)展示保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等。附件九：租賃合同副本（如有）說(shuō)明：租賃合同副本應(yīng)展示租賃合同的主要條款，包括租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件十：共有人同意出售證明（如有）說(shuō)明：共有人同意出售證明應(yīng)證明共有人同意將房產(chǎn)出售，并明確共有人的權(quán)益。附件十一：房產(chǎn)使用與管理協(xié)議說(shuō)明：房產(chǎn)使用與管理協(xié)議應(yīng)明確乙方使用房產(chǎn)的用途、管理責(zé)任和維護(hù)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，支付合同總金額的__%；示例：若甲方延遲交付房產(chǎn)超過(guò)合同約定的交付時(shí)間，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金按照合同總金額的1%計(jì)算，直至房產(chǎn)交付為止。2.甲方未按照合同約定履行分期付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未付款項(xiàng)的__%作為違約金；示例：若甲方未按照約定的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付未付款項(xiàng)的5%作為違約金。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付分期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未付款項(xiàng)的__%作為違約金；示例：若乙方未按照約定的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付款項(xiàng)的3%作為違約金。4.甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息的__%作為違約金；示例：若甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，甲方應(yīng)支付違約金，違約金按照泄露信息的5%計(jì)算。5.乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任；示例：若乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的房屋，包括建筑物和土地使用權(quán)。2.契稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)交易時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)交易所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅