房屋租賃合同（2024版含物業(yè)費(fèi)）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同（2024版，含物業(yè)費(fèi)）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)金額4.2物業(yè)費(fèi)支付周期4.3物業(yè)費(fèi)支付日期4.4物業(yè)費(fèi)支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還日期5.3押金退還條件第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更手續(xù)第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除手續(xù)第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施清單詳見附件1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途，不得擅自改變用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：202X年X月X日2.3提前解約條款：如出租人或承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每X支付一次3.3租金支付日期：租金支付日期為每X月的X日3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)金額：每月物業(yè)費(fèi)為人民幣元整4.2物業(yè)費(fèi)支付周期：物業(yè)費(fèi)每X支付一次4.3物業(yè)費(fèi)支付日期：物業(yè)費(fèi)支付日期為每X月的X日4.4物業(yè)費(fèi)支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)費(fèi)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金5.2押金退還日期：合同到期或者提前解除合同時，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，X個工作日內(nèi)退還剩余押金5.3押金退還條件：承租人按照合同約定使用房屋，無違約行為，出租人應(yīng)當(dāng)在合同到期或者提前解除合同后X個工作日內(nèi)退還押金第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)6.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知出租人進(jìn)行維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租人或承租人承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個工作日書面通知出租人8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租合同及承租人、出租人、新房客三方簽字確認(rèn)的轉(zhuǎn)租協(xié)議第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或者未按照約定維修房屋及設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，或者未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成出租人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定或者實際損失金額支付違約賠償金第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同變更11.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2變更手續(xù)：合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)第十二條合同解除12.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議12.2解除手續(xù)：合同解除協(xié)議應(yīng)注明解除原因、日期等事項，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)第十三條其他條款13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定13.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍居民正常生活13.3房屋交接：合同到期或者提前解除合同時，承租人應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，雙方進(jìn)行驗收第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：第三方介入指在合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤p方需要協(xié)調(diào)解決的事宜。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，甲乙方不承擔(dān)因第三方原因造成的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元整。第五條第三方介入的處理程序5.1通知義務(wù)：一旦發(fā)生第三方介入情形，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2協(xié)商解決：甲乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，以減輕損失。5.3調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。第六條第三方服務(wù)瑕疵6.1服務(wù)瑕疵：第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方服務(wù)變更7.1服務(wù)變更：第三方因故需要變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)的，應(yīng)提前X個月通知甲乙方，并征得甲乙方同意。第八條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移8.1責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方將其在合同中的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他個人或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前X個月通知甲乙方，并征得甲乙方同意。第九條第三方違約處理9.1違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方侵權(quán)處理10.1侵權(quán)處理：第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十一條第三方保險11.1保險購買：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以保障合同履行過程中可能發(fā)生的損失。11.2保險理賠：第三方在發(fā)生損失后，應(yīng)按照保險條款向保險公司提出理賠申請。第十二條第三方費(fèi)用承擔(dān)12.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入導(dǎo)致的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。如甲乙方因此遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十三條第三方與甲乙方的關(guān)系13.1關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。第十四條第三方介入的終止14.1終止條件：第三方介入事項解決后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。第十五條第三方介入的記錄保存15.1記錄保存：甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有書面材料，以備不時之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，以及其狀態(tài)和數(shù)量。附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃合同附件包括租賃合同的、租賃雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證明等。附件四：物業(yè)費(fèi)用繳納證明提供物業(yè)費(fèi)用的繳納憑證，包括繳費(fèi)單、收據(jù)等。附件五：押金收據(jù)提供承租人支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件六：租金支付記錄提供租金支付的記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及到第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。附件八：保險單據(jù)提供承租人為房屋及自身安全購買的保險單據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞或損失。3.未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。4.未按照合同約定維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或無法使用。5.違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.維修費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的房屋及設(shè)施維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.押金扣除：承租人違約行為導(dǎo)致合同解除的，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償金。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金人民幣元整。如承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣元整。全文完。房屋租賃合同（2024版，含物業(yè)費(fèi)）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)金額4.2物業(yè)費(fèi)支付周期4.3物業(yè)費(fèi)支付日期及時間4.4物業(yè)費(fèi)支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除事項6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租租金處理10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的通知期限10.3提前終止合同的違約金處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同變更14.2合同解除14.3合同保密14.4合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋的具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括、、等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期及時間：每個工作日結(jié)束后的第二個工作日。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息為。4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)金額：每月物業(yè)費(fèi)為人民幣元整。4.2物業(yè)費(fèi)支付周期：物業(yè)費(fèi)與租金同期支付。4.3物業(yè)費(fèi)支付日期及時間：每個工作日結(jié)束后的第二個工作日。4.4物業(yè)費(fèi)支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)費(fèi)，賬號信息為。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如無損壞或僅造成正常使用磨損，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金扣除事項：如承租人在租賃期間造成房屋及設(shè)施的損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施的大修、更換和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修，如水管堵塞、燈具損壞等。8.房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋及設(shè)施的完好和清潔。9.保險9.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋及設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人備案。9.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。10.轉(zhuǎn)租條款10.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，必須得到出租人的書面同意。10.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日通知出租人。10.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租者自行協(xié)商，出租人不參與。11.提前終止合同11.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金。11.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)至少提前個工作日通知對方。11.3提前終止合同的違約金處理：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣元作為違約金。12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他條款14.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2合同解除：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.4合同附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等與本合同履行相關(guān)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保各自行為的合法性和合規(guī)性。16.第三方介入的附加說明條款16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2維修方介入：維修方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、更換和保養(yǎng)工作。維修方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3保險公司介入：保險公司負(fù)責(zé)提供房屋及設(shè)施的保險服務(wù)，確保保險覆蓋范圍和理賠流程的透明度。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、所涉服務(wù)的性質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。17.3第三方責(zé)任限額的說明：甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。如第三方責(zé)任限額不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)е录滓曳綋p失超過限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與承租人：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如第三方行為導(dǎo)致承租人損失，承租人有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與出租人：第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)，如第三方行為導(dǎo)致出租人損失，出租人有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。19.2第三方資質(zhì)審查：甲乙方有權(quán)對第三方的主體資格、資質(zhì)證書、業(yè)務(wù)能力等進(jìn)行審查。19.3第三方服務(wù)評價：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評價，并及時反饋給合同對方。19.4第三方更換：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求更換第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決：如第三方介入導(dǎo)致合同履行爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任認(rèn)定：在爭議解決過程中，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：設(shè)施清單附件3：保險單復(fù)印件附件4：維修記錄附件5：租金支付憑證附件6：物業(yè)費(fèi)支付憑證附件7：轉(zhuǎn)租同意書附件8：提前終止合同書面通知附件9：違約金計算公式附件10：第三方服務(wù)評價表附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以全面反映房屋的實際情況。附件2：設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件4：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。附件5：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件6：物業(yè)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)支付的日期、金額、支付方式等信息。附件7：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：同意書應(yīng)包括轉(zhuǎn)租者的姓名、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件8：提前終止合同書面通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括提前終止合同的日期、原因、違約金等信息。附件9：違約金計算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。附件10：第三方服務(wù)評價表詳細(xì)要求：評價表應(yīng)包括第三方服務(wù)的質(zhì)量、態(tài)度、滿意度等方面的評價。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為示例：未按合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為示例：未按合同約定支付租金或使用房屋，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.第三方違約行為示例：維修方未按合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：維修方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人或承租人因此造成的損失。4.保險公司違約行為示例：保險公司未按合同約定履行保險理賠職責(zé)，導(dǎo)致承租人權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：保險公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。5.中介方違約行為示例：中介方未按合同約定提供租賃信息或辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。房屋租賃合同（2024版，含物業(yè)費(fèi)）2本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.2租賃范圍與面積1.3房屋使用及維修2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.物業(yè)費(fèi)4.1物業(yè)費(fèi)金額4.2物業(yè)費(fèi)支付周期4.3物業(yè)費(fèi)支付日期4.4物業(yè)費(fèi)支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時效13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施及用品13.3合同附件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，_______室_______廳_______衛(wèi)1.2租賃范圍與面積1.2.1租賃范圍：本合同所指租賃范圍包括上述地址的房屋及附屬設(shè)施。1.2.2房屋面積：實際租賃面積為_______平方米。1.3房屋使用及維修1.3.1房屋使用：承租人須按照房屋及其附屬設(shè)施的合理用途使用，不得擅自改變用途。1.3.2房屋維修：1.3.2.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期算起，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個月協(xié)商并簽署新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，周期為一個月。3.3租金支付日期：租金應(yīng)于每月的_______日前支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.物業(yè)費(fèi)4.1物業(yè)費(fèi)金額：每月物業(yè)費(fèi)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2物業(yè)費(fèi)支付周期：物業(yè)費(fèi)每_______支付一次，周期為一個月。4.3物業(yè)費(fèi)支付日期：物業(yè)費(fèi)應(yīng)于每月的_______日前支付至出租人指定的賬戶。4.4物業(yè)費(fèi)支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付物業(yè)費(fèi)。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)于_______年_______月_______日前退還承租人押金。6.房屋維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個工作日書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及新承租人的相關(guān)資料，經(jīng)出租人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.合同變更9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，如承租人未按照約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反本合同其他條款。10.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，如出租人未按照約定提供租賃物或嚴(yán)重違反本合同其他條款。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，說明解除合同的理由。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于押金退還、物品清點等。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按照約定提供租賃物或嚴(yán)重違反本合同其他條款，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按照約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反本合同其他條款，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)解決爭議。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一。13.2附屬設(shè)施及用品：詳見附件二。13.3合同附件：本合同附件包括房屋交付清單、附屬設(shè)施及用品清單等。14.簽署信息14.1出租人信息：名稱（姓名）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______14.2承租人信息：名稱（姓名）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______14.3合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等，在合同履行過程中介入并提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項。16.3第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任保險：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)風(fēng)險購買相應(yīng)的責(zé)任保險，并將保險條款納入服務(wù)協(xié)議。17.3第三方責(zé)任賠償：如第三方未能履行合同約定或造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得侵犯乙方合法利益。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂新的服務(wù)協(xié)議，并通知對方。20.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商簽訂額外的條款，以完善合同內(nèi)容。21.2說明：本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的所有設(shè)施、用品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。包括家具、家電、裝飾品等。附件二：附屬設(shè)施及用品清單詳細(xì)記錄附屬設(shè)施和用品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。包括電梯、空調(diào)、熱水器等。附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。附件四：租賃合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件五：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議用于記錄房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議用于記錄與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。附件七：房屋維修記錄用于記錄房屋維修的次數(shù)、時間、原因、費(fèi)用等信息。附件八：租金支付記錄用于記錄租金支付的日期、金額、方式等信息。附件九：物業(yè)費(fèi)支付記錄用于記錄物業(yè)費(fèi)支付的日期、金額、方式等信息。附件十：押金退還記錄用于記錄押金退還的日期、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物，如房屋設(shè)施損壞、不滿足合同約定的條件等。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.甲方未按照約定支付租金或物業(yè)費(fèi)。4.乙方未按照約定支付租金或押金。5.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。6.乙方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介未按時介紹房源、維修服務(wù)方未按時維修等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：1.如果甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，以及賠償因此造成的損失。3.如果第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介未能按時介紹房源，導(dǎo)致乙方無法按時入住，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。房屋租賃合同（2024版，含物業(yè)費(fèi)）3本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金4.物業(yè)費(fèi)及支付方式4.1物業(yè)費(fèi)金額4.2物業(yè)費(fèi)支付周期4.3物業(yè)費(fèi)支付方式4.4物業(yè)費(fèi)遲延支付的違約金5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠程序7.房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款7.2出租人同意轉(zhuǎn)租的條件8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同的條件8.2承租人提前解除合同的條件8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3房屋損壞賠償13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的實際使用面積，平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等設(shè)施清單，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋的目的及用途，如自住、辦公等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期，年/月/日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期，年/月/日。2.3租賃續(xù)約條款：如有需要，承租人可在租賃結(jié)束前一個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金金額，元。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4租金遲延支付的違約金：承租人遲延支付租金的違約金比例，如每天遲延支付的金額為租金的千分之五。4.物業(yè)費(fèi)及支付方式4.1物業(yè)費(fèi)金額：每月物業(yè)費(fèi)用，元。4.2物業(yè)費(fèi)支付周期：物業(yè)費(fèi)的支付周期，如每月支付一次。4.3物業(yè)費(fèi)支付方式：物業(yè)費(fèi)的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.4物業(yè)費(fèi)遲延支付的違約金：承租人遲延支付物業(yè)費(fèi)的違約金比例，如每天遲延支付的金額為物業(yè)費(fèi)的千分之五。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由出租人承擔(dān)或承租人承擔(dān)。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及自身利益。6.2保險理賠程序：保險理賠的具體程序，如發(fā)生保險事故時的報案、理賠申請等。8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同的條件：出租人有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知承租人，并支付承租人一個月的租金作為違約金。8.2承租人提前解除合同的條件：承租人有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付出租人一個月的租金作為違約金。8.3提前解除合同的違約金：如雙方均無過錯，提前解除合同的違約金為一個月的租金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有法律法規(guī)與本合同相抵觸，以本合同為準(zhǔn)。12.其他條款12.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。12.2房屋返還時間及條件：合同到期或提前解除合同后，承租人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋及設(shè)施返還給出租人，返還時房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。12.3房屋損壞賠償：承租人應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)：承租人支付的租賃押金收據(jù)，作為合同的一部分。14.簽字頁14.1出租人簽字：出租人簽字確認(rèn)本合同。14.2承租人簽字：承租人簽字確認(rèn)本合同。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽字確認(rèn)本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入的確認(rèn)：第三方介入前，甲乙方應(yīng)核實第三方的身份和資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方之間的約定確定。如無約定，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬金額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照約定向甲乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品后，甲乙方應(yīng)支付相應(yīng)的報酬。如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、報酬、責(zé)任等。5.2第三方介入的說明：甲乙方應(yīng)在合同中說明第三方介入的原因、目的、程序等，確保雙方在合同履行過程中明確了解第三方的角色和職責(zé)。6.第三方違約的處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方違約的違約金：如第三方違約，應(yīng)支付違約金。違約金的數(shù)額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，或按照合同約定確定。7.第三方與合同的變更和解除7.1第三方變更合同：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)遵循本合同的約定，包括但不限于提前通知、違約責(zé)任等。7.2第三方解除合同：如第三方解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方與爭議解決8.1第三方爭議解決：如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙方與第三方同意，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。9.第三方與法律適用9.1第三方法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有法律法規(guī)與本合同相抵觸，以本合同為準(zhǔn)。10.第三方與其他條款的關(guān)系10.1第三方與其他條款的關(guān)系：本合同的其他條款，如租賃房屋及用途、租賃期限等，適用于甲乙方與第三方。11.第三方簽字頁11.1第三方簽字：第三方簽字確認(rèn)本合同。11.2第三方見證人簽字：如有見證人，見證人簽字確認(rèn)本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，清晰地展示房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、主要房間、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件二為承租人支付租賃押金的收據(jù)，作為合同的一部分。收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用項目、費(fèi)用金額、支付周期等。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修事項，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件五為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項，如房屋轉(zhuǎn)租條款、提前解除合同條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為一：遲延支付租金或物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金或物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金。違約金金額為遲延支付金額的千分之五。示例說明：如承租人遲延支付租金，需支付違約金100元（假設(shè)遲延支付金額為2000元）。違約行為二：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)房屋損壞賠償責(zé)任。賠償金額為修理費(fèi)用的實際發(fā)生金額。示例說明：如承租人未按約定使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，需賠償修理費(fèi)用500元。違約行為三：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。違約金金額為一個月的租金。示例說明：如承租人提前解除合同，需支付違約金1500元（假設(shè)每月租金為3000元）。違約行為四：未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定確定。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋租賃合同（2024版，含物業(yè)費(fèi)）4本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)金額4.2物業(yè)費(fèi)支付周期4.3物業(yè)費(fèi)支付日期4.4物業(yè)費(fèi)支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修通知程序7.房屋使用及禁止行為7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋門牌號為X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單詳見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人收到續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)金額：每月物業(yè)費(fèi)為人民幣元。4.2物業(yè)費(fèi)支付周期：物業(yè)費(fèi)每支付一次。4.3物業(yè)費(fèi)支付日期：每月的日。4.4物業(yè)費(fèi)支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付物業(yè)費(fèi)。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為租賃押金。5.2押金退還日期及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在個工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金。6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修通知程序：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知出租人。8.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)至少提前個月書面通知出租人。8.3提前解除合同的違約金：承租人提前解除合同時，應(yīng)支付給出租人人民幣元作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；如選擇仲裁解決，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人備案。12.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.3訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，防止影響周圍居民正常生活。如造成投訴，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分。13.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：附件中詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.3租賃押金收據(jù)：附件中包含承租人支付租賃押金的收據(jù)。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并以書面形式附加在本合同中。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維修、管理等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方協(xié)商確定，并單獨(dú)簽訂協(xié)議。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方協(xié)商確定，并單獨(dú)簽訂協(xié)議。18.第三方介入的程序18.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙方需第三方介入時，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。18.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方就介入事項簽訂協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額界定：第三方對甲乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并以書面形式附加在本合同中。19.2第三方責(zé)任限額履行：第三方在承擔(dān)責(zé)任時，不得超過甲乙方約定的責(zé)任限額。20.第三方違約處理20.1第三方違約處理方式：第三方如違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任：第三方違約時，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙方在合同簽訂前協(xié)商確定。21.第三方退出21.1第三方退出條件：第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，或甲乙方協(xié)商一致可提前解除與第三方的協(xié)議。21.2第三方退出程序：第三方如需退出，應(yīng)提前個工作日書面通知甲乙方。22.附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議：附件中包含甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。22.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)：附件中明確第三方的責(zé)任限額。23.簽字頁23.1出租人簽字：23.2承租人簽字：23.3第三方簽字（如有）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以反映房屋的真實狀態(tài)。附件二：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費(fèi)的計算方式、收費(fèi)項目等。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃押金的金額、收款人簽字等。附件四：房屋保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、介入事項、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)詳細(xì)要求：確認(rèn)文件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及限額的履行方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)。4.承租人未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)、維修、管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。2.損失賠償：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如出租人未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果違約行為嚴(yán)重，承租人也可以要求解除合同。全文完。房屋租賃合同（2024版，含物業(yè)費(fèi)）5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)金額4.2物業(yè)費(fèi)支付周期4.3物業(yè)費(fèi)支付日期4.4物業(yè)費(fèi)支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期5.4押金退還方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理事項第十二條附加條款12.1寵物相關(guān)政策12.2訪客管理制度12.3保險責(zé)任歸屬第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1房屋照片14.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的_______日3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)金額：_______元/月4.2物業(yè)費(fèi)支付周期：按月支付4.3物業(yè)費(fèi)支付日期：每月的_______日4.4物業(yè)費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方對房屋進(jìn)行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)，押金應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還給承租方。5.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后的_______個工作日內(nèi)5.4押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、空調(diào)、熱水器等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)保證房屋及設(shè)施符合租賃用途，并按照約定時間交付給承租方。3)不得干涉承租方的正常使用，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。4)在租賃期間，房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，應(yīng)及時通知承租方。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)按照約定時間支付租金和物業(yè)費(fèi)，并合理使用房屋及其設(shè)施。2)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)事先征得出租方同意。4)在租賃期間，如發(fā)生損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1)如出租方未能按照約定時間交付房屋或未能履行維修義務(wù)，應(yīng)支付違約金_______元/天給承租方。2)如出租方未能按照約定時間退還押金，應(yīng)支付違約金_______元/天給承租方。8.2承租方違約責(zé)任1)如承租方未能按照約定時間支付租金和物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付違約金_______元/天給出租方。2)如承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金_______元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙