二零二四年二樓商鋪?zhàn)赓U合同with違約責(zé)任評(píng)估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二樓商鋪?zhàn)赓U合同with違約責(zé)任評(píng)估本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止事項(xiàng)第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的后果第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道二樓，商鋪使用面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，出租人應(yīng)保證商鋪在租賃開始時(shí)具備適租條件。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，租金按月支付。2.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途3.1租賃目的承租人租賃該商鋪的目的為經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。3.2租賃禁止事項(xiàng)承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存或者其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全可靠，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并確保其安全可靠。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)為其擁有的商鋪及設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人遲延交付商鋪或違反本合同的其他約定，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。6.2承租人違約承租人遲延支付租金或違反本合同的其他約定，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第七條提前解除合同7.1解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2解除合同的后果提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)在本合同簽訂地人民法院解決。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更的影響如果法律的變化使本合同的任何條款變得不合法、無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款將變更至符合法律的要求，而本合同的其余條款將繼續(xù)有效。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃開始之日起履行。10.2合同變更任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。10.3合同終止本合同租賃期滿或者提前解除合同后，即告終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方的通知均應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的指定地址。第十二條合同附件12.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同附件附件二：租賃合同附件，包括租賃用途、租賃期限、租金支付方式等詳細(xì)信息。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商并達(dá)成一致，以書面形式作為本合同的附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道簽署。14.3簽署人出租人：（簽字/蓋章）承租人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或未經(jīng)本合同當(dāng)事人同意而參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方責(zé)任第三方因其提供服務(wù)的行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1第三方協(xié)調(diào)合同當(dāng)事人應(yīng)就第三方的履行情況進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。3.2第三方監(jiān)督合同當(dāng)事人有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其履行合同義務(wù)不當(dāng)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同當(dāng)事人的約定確定，如無(wú)明確約定，則按照第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更情形合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致。5.2第三方變更程序合同當(dāng)事人應(yīng)就變更第三方的事宜書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由和依據(jù)。第六條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系6.1第三方與出租人的關(guān)系第三方介入本合同的，視為第三方與出租人之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2第三方與承租人的關(guān)系第三方介入本合同的，視為第三方與承租人之間不存在直接的合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同的，不影響本合同的成立、生效、變更或解除。7.2第三方介入不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)合同當(dāng)事人按照本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，不受第三方介入的影響。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約與合同當(dāng)事人違約的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致合同當(dāng)事人違約的，合同當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決因第三方介入引起的爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議的訴訟管轄第三方爭(zhēng)議的訴訟管轄地為本合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方資料附件一：第三方資料，包括第三方的基本信息、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。10.2第三方服務(wù)協(xié)議附件二：第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。第十一條第三方介入的履行監(jiān)督11.1第三方履行監(jiān)督合同當(dāng)事人應(yīng)監(jiān)督第三方的履行情況，并有權(quán)要求第三方提供履行情況的證明。11.2第三方履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向合同當(dāng)事人報(bào)告其履行情況，確保合同的順利履行。第十二條第三方介入的合同修改12.1第三方合同修改合同當(dāng)事人如需修改與第三方相關(guān)的合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.2第三方合同修改的生效第三方合同修改自雙方書面簽署之日起生效，并構(gòu)成對(duì)本合同的補(bǔ)充。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方合同終止合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方合同隨之終止。13.2第三方合同終止后的責(zé)任處理第三方合同終止后，第三方應(yīng)對(duì)其介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入的違約金14.1第三方違約金第三方因其違約行為應(yīng)支付的違約金，根據(jù)合同當(dāng)事人的約定確定。14.2第三方違約金的支付第三方違約金應(yīng)按照合同當(dāng)事人的約定支付，違約金支付后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)15.1第三方權(quán)益保護(hù)合同當(dāng)事人應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。15.2第三方權(quán)益變動(dòng)的通知合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第三方權(quán)益的變動(dòng)情況，并說(shuō)明變動(dòng)理由和依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和布局。附件二：租賃合同附件包括租賃用途、租賃期限、租金支付方式等詳細(xì)信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：第三方資質(zhì)證明第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件的復(fù)印件。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人為商鋪購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議包括維修服務(wù)的內(nèi)容、維修期限、維修費(fèi)用等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定時(shí)間交付商鋪。2.出租人未能按照約定提供商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。3.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金。4.承租人未能按照約定使用商鋪，違反租賃目的。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，如維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.出租人違約：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.承租人違約：承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。示例說(shuō)明：如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。如承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。如第三方未能按照約定提供維修服務(wù)，承租人可以要求第三方支付違約金，違約金根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。全文完。二零二四年二樓商鋪?zhàn)赓U合同with違約責(zé)任評(píng)估1本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1允許使用的業(yè)務(wù)類型4.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)流程8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.簽署信息14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道二樓，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪使用面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括X，具體現(xiàn)狀見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)至續(xù)約期滿之日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，承租方有權(quán)書面通知出租方行使續(xù)約權(quán)利。雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略嗣駧牛饨鸢丛轮Ц丁?.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號(hào)為，開戶銀行為。第四條租賃用途4.1允許使用的業(yè)務(wù)類型：承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，允許的業(yè)務(wù)類型為X（具體業(yè)務(wù)類型見附件三）。4.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型：承租方不得將商鋪用于X（具體禁止業(yè)務(wù)類型見附件四）。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理工作。5.1.2出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)保障承租方的經(jīng)營(yíng)安全。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1如果出租方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1如果承租方未按約定支付租金，或擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。6.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算以租金總額為基礎(chǔ)，按照日違約金率1%計(jì)算。違約天數(shù)以實(shí)際違約天數(shù)為準(zhǔn)。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：8.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)流程：8.3.1承租方如發(fā)現(xiàn)商鋪及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向出租方提出維修請(qǐng)求。8.3.2出租方接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在工作日內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。第九條保險(xiǎn)9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：9.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，購(gòu)買并維持有效的商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限：9.2.1承租方應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期間。第十條合同變更與終止10.1合同變更條件：10.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同終止條件：10.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件，承租方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)：10.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并按照出租方的要求恢復(fù)商鋪原狀。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：13.2.1雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式見附件五。第十四條簽署信息14.1出租方代表簽字：14.1.1出租方代表簽字：____________________14.2承租方代表簽字：14.2.1承租方代表簽字：____________________14.3合同簽署日期：14.3.1本合同于2024年X月X日在市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：除甲乙方之外的參與本合同的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其履行過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第二條第三方介入程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入流程：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照約定收取甲乙方支付的費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并保證其行為合法合規(guī)。3.2.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的資料和信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對(duì)因其履行職責(zé)之外的任何行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確其行為代表的是第三方自身，而非甲乙方。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方行為的影響。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并書面通知第三方。第三方在收到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如因第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方參與爭(zhēng)議解決：第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。第八條第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成第三方的損失，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買：第三方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以確保其履行職責(zé)過(guò)程中不受損失。第九條第三方介入后的維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)工作，確保其正常使用。9.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)流程：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)需要維修保養(yǎng)的項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)向甲乙方提出維修請(qǐng)求。甲乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第十條第三方介入后的權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)提前書面通知甲乙方。10.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓條件：第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的第三方能夠履行原合同約定的義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除合同。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同終止后的事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第十二條第三方介入后的法律適用12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入后的通知與送達(dá)13.1通知方式：甲乙方與第三方之間的通知應(yīng)以書面形式互相發(fā)送。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙方與第三方之間的送達(dá)地址及聯(lián)系方式見附件五。第十四條簽署信息14.1出租方代表簽字：14.1.1出租方代表簽字：____________________14.2承租方代表簽字：14.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述：本附件提供商鋪的具體地理位置，包括商鋪在建筑物內(nèi)的具體位置、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)描述：本附件提供商鋪的詳細(xì)面積測(cè)量報(bào)告，包括商鋪的平面圖、尺寸等。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)描述：本附件提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件四：允許使用的業(yè)務(wù)類型列表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出承租方被允許從事的業(yè)務(wù)類型，以及任何被限制的業(yè)務(wù)類型。附件五：出租方和承租方的聯(lián)系方式詳細(xì)描述：本附件提供出租方和承租方的詳細(xì)聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。附件六：商業(yè)綜合保險(xiǎn)保單詳細(xì)描述：本附件為承租方購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)的保單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：維修與保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述第三方提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)的合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述第三方介入的條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租金支付違約示例說(shuō)明：如果承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，將被視為違約行為。2.租賃用途違約示例說(shuō)明：如果承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，將被視為違約行為。3.維修與保養(yǎng)違約示例說(shuō)明：如果承租方未能按照約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪內(nèi)部設(shè)施，將被視為違約行為。4.保險(xiǎn)購(gòu)買違約示例說(shuō)明：如果承租方未能按照約定購(gòu)買并維持有效的商業(yè)綜合保險(xiǎn)，將被視為違約行為。5.合同變更違約示例說(shuō)明：如果承租方未經(jīng)第三方同意擅自變更合同內(nèi)容，將被視為違約行為。6.合同終止違約示例說(shuō)明：如果承租方未經(jīng)第三方同意擅自終止合同，將被視為違約行為。7.第三方介入違約示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，將被視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約責(zé)任：承租方未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。2.租賃用途違約責(zé)任：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。3.維修與保養(yǎng)違約責(zé)任：承租方未能維護(hù)和保養(yǎng)商鋪內(nèi)部設(shè)施的，出租方有權(quán)要求承租方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，或自行承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用，并追究承租方的違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)購(gòu)買違約責(zé)任：承租方未能購(gòu)買并維持有效的商業(yè)綜合保險(xiǎn)的，出租方有權(quán)要求承租方購(gòu)買保險(xiǎn)，或自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并追究承租方的違約責(zé)任。5.合同變更違約責(zé)任：承租方未經(jīng)第三方同意擅自變更合同內(nèi)容的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)合同原狀，或支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。6.合同終止違約責(zé)任：承租方未經(jīng)第三方同意擅自終止合同的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。7.第三方介入違約責(zé)任：第三方未能按照約定履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。全文完。二零二四年二樓商鋪?zhàn)赓U合同with違約責(zé)任評(píng)估2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地點(diǎn)1.2商鋪的面積1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2禁止使用的活動(dòng)第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的有效期限第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的通知期限第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條通知條款10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地點(diǎn)商鋪位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道二樓，具體地址為。1.2商鋪的面積商鋪的總面積為平方米，具體區(qū)域界限以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租人需按照約定的用途進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：X開戶銀行：X賬號(hào)：X第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人不得將商鋪用于非法活動(dòng)或者其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2禁止使用的活動(dòng)（1）儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（4）其他違反法律法規(guī)和合同約定的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和大門的維護(hù)和維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，為商鋪和其中的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本租賃合同的有效期限一致。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件任何一方如提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同剩余租金的20%。8.2提前終止合同的通知期限如雙方同意提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道。第十條通知條款10.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。10.2通知的期限任何一方如需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)在通知中明確指出，并確保對(duì)方在三個(gè)工作日內(nèi)收到。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需要將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條附件13.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方如有其他約定，應(yīng)書面形式明確，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃過(guò)程中，參與甲乙雙方的租賃交易，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，租賃過(guò)程中可以有第三方介入，但需在合同中明確第三方的身份和職責(zé)。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間、介入期限等。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取、商鋪的管理等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因提供的服務(wù)不符合