二零二四年度商場物業(yè)管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和原則第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2乙方服務(wù)的范圍和區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間和方式第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方服務(wù)的特殊要求3.3乙方服務(wù)過程中的監(jiān)督和檢查第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條合同的履行和變更5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2合同的變更程序5.3合同的解除和終止條件第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的方式和途徑7.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.2保密信息的范圍和期限第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除和終止條件第十條合同的附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充和約定第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同適用的法律法規(guī)12.2雙方對合同內(nèi)容發(fā)生爭議的解決方式第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同蓋章的程序和效力第十四條合同的份數(shù)和保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××商場，地址：×××城市×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××城市×××街道×××號(hào)。1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和原則甲方將商場的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商場的正常運(yùn)營和財(cái)產(chǎn)安全。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：securityguardservices,cleaningservices,maintenanceservices,andotherrelatedservicesasagreeduponbothparties.2.2乙方服務(wù)的范圍和區(qū)域乙方服務(wù)的范圍和區(qū)域?yàn)椋骸痢痢辽虉黾捌涓綄僭O(shè)施。2.3服務(wù)時(shí)間和方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供24小時(shí)不間斷的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)方式包括：定期檢查、日常維護(hù)、緊急處理等。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)確保商場的安全秩序，預(yù)防安全事故的發(fā)生；(2)保持商場的清潔衛(wèi)生，提供舒適的購物環(huán)境；(3)定期對設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；(4)其他雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方服務(wù)的特殊要求乙方應(yīng)滿足甲方的特殊要求，包括但不限于：特殊活動(dòng)期間的安保措施、節(jié)假日期間的加班服務(wù)等。3.3乙方服務(wù)過程中的監(jiān)督和檢查乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同約定的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條合同的履行和變更5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的變更程序如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.3合同的解除和終止條件本合同的解除和終止條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式違約責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式按照雙方約定的條款執(zhí)行。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及與合同執(zhí)行相關(guān)的其他信息。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.3合同的解除和終止條件本合同的解除和終止條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。第十條合同的附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間等。10.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。11.2雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充和約定如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。12.2雙方對合同內(nèi)容發(fā)生爭議的解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于××××年××月××日，在×××城市×××街道×××號(hào)簽署。13.2合同蓋章的程序和效力本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后生效。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份雙方簽字蓋章后的合同文本各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容雙方應(yīng)確保本合同的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的查閱、復(fù)制或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持、維修服務(wù)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2第三方介入的條件(1)第三方具有獨(dú)立法人資格或合法身份；(2)第三方與甲乙方無利益沖突；(3)第三方具備必要的專業(yè)能力和服務(wù)資質(zhì)；(4)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的主要義務(wù)(1)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；(2)遵守甲乙方的規(guī)章制度，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；(3)保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；(4)不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的證明第三方應(yīng)提供相關(guān)責(zé)任限額的證明文件，如保函、保險(xiǎn)單等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙方的任何義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成甲乙方之間的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入所涉及的權(quán)益劃分，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方的約定執(zhí)行。如果沒有明確約定，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的情形第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償損失。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件按照甲乙雙方與第三方的約定執(zhí)行。7.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除介入事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響合同的解除和終止本合同的解除和終止條件，不因第三方介入而改變。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議甲乙雙方與第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)以書面形式進(jìn)行約定。9.2書面協(xié)議的生效和保管書面協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，并由雙方妥善保管。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用的法律法規(guī)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國的法律。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決如甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方其他約定的補(bǔ)充甲乙雙方與第三方其他約定的補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。11.2第三方介入的未盡事宜如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同的簽署和蓋章12.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署時(shí)間和地點(diǎn)第三方介入?yún)f(xié)議于××××年××月××日，在×××城市×××街道×××號(hào)簽署。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的蓋章程序和效力第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方授權(quán)代表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單本附件列明甲乙雙方同意的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方服務(wù)供應(yīng)商簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件提供第三方服務(wù)供應(yīng)商所購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明其具備必要的保險(xiǎn)保障。附件七：第三方服務(wù)評價(jià)報(bào)告本附件提供第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)評價(jià)報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、客戶滿意度等方面的評價(jià)結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照約定提供服務(wù)。2.第三方服務(wù)供應(yīng)商提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)供應(yīng)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。4.第三方服務(wù)供應(yīng)商違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。5.第三方服務(wù)供應(yīng)商違反合同約定，利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。責(zé)任認(rèn)定：1.對于第三方服務(wù)供應(yīng)商的違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方服務(wù)供應(yīng)商的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)供應(yīng)商進(jìn)行賠償。3.第三方服務(wù)供應(yīng)商的違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方服務(wù)供應(yīng)商的法律責(zé)任。示例說明：例如，如果第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)上服務(wù)，并按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。如果第三方服務(wù)供應(yīng)商的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失了重要客戶，甲方和乙方可以要求第三方服務(wù)供應(yīng)商賠償損失，并支付違約金。如果第三方服務(wù)供應(yīng)商嚴(yán)重違反合同約定，甲方和乙方可以立即解除合同，并追究其法律責(zé)任。全文完。二零二四年度商場物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述的商場名稱及地址第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間及周期第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條：合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方對商場內(nèi)設(shè)施和財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2甲方提供的設(shè)施和條件6.3甲方對乙方提供的服務(wù)人員的管理責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約的情形和責(zé)任8.2甲方違約的情形和責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十條：合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的確定12.2通知和送達(dá)的有效性第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條：合同的附件14.1附件的名稱和內(nèi)容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理股份有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3本合同所述的商場指×××商場管理有限公司經(jīng)營管理的×××商場，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括：商場公共區(qū)域的管理、維修、保養(yǎng)；商場的安保服務(wù)；商場的清潔衛(wèi)生服務(wù)；以及其他雙方約定的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的管理、維修、保養(yǎng)：包括但不限于商場的公共通道、衛(wèi)生間、電梯、樓梯、屋頂、地面等設(shè)施的管理、維修和保養(yǎng)。（2）安保服務(wù)：包括但不限于商場的日常安保巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)、突發(fā)事件的處理等。（3）清潔衛(wèi)生服務(wù)：包括但不限于商場的公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯間、樓梯等的清潔衛(wèi)生工作。2.3服務(wù)時(shí)間及周期：本合同的服務(wù)時(shí)間為一年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，乙方按照商場可出租面積與合同約定的單價(jià)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因政策調(diào)整、市場行情變化等因素，導(dǎo)致乙方服務(wù)費(fèi)用明顯低于市場水平的，雙方可協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四條：合同期限4.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期：本合同期限為一年，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一個(gè)合同年度結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，按照甲方提供的物業(yè)管理要求進(jìn)行服務(wù)。5.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。5.3乙方對商場內(nèi)設(shè)施和財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對商場內(nèi)的設(shè)施和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保護(hù)，防止損失和損壞，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施和財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，按照合同約定履行自己的義務(wù)。6.2甲方提供的設(shè)施和條件：甲方應(yīng)保證商場的設(shè)施和條件符合乙方提供服務(wù)的要求，如因設(shè)施和條件不符合要求導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3甲方對乙方提供的服務(wù)人員的管理責(zé)任：甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)人員進(jìn)行必要的管理，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員有違規(guī)行為的，甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)處理。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。在合同解除前，乙方應(yīng)按照合同約定完成服務(wù)。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約的情形和責(zé)任：如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。8.2甲方違約的情形和責(zé)任：如甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。如甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院：本合同爭議解決的地點(diǎn)為×××市×××區(qū)人民法院。第十條：合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的無效條件：如本合同的任何條款違反中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，該條款視為無效。（1）雙方同意解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容及其補(bǔ)充協(xié)議、談判過程中的通信、雙方的商業(yè)秘密等。保密期限為合同終止后五年。第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的確定：雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┩暾穆?lián)系信息，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。12.2通知和送達(dá)的有效性：雙方發(fā)出的通知和文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。如對方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，該通知和文件視為已送達(dá)。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同期間內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2附加條款的效力：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條：合同的附件14.1附件的名稱和內(nèi)容：本合同附件包括《商場物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《商場物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》等。14.2附件的效力：附件為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程中的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及法律責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方介入需符合合同執(zhí)行的合理需要，且不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條：第三方介入的內(nèi)容和范圍3.1第三方介入的內(nèi)容：包括但不限于合同履行過程中的審計(jì)、評估、咨詢等服務(wù)。3.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同明確的職責(zé)和義務(wù)，且不得超越甲方和乙方的授權(quán)范圍。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同執(zhí)行過程中，有權(quán)按照約定獲取相關(guān)的信息和資料，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額的支付，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合同相對人，其提供的服務(wù)視為甲方委托的服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的合同相對人，其提供的服務(wù)視為乙方委托的服務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合甲方和乙方的要求，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方終止介入。7.2第三方介入的終止程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期和原因。第八條：第三方介入后的合同修訂8.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入終止后，根據(jù)實(shí)際執(zhí)行情況，對本合同進(jìn)行必要的修訂。8.2修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修訂內(nèi)容構(gòu)成合同不可分割的一部分。第九條：第三方介入的記錄和保存9.1甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有文件、記錄和資料。9.2保存期限：甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄和資料保存至少五年。第十條：違約責(zé)任及爭議解決10.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合甲方和乙方的要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方爭議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、無效和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的無效條件：如本合同的任何條款違反中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，該條款視為無效。（1）雙方同意解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同期間內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2附加條款的效力：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十三條：附件13.1附件的名稱和內(nèi)容：本合同附件包括《第三方介入服務(wù)協(xié)議》、《第三方介入費(fèi)用明細(xì)表》等。13.2附件的效力：附件為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商場物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了商場物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域的管理和維護(hù)等。這些標(biāo)準(zhǔn)將作為乙方提供服務(wù)的依據(jù)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方進(jìn)行調(diào)整。附件二：《商場物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供服務(wù)所需的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式等。甲方應(yīng)按照明細(xì)表中的規(guī)定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。附件三：《第三方介入服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入服務(wù)的范圍、內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要簽訂此協(xié)議，以規(guī)范第三方介入服務(wù)的行為。附件四：《第三方介入費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了第三方介入服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式等。甲方和乙方應(yīng)按照明細(xì)表中的規(guī)定向第三方支付費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。2.甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合甲方和乙方的要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能提供或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。2.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未能支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。如甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3.第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合甲方和乙方的要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方終止介入。示例說明：1.乙方未能按照合同約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致商場內(nèi)發(fā)生盜竊事件，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的違約金。2.甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.第三方介入服務(wù)未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商場物業(yè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱的商場指第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3服務(wù)期限第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限和方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條：乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第五條：甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的條件和服務(wù)5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時(shí)效第九條：合同的生效、解除和終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同的副本份數(shù)和送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）商場公共區(qū)域的清潔、維修和保養(yǎng)；（2）商場的安保服務(wù)，確保商場的安全秩序；（3）商場的綠化養(yǎng)護(hù)，維護(hù)商場的環(huán)境美觀；（4）商場的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（5）為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢和建議。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求按照附件一《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》執(zhí)行。2.3服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式按照附件二《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式》執(zhí)行。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限為每月5日前，甲方應(yīng)將應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可按照附件三《服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第四條：乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)服務(wù)。4.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：乙方應(yīng)對因管理不善、操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻纳虉鲐?cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的條件和服務(wù)：甲方應(yīng)提供乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)條件和服務(wù)，包括但不限于：（1）為乙方提供必要的辦公場所和設(shè)施；（2）為乙方提供所需的物業(yè)管理資料和信息；（3）協(xié)助乙方處理與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)工作。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：甲方應(yīng)對乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)提供必要的支持和協(xié)助，并對乙方因甲方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：本合同在履行期限屆滿后自然終止；或雙方協(xié)商一致提前終止；或一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前終止本合同。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)交還給甲方，并按照本合同約定的方式處理未結(jié)款項(xiàng)和其他相關(guān)事項(xiàng)。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定：雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，視為違約。7.2違約責(zé)任的形式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效：雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)按照本條第1款的規(guī)定提起訴訟。第九條：合同的生效、解除和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的解除條件：任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前30日通知對方，并按照本合同約定的方式處理未結(jié)款項(xiàng)和其他相關(guān)事項(xiàng)。9.3合同的終止條件：本合同在履行期限屆滿后自然終止；或雙方協(xié)商一致提前終止；或一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前終止本合同。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護(hù)期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日起2年。10.3保密信息的泄露后果：一方違反本條第1款或第2款的約定，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容：附件一《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》、附件二《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式》、附件三《服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》、附件四《違約責(zé)任》等。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方對本合同的解釋、補(bǔ)充、修改和解除等，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章地點(diǎn)和時(shí)間：本合同在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂，簽字蓋章時(shí)間為2024年1月1日。14.2合同的副本份數(shù)和送達(dá)方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方通過電子郵件或郵寄方式發(fā)送合同副本，以對方收到的時(shí)間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非甲方、乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：物業(yè)管理服務(wù)的評估、維修保養(yǎng)服務(wù)的提供、合同糾紛的調(diào)解等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)共同簽署書面同意書，明確第三方的介入事項(xiàng)、范圍、期限等。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提供其資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)許可等文件，以證明其具備介入資格。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方、乙方的要求提供服務(wù)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守商業(yè)秘密保護(hù)規(guī)定，對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、服務(wù)質(zhì)量保證等。4.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。4.3若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方介入時(shí)，甲方、乙方仍有權(quán)按照本合同的約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價(jià)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)，解除介入關(guān)系。6.2甲方、乙方對第三方的介入服務(wù)滿意，且第三方已履行完畢介入事項(xiàng)的，甲方、乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3若第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)提前終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1第三方違反本附加條款的約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方未按照本附加條款的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效：雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)按照本條第1款的規(guī)定提起訴訟。第九條：合同的生效、解除和終止9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本附加條款的解除和終止條件，參照本合同第十條、第十一條、第十二條的約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方對本附加條款的解釋、補(bǔ)充、修改和解除等，應(yīng)以書面形式簽訂，與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于清潔、維修、安保、綠化等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的基數(shù)、費(fèi)率、計(jì)算公式等，以確保雙方對費(fèi)用的計(jì)算清晰明確。附件三：《服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整的條件、調(diào)整的幅度、調(diào)整的程序等，以應(yīng)對成本變化等情況。附件四：《違約責(zé)任》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供了一些示例說明，以便雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)有所依據(jù)。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入的程序、責(zé)任及義務(wù)，包括第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入的范圍、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用、未提供乙方正常開展服務(wù)所需的條件和服務(wù)、未履行協(xié)助乙方處理與第三方之間溝通協(xié)調(diào)工作的義務(wù)等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、未按約定時(shí)間提供服務(wù)報(bào)告等，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：如果乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方改正，并支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未遵守商業(yè)秘密保護(hù)規(guī)定等，均視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方因此造成的損失等。示例說明：如果第三方提供的維修服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度商場物業(yè)管理服務(wù)合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商場名稱及地址第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方提供的服務(wù)時(shí)間第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條：合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證5.2乙方對商場的管理責(zé)任5.3乙方對甲方提供的信息保密第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方對乙方的配合和支持6.2甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)6.3甲方對商場的使用和經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性負(fù)責(zé)第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條：通知和送達(dá)11.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和送達(dá)，送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：第十二條：法律適用和解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第十三條：附件13.1本合同的附件包括：第十四條：其他條款14.1雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場管理有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理集團(tuán)有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.3甲方擁有的商場名稱：×××商場商場地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）保安服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的日常安保工作，確保商場內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施安全，維護(hù)正常經(jīng)營秩序。（2）清潔服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的日常清潔工作，保持商場環(huán)境整潔。（3）綠化服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的綠化工作，維護(hù)綠化區(qū)域的環(huán)境。（4）維修服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修工作。2.2乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《×××商場物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.3乙方提供的服務(wù)時(shí)間為自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方商場面積計(jì)算。具體計(jì)算方式詳見附件一。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，按照附件一中的計(jì)算方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用需調(diào)整時(shí)，雙方可協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第四條：合同期限4.1合同的開始日期：自雙方簽字蓋章之日起。4.2合同的結(jié)束日期：至雙方約定的終止日期止。第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。5.2乙方對商場的管理責(zé)任：乙方應(yīng)對商場的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行有效管理，確保商場的正常運(yùn)營。5.3乙方對甲方提供的信息保密：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方對乙方的配合和支持：甲方應(yīng)給予乙方在合同履行過程中的必要配合和支持，確保乙方正常提供服務(wù)。6.2甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)：甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。6.3甲方對商場的使用和經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性負(fù)責(zé)：甲方應(yīng)對商場的使用和經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合規(guī)性管理，確保商場的合法經(jīng)營。第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：如乙方未能按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。8.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：如甲方未能按照約定的時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付，并按照違約程度向甲方收取滯納金。8.3雙方的其他違約行為及責(zé)任：除上述違約責(zé)任外，雙方如在其他方面存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同變更或解除的條件和程序按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的條件和程序執(zhí)行。第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和送達(dá)，送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：×××商場管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××乙方：×××物業(yè)管理集團(tuán)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××12.2任何一方發(fā)送的通知和送達(dá)，以書面形式發(fā)送至對方的送達(dá)地址，通知和送達(dá)在發(fā)送之日視為收到。第十三條：附件13.1本合同的附件包括：附件一：《×××商場物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》附件二：《×××商場物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《×××商場物業(yè)管理服務(wù)違約金計(jì)算方式》第十四條：其他條款14.1雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或商品的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方、供應(yīng)商等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明第