2024定制版商務(wù)樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版商務(wù)樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.1.1建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)2.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.1.3公共區(qū)域維護(hù)2.2物業(yè)安全2.2.1消防安全2.2.2安全防范系統(tǒng)2.2.3保安服務(wù)2.3物業(yè)清潔2.3.1公共區(qū)域清潔2.3.2垃圾處理2.3.3綠化養(yǎng)護(hù)2.4物業(yè)服務(wù)人員2.4.1人員配置2.4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.3培訓(xùn)與管理3.服務(wù)費用3.1物業(yè)管理費3.1.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.2費用支付方式3.1.3費用調(diào)整機(jī)制3.2其他費用3.2.1費用項目3.2.2費用計算方式3.2.3費用支付時間4.物業(yè)使用與管理4.1使用者義務(wù)4.1.1遵守物業(yè)管理規(guī)定4.1.2維護(hù)公共秩序4.1.3妥善使用設(shè)施設(shè)備4.2管理措施4.2.1裝修管理4.2.2停車管理4.2.3訪客管理5.保險事宜5.1物業(yè)保險5.1.1保險購買5.1.2保險理賠5.1.3保險費用承擔(dān)5.2第三方責(zé)任保險5.2.1保險購買5.2.2保險理賠5.2.3保險費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.1.3違約賠償6.2使用者違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任6.2.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.1.3變更生效時間8.2合同終止8.2.1終止條件8.2.2終止程序8.2.3終止后的事宜處理9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同的生效、解除和廢除10.1生效條件10.2解除條件10.3廢除條件11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2法律適用11.3合同的語言版本12.附件12.1物業(yè)清單12.2費用明細(xì)表12.3保險單據(jù)13.簽署頁13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（公司名稱/個人姓名）乙方：（物業(yè)公司名稱）1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于物業(yè)維護(hù)、物業(yè)安全、物業(yè)清潔、物業(yè)服務(wù)人員等方面的管理服務(wù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.1.1建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的商務(wù)樓建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保建筑結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)定。2.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對商務(wù)樓內(nèi)的各種設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，包括電梯、空調(diào)、供水供電系統(tǒng)等，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。2.1.3公共區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對商務(wù)樓的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，包括大廳、走廊、樓梯間等，保持公共區(qū)域的整潔和美觀。2.2物業(yè)安全2.2.1消防安全乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓的消防安全工作，建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查和演練，確保消防安全。2.2.2安全防范系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理商務(wù)樓的安全防范系統(tǒng)，包括監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等，確保商務(wù)樓的安全和防范風(fēng)險。2.2.3保安服務(wù)乙方提供專業(yè)的保安服務(wù)，負(fù)責(zé)商務(wù)樓的安全守護(hù)和秩序維護(hù)，確保商務(wù)樓的安全和安寧。2.3物業(yè)清潔2.3.1公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)對商務(wù)樓的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔。2.3.2垃圾處理乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓的垃圾處理工作，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行垃圾的分類、收集和處理。2.3.3綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括植物的修剪、施肥、澆水等，保持綠化區(qū)域的生機(jī)和美觀。2.4物業(yè)服務(wù)人員2.4.1人員配置乙方根據(jù)甲方提供的商務(wù)樓規(guī)模和管理需求，配置足夠數(shù)量的服務(wù)人員，確保各項服務(wù)的正常開展。2.4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識，按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.4.3培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。第三條服務(wù)費用3.1物業(yè)管理費3.1.1費用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議的物業(yè)管理費為每平方米每月____元，按照商務(wù)樓的實際使用面積計算。3.1.2費用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向乙方支付物業(yè)管理費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.1.3費用調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化或其他因素，乙方可根據(jù)實際情況提出費用調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。3.2其他費用3.2.1費用項目除物業(yè)管理費外，其他費用包括但不限于水費、電費、維修費等。3.2.2費用計算方式其他費用的計算方式按照實際使用情況和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計算。3.2.3費用支付時間其他費用應(yīng)與物業(yè)管理費同時支付。第四條物業(yè)使用與管理4.1使用者義務(wù)4.1.1遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方及其使用人員應(yīng)遵守商務(wù)樓的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于裝修管理、停車管理等。4.1.2維護(hù)公共秩序甲方及其使用人員應(yīng)維護(hù)商務(wù)樓的公共秩序，不得從事違法亂紀(jì)活動。4.1.3妥善使用設(shè)施設(shè)備甲方及其使用人員應(yīng)妥善使用商務(wù)樓的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或浪費。4.2管理措施4.2.1裝修管理乙方負(fù)責(zé)對商務(wù)樓內(nèi)的裝修活動進(jìn)行管理，確保裝修活動的安全和合規(guī)。4.2.2停車管理乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓的停車管理工作，提供停車位，并制定停車規(guī)則。4.2.3訪客管理乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓的訪客管理工作，對訪客進(jìn)行登記和引導(dǎo)。第五條保險事宜5.1物業(yè)保險乙方應(yīng)購買物業(yè)保險，保障商務(wù)樓的安全和利益。5.2第三方責(zé)任保險乙方應(yīng)購買第三方責(zé)任保險，保障甲方及其使用人員的利益。5.3保險費用承擔(dān)保險費用的承擔(dān)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更任何一方提出變更本協(xié)議時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同終止9.2.1終止條件一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重影響到另一方的利益，對方有權(quán)提前終止本協(xié)議。9.2.2終止程序終止協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并在終止協(xié)議生效后____日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。9.2.3終止后的事宜處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料交接等。第十條保密條款10.1保密信息本協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密信息自知悉之日起算，保密期限為____年。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系地址和聯(lián)系方式，所有的通知和文件均應(yīng)通過掛號郵件或特快專遞的方式發(fā)送，以確保對方能夠及時收到。11.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的語言版本本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等的法律效力。第十二條附件12.1物業(yè)清單12.2費用明細(xì)表12.3保險單據(jù)第十三條簽署頁13.1甲方簽署13.2乙方簽署第十四條日期14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日由雙方簽署并生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出商務(wù)樓的物業(yè)資產(chǎn)清單，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域等，以及相關(guān)的使用和維護(hù)說明。附件二：費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費、其他費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息，以及相關(guān)的費用支付和調(diào)整規(guī)則。附件三：保險單據(jù)提供物業(yè)保險和第三方責(zé)任保險的保單副本，以及保險條款的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時支付費用、未遵守物業(yè)管理規(guī)定、故意損壞或浪費設(shè)施設(shè)備等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，認(rèn)定違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；若甲方故意損壞公共設(shè)施，乙方