2024二手房屋買賣合同共

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房屋買賣合同[共]本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保障5.2維修責任5.3維修費用承擔第六條：房屋交易過程中的費用6.1交易稅費6.2中介費用6.3其他費用第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條：合同的生效、履行和驗收11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3驗收標準及方式第十二條：雙方的其他約定12.1房屋交易過程中其他事項的約定12.2雙方認為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同草案13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義本合同所涉及的二手房屋是指甲方所有，位于X的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律問題。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X，包括X間臥室，X間客廳，X間衛(wèi)生間，X間廚房。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X元作為定金；（2）乙方在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款；（3）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式及時間向甲方支付房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，甲方應在乙方支付完畢剩余房款之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在下列條件滿足后，將房屋交付給乙方：（1）乙方支付完畢剩余房款；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保障甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔房屋質(zhì)量責任。5.2維修責任在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔。5.3維修費用承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。第六條：房屋交易過程中的費用6.1交易稅費雙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔相應的交易稅費。6.2中介費用如雙方約定通過中介機構(gòu)進行房屋交易，中介費用由乙方承擔。6.3其他費用除本合同約定的費用外，其他費用由雙方協(xié)商承擔。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。7.2買受人違約乙方如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。7.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)，違約方一次性向守約方支付違約金。違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點本合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除9.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔由此造成的一切后果，并賠償守約方因此受到的損失。10.3保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條：合同的生效、履行和驗收11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限雙方應按照本合同約定的期限和方式履行合同義務。11.3驗收標準及方式房屋交付時，乙方應按照本合同約定的標準進行驗收；如不符合約定的，甲方應按照約定承擔責任。第十二條：雙方的其他約定12.1房屋交易過程中其他事項的約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證本合同項下的房屋所有權(quán)證復印件作為本合同附件。13.2房屋買賣合同草案本合同草案作為本合同附件。13.3其他重要文件其他與本合同相關的文件作為本合同附件。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于地簽署。14.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復印件，證明甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)。要求：證件必須真實有效，清晰可辨，不得有任何涂改痕跡。附件二：房屋買賣合同草案內(nèi)容：本合同的草案版本，用于雙方事先查閱和確認合同內(nèi)容。要求：草案必須完整無缺，字跡清晰，雙方確認無誤后簽字。附件三：其他重要文件內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋租賃合同、物業(yè)費結(jié)清證明等相關文件。要求：所有附件必須真實有效，與房屋交易直接相關，不得有遺漏。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、條件交付房屋；2.甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保障義務；3.乙方未按照合同約定時間支付房款；4.乙方未按照合同約定履行合同義務；5.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.實際損失：如違約金不足以彌補實際損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。3.維修責任：如因房屋質(zhì)量問題導致維修，維修費用由違約方承擔。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋的人。3.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋。4.交易價格：指雙方約定的房屋買賣價格，包括房價及附屬設施設備的價格。5.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款，作為履行