2024商鋪轉(zhuǎn)讓三方合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪轉(zhuǎn)讓三方合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3第三方第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓時間第五條：商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間第六條：商鋪經(jīng)營范圍及條件6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營條件第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任8.3第三方的違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的適用法律11.1適用法律第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1附件清單第十四條：合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章地點14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置以____為準。2.2商鋪面積：商鋪的總面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件為準。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源和收入。第三條：商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2支付方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將轉(zhuǎn)讓價格分三期支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付第一期轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣____元整（大寫：____元整）；第二期轉(zhuǎn)讓價格的支付時間為商鋪過戶完成后的____個工作日內(nèi)，即人民幣____元整（大寫：____元整）；第三期轉(zhuǎn)讓價格的支付時間為商鋪過戶后的____個月內(nèi)，即人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有手續(xù)，包括但不限于提供商鋪的權(quán)屬證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.2轉(zhuǎn)讓時間：商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)完成。第五條：商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：在本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之后，商鋪的所有權(quán)將依法轉(zhuǎn)移給受讓方。5.2過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交過戶申請、提供必要的文件和證明材料等。5.3過戶時間：商鋪的過戶手續(xù)應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后的____個工作日內(nèi)完成。第六條：商鋪經(jīng)營范圍及條件6.1經(jīng)營范圍：受讓方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定，經(jīng)營商鋪。受讓方經(jīng)營的范圍應(yīng)符合商鋪所在地的商業(yè)環(huán)境和市場需求。第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如轉(zhuǎn)讓方未能履行其義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定的時間完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)或過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的標準為轉(zhuǎn)讓價格的千分之五。8.1.3如果轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪信息不真實或存在重大遺漏，導致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2受讓方的違約責任：8.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如受讓方未能履行其義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2如果受讓方未能按照約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的標準為轉(zhuǎn)讓價格的千分之五。8.2.3如果受讓方在經(jīng)營過程中違反我國法律法規(guī)或相關(guān)部門的規(guī)定，導致商鋪被處罰或關(guān)閉的，受讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3第三方的違約責任：8.3.1如果第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3.2如果第三方的行為導致受讓方或轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同過程中及本合同有效期內(nèi)所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件清單：附件1：商鋪所有權(quán)證明文件附件2：商鋪面積證明文件附件3：商鋪現(xiàn)狀說明附件4：商鋪轉(zhuǎn)讓價格支付證明附件5：商鋪過戶手續(xù)完成證明第十四條：合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章地點：本合同的簽字蓋章地點為合同簽訂地。14.2簽字蓋章日期：本合同的簽字蓋章日期為合同簽訂日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明文件詳細要求：商鋪所有權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明轉(zhuǎn)讓方對商鋪的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明商鋪的所有權(quán)歸屬，確保轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進行商鋪的轉(zhuǎn)讓。附件2：商鋪面積證明文件詳細要求：商鋪面積證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、房產(chǎn)測量報告等法律文件，證明商鋪的實際面積。附件說明：該附件用于確認商鋪的面積，確保商鋪面積的準確性。附件3：商鋪現(xiàn)狀說明詳細要求：商鋪現(xiàn)狀說明應(yīng)包括對商鋪的詳細描述，包括經(jīng)營狀況、租賃情況等。附件說明：該附件用于描述商鋪的現(xiàn)狀，幫助受讓方了解商鋪的具體情況。附件4：商鋪轉(zhuǎn)讓價格支付證明詳細要求：商鋪轉(zhuǎn)讓價格支付證明應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等，證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。附件說明：該附件用于證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價格，確保合同的履行。附件5：商鋪過戶手續(xù)完成證明詳細要求：商鋪過戶手續(xù)完成證明應(yīng)包括過戶證明文件、稅務(wù)部門出具的證明等，證明商鋪的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至受讓方。附件說明：該附件用于證明商鋪的所有權(quán)已成功過戶至受讓方，確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定的時間完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)或過戶手續(xù)。2.受讓方未能按照約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪信息不真實或存在重大遺漏。4.受讓方在經(jīng)營過程中違反我國法律法規(guī)或相關(guān)部門的規(guī)定。5.第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標準為轉(zhuǎn)讓價格的千分之五。2.賠償責任：如果違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的千分之五。2.如果受讓方未能在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的千分之五。3.如果轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪信息不真實，導致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對商鋪的所有權(quán)，包括商鋪的使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的手續(xù)。5.經(jīng)營范圍：指受讓方在商鋪中可以進行經(jīng)營的范疇。1.商鋪所有權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方對商鋪的所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓價格是指受讓方應(yīng)支