房地產(chǎn)公司與物業(yè)管理公司2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)公司與物業(yè)管理公司2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1房地產(chǎn)公司1.2物業(yè)管理公司1.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間及地點2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款第四條：物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2費用支付方式和時間4.3費用調(diào)整條款第五條：物業(yè)維修和保養(yǎng)5.1物業(yè)管理公司的維修責(zé)任5.2維修資金的使用和管理5.3緊急維修的處理第六條：物業(yè)安全管理6.1物業(yè)管理公司的安全管理責(zé)任6.2安全設(shè)施的維護和管理6.3安全事故的處理第七條：綠化管理7.1物業(yè)管理公司的綠化管理責(zé)任7.2綠化設(shè)施的維護和管理7.3綠化活動的組織和管理第八條：環(huán)境衛(wèi)生管理8.1物業(yè)管理公司的環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任8.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的維護和管理8.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的遵守第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.3違約糾紛的解決方式第十一條：爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的程序和地點11.3仲裁或訴訟費用的承擔(dān)第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點12.2合同的生效條件12.3合同的副本和正本第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2附件的說明和效力13.3合同的修改和補充第十四條：合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的義務(wù)履行14.2合同解除或終止后的費用結(jié)算14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)的繼承第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1房地產(chǎn)公司1.2物業(yè)管理公司1.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的本合同標(biāo)的指甲方所有的物業(yè)，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等，具體物業(yè)范圍和詳細地址詳見附件一。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向甲方提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)維護和管理：包括物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、檢查、保養(yǎng)、維修、更新和改造等；（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、車輛管理等方面的管理；（3）物業(yè)服務(wù)：包括物業(yè)的租賃、銷售、招商、咨詢、投訴處理等服務(wù)；（4）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項。2.2服務(wù)時間及地點乙方應(yīng)按照本合同約定，提供24小時全天候服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和正常使用。服務(wù)地點為合同標(biāo)的物業(yè)所在地。2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第三條：合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。3.2合同終止日期本合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同終止。3.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期滿前一個月內(nèi)協(xié)商達成一致，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第四條：物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)類型和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容等因素計算，具體計算方式詳見附件三。4.2費用支付方式和時間甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。具體支付方式和時間詳見附件三。4.3費用調(diào)整條款如因國家政策、市場物價等因素導(dǎo)致物業(yè)管理費用發(fā)生變動，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費用，并提前一個月通知甲方。第五條：物業(yè)維修和保養(yǎng)5.1物業(yè)管理公司的維修責(zé)任乙方負責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、檢查、保養(yǎng)、維修、更新和改造等工作。5.2維修資金的使用和管理維修資金用于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付維修資金，乙方負責(zé)維修資金的管理和使用。5.3緊急維修的處理如物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障，乙方應(yīng)立即進行維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。如維修費用超過約定金額，乙方應(yīng)先行墊付，并及時通知甲方。第六條：物業(yè)安全管理6.1物業(yè)管理公司的安全管理責(zé)任乙方負責(zé)物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、車輛管理等方面的管理。6.2安全設(shè)施的維護和管理乙方應(yīng)定期檢查和維護物業(yè)的安全設(shè)施，確保其正常使用。6.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。如安全事故涉及甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：綠化管理8.1物業(yè)管理公司的綠化管理責(zé)任乙方負責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的規(guī)劃、設(shè)計、施工、維護和管理，保持綠化區(qū)域的景觀效果和生態(tài)環(huán)境。8.2綠化設(shè)施的維護和管理乙方應(yīng)定期修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等，確保綠化植物的生長和美觀。8.3綠化活動的組織和管理乙方應(yīng)組織綠化文化活動，提高業(yè)主的環(huán)保意識和參與度，保持綠化區(qū)域的清潔和秩序。第九條：環(huán)境衛(wèi)生管理9.1物業(yè)管理公司的環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任乙方負責(zé)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾收集、清運、處理、消毒等工作，保持物業(yè)環(huán)境的清潔和衛(wèi)生。9.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的維護和管理乙方應(yīng)定期檢查和維護環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，確保其正常使用和衛(wèi)生。9.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的遵守乙方應(yīng)遵守國家和地方環(huán)境衛(wèi)生相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提高環(huán)境衛(wèi)生管理水平。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同解除的條件和程序如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，處理合同變更和解除產(chǎn)生的問題。第十一條：爭議解決11.1合同爭議的解決方式（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（2）提交甲方所在地仲裁委員會仲裁解決。11.2仲裁或訴訟的程序和地點如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定甲方所在地仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，雙方應(yīng)共同選定甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。11.3仲裁或訴訟費用的承擔(dān)仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點本合同于____年____月____日，在____（地點）由雙方代表簽署。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自甲方支付首期物業(yè)管理費用之日起開始履行。12.3合同的副本和正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的說明和效力本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三等，附件一詳細描述物業(yè)范圍和詳細地址，附件二詳細描述服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，附件三詳細描述物業(yè)管理費用計算方式、支付方式和時間等。附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改和補充如雙方同意對本合同進行修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方蓋章生效后，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的義務(wù)履行合同解除或終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至交接完成。14.2合同解除或終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)管理費用的結(jié)算手續(xù)。14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)的繼承合同解除或終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照法律規(guī)定和本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的情形1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與物業(yè)服務(wù)過程中的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方進行物業(yè)的租賃、銷售、招商等活動；（2）維修保養(yǎng)方負責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；（3）供應(yīng)商提供物業(yè)服務(wù)所需的物資、設(shè)備、技術(shù)支持等；（4）政府監(jiān)管機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)管和檢查。第二條：第三方的責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任的一般規(guī)定第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在物業(yè)服務(wù)過程中的義務(wù)，并對提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。2.2第三方責(zé)任的限定第三方的責(zé)任限定在其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)，對于非第三方原因?qū)е碌膯栴}，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任的責(zé)任限額如第三方為自然人，其責(zé)任限額為其個人財產(chǎn)；如第三方為法人，其責(zé)任限額為其注冊資本。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為甲方與第三方之間的合同關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行評價和投訴。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為乙方與第三方之間的合同關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行評價和投訴。3.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系第三方與業(yè)主之間的關(guān)系視為第三方與業(yè)主之間的合同關(guān)系，業(yè)主有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行評價和投訴。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲方、乙方與第三方的協(xié)調(diào)4.2甲方、乙方對第三方的管理甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。4.3第三方違規(guī)行為的處理如第三方違反本合同或法律法規(guī)規(guī)定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方糾正違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款和說明5.1額外條款的簽訂如甲方、乙方與第三方就本合同外的條款達成一致，應(yīng)以書面形式簽訂附加協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。5.2額外條款的說明附加協(xié)議包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付、責(zé)任限額等事項。5.3第三方責(zé)任的風(fēng)險防范甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險，以降低第三方責(zé)任的風(fēng)險。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議的解決方式（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（2）提交甲方所在地仲裁委員會仲裁解決。6.2仲裁或訴訟的程序和地點如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定甲方所在地仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，雙方應(yīng)共同選定甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。6.3仲裁或訴訟費用的承擔(dān)仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條：第三方介入后的合同修改和補充7.1合同修改和補充的程序如甲方、乙方與第三方同意對本合同進行修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方及第三方蓋章生效后，與本合同具有同等法律效力。7.2合同修改和補充的說明修改和補充的條款應(yīng)明確第三方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條：第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)繼承8.1合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)繼承合同解除或終止后，第三方對甲乙方的權(quán)利和義務(wù)按照法律規(guī)定和本合同約定處理。8.2第三方對其他業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)繼承合同解除或終止后，第三方對其他業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)按照法律規(guī)定和本合同約定處理。第九條：第三方介入后的費用結(jié)算9.1合同解除或終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方辦理相關(guān)費用的結(jié)算手續(xù)。9.2第三方支付的賠償費用結(jié)算如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍和詳細地址詳細列出物業(yè)的具體位置、建筑面積、物業(yè)類型等相關(guān)信息。附件二：服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)詳細描述物業(yè)服務(wù)的各項指標(biāo)，包括安全、衛(wèi)生、綠化等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)管理費用計算方式、支付方式和時間詳細說明物業(yè)管理費用的計算方法、支付方式和時間節(jié)點。附件四：維修保養(yǎng)方案及費用預(yù)算詳細列出物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)方案和費用預(yù)算。附件五：安全管理制度詳細描述物業(yè)的安全管理制度，包括消防、治安、車輛管理等。附件六：綠化養(yǎng)護方案詳細描述物業(yè)綠化區(qū)域的養(yǎng)護方案，包括修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等。附件七：環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細描述物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的管理制度，包括垃圾收集、清運、處理等。附件八：合同變更、解除及續(xù)約協(xié)議詳細描述合同變更、解除及續(xù)約的程序和條件。附件九：爭議解決方式詳細描述合同爭議的解決方式，包括訴訟、仲裁等。附件十：第三方介入的額外協(xié)議詳細描述甲方、乙方與第三方簽訂的額外協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，如未能按時完成物業(yè)維修、未能保障物業(yè)安全等。（2）未按約定使用維修資金，如挪用、侵占等。（3）泄露甲方或業(yè)主的個人信息，如住址、電話等。2.房地產(chǎn)公司違約行為（1）未按約定支付物業(yè)管理費用。（2）未按約定提供物業(yè)相關(guān)信息，如物業(yè)范圍、業(yè)主信息等。（3）干涉物業(yè)管理公司的正常工作，如隨意更換物業(yè)管理公司等。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，如維修保養(yǎng)不到位、提供不合格的物資等。（2）未按約定履行合同義務(wù)，如未按時支付費用、未按約定提供服務(wù)等。4.違約責(zé)任認(rèn)定（1）違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度、后果等因素綜合判斷。（2）違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。（3）如違約行為造成損失，應(yīng)根據(jù)實際損失進行賠償。（4）如違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。示例說明：1.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)，如未能按時完成物業(yè)維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.房地產(chǎn)公司未按約定支付物業(yè)管理費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，如維修保養(yǎng)不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。房地產(chǎn)公司與物業(yè)管理公司2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1房地產(chǎn)公司1.2物業(yè)管理公司1.3物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理公司服務(wù)的物業(yè)范圍第三條：服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年度3.2服務(wù)期限的起始日期和結(jié)束日期第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理公司應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評估和監(jiān)督第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費用的計算方式5.2費用支付的具體時間及方式第六條：物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)管理公司對物業(yè)的維護與管理責(zé)任6.2維修資金的使用和管理第七條：保險責(zé)任7.1物業(yè)管理公司應(yīng)購買的保險種類7.2保險理賠的程序和責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條：爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的相關(guān)事項處理第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限第十三條：合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2附加條款和附件的說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護、物業(yè)費用收繳等公共服務(wù)。2.2乙方服務(wù)的物業(yè)范圍：具體包括所有甲方擁有的物業(yè)建筑物及其附屬設(shè)施和土地。第三條：服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)期限的起始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時參照乙方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評估和監(jiān)督：甲方或甲方委托的第三方機構(gòu)定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評估和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合并按照評估結(jié)果改進服務(wù)。第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費用的計算方式：按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司管理維修的費用等計算。5.2費用支付的具體時間及方式：甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)，向乙方支付該周期內(nèi)的物業(yè)管理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條：物業(yè)維護與管理6.1乙方對物業(yè)的維護與管理責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。6.2維修資金的使用和管理：維修資金的籌集、使用和管理按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)定期向甲方報告維修資金的使用情況。第七條：保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買的保險種類：包括但不限于物業(yè)綜合保險、第三者責(zé)任保險等。7.2保險理賠的程序和責(zé)任：乙方應(yīng)在發(fā)生保險事故后及時通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行理賠。理賠責(zé)任按照保險合同的約定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定支付費用等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和違約金的計算方式按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第九條：爭議解決9.1合同爭議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律和管轄法院：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的費用。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同終止后的相關(guān)事項處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)交割手續(xù)，并按照約定支付合同終止后的相關(guān)費用。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程及其他商業(yè)秘密予以保密。12.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、商務(wù)談判記錄、客戶信息等，保密期限為合同終止后三年。第十三條：合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同之日。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：包括但不限于物業(yè)管理的特殊規(guī)定、合同的修改和補充等。14.2附加條款和附件的說明：附加條款和附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括物業(yè)管理的具體規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或商品的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：包括但不限于專業(yè)服務(wù)需求、技術(shù)支持、緊急維修等。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后，乙方負責(zé)具體的協(xié)調(diào)和安排。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供合格的服務(wù)或商品，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)享有的權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進行充分的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同執(zhí)行的順利進行。4.2乙方負責(zé)對第三方的服務(wù)質(zhì)量、進度和成果進行監(jiān)督和管理，確保符合合同要求。第五條：第三方支付和結(jié)算5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的支付方式和金額進行協(xié)商，并在合同中明確。5.2第三方服務(wù)或商品的費用支付，應(yīng)在驗收合格后，按照約定進行。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽和市場行情等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同執(zhí)行情況和市場變化，適時調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約行為：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定時間完成任務(wù)等。7.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，提供合格的服務(wù)或商品。8.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的管理和監(jiān)督，執(zhí)行合同約定的任務(wù)。第九條：第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的變更進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的解除