二零二四年度學(xué)校校園物業(yè)服務(wù)管理全面合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學(xué)校校園物業(yè)服務(wù)管理全面合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1學(xué)校簡(jiǎn)介1.2物業(yè)服務(wù)公司簡(jiǎn)介1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全保衛(wèi)工作第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量4.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量4.4安全保衛(wèi)工作質(zhì)量第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的規(guī)定6.2雙方溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制6.3監(jiān)督與評(píng)價(jià)機(jī)制第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定8.2爭(zhēng)議解決的方式第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件第十二條其他條款12.1合同的份數(shù)與保管12.2合同的修改與補(bǔ)充第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1學(xué)校簡(jiǎn)介學(xué)校全稱為大學(xué)，成立于年，位于市區(qū)路號(hào)，是一所具有多學(xué)科特色的全國(guó)重點(diǎn)大學(xué)。學(xué)校占地面積X平方米，擁有教職工X人，學(xué)生總數(shù)X人。1.2物業(yè)服務(wù)公司簡(jiǎn)介物業(yè)服務(wù)公司全稱為物業(yè)管理有限公司，成立于年，位于市區(qū)路號(hào)，是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)。公司具有多年的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)范圍涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多種類型。1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的各項(xiàng)條款，保障雙方的合法權(quán)益。學(xué)校應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保學(xué)校教學(xué)、科研和生活秩序的正常進(jìn)行。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校的物業(yè)管理，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種類型的物業(yè)。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)工作等內(nèi)容。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、電梯、空調(diào)等。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持學(xué)校環(huán)境整潔、衛(wèi)生。環(huán)境衛(wèi)生管理范圍包括但不限于：公共區(qū)域清掃、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生間管理等。2.4安全保衛(wèi)工作物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，保障學(xué)校師生的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。安全保衛(wèi)工作范圍包括但不限于：門(mén)禁管理、巡邏防范、突發(fā)事件處理等。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足學(xué)校教學(xué)、科研和生活的需求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，降低故障率。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理。環(huán)境衛(wèi)生管理應(yīng)保持學(xué)校環(huán)境整潔、衛(wèi)生，提高師生的滿意度。4.4安全保衛(wèi)工作質(zhì)量物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保安全保衛(wèi)工作質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全保衛(wèi)工作。安全保衛(wèi)工作應(yīng)保障學(xué)校師生的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)學(xué)校的穩(wěn)定和安全。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)學(xué)校物業(yè)管理的實(shí)際情況，按照平方米、人數(shù)等因素進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式由雙方在合同附件中約定。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式學(xué)校應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的規(guī)定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，學(xué)校應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2雙方溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。雙方可定期召開(kāi)會(huì)議，交流物業(yè)管理情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。6.3監(jiān)督與評(píng)價(jià)機(jī)制學(xué)校應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)接受學(xué)校的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算和支付方式由雙方在合同附件中約定。8.2爭(zhēng)議解決的方式如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算和支付方式由雙方在合同附件中約定。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決的方式如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除的條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他條款12.1合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同文本的保管責(zé)任由合同雙方共同承擔(dān)。12.2合同的修改與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商等。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與或協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。1.2第三方介入的界定第三方提供貨物或服務(wù)，以履行合同約定的義務(wù)；第三方參與甲乙方的工作，提供技術(shù)支持、咨詢或協(xié)助；第三方作為中介，協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同的簽訂或履行；第三方與甲乙方有其他合同關(guān)系，間接影響本合同的履行。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇的義務(wù)甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性、信譽(yù)和能力。甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并確保第三方遵守本合同的約定。2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。甲乙方應(yīng)確保第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行義務(wù)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方在履行合同時(shí)，應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利完成。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的界定第三方責(zé)任限額是指甲乙方在合同中約定的，第三方對(duì)合同違約或侵權(quán)行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)明確、具體，并由甲乙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固定金額、比例賠償?shù)确绞?。甲乙方?yīng)確保第三方了解并同意本合同約定的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙方可以協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書(shū)面形式記載在合同中。第四條第三方介入的監(jiān)督與管理4.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。甲乙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件、報(bào)告等。4.2第三方管理的約定甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的管理方式，包括管理責(zé)任、協(xié)調(diào)機(jī)制等。甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如合同履行過(guò)程中，甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議應(yīng)明確變更第三方的條件、程序等。5.2第三方介入的解除如合同履行過(guò)程中，甲乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的條件、程序等。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理如第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算和支付方式由甲乙方在合同附件中約定。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)涉及第三方的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟時(shí)效甲乙方對(duì)第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)提起訴訟。超過(guò)訴訟時(shí)效的爭(zhēng)議，甲乙方將難以獲得法律保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：學(xué)校物業(yè)管理制度詳細(xì)規(guī)定學(xué)校物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系等。附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)清單詳細(xì)列出學(xué)校設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和周期。附件三：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生管理的各項(xiàng)規(guī)范，包括但不限于垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生間管理等。附件四：安全保衛(wèi)工作制度詳細(xì)列出學(xué)校安全保衛(wèi)工作的制度，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏防范、突發(fā)事件處理等。附件五：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、費(fèi)率、支付周期等。附件六：服務(wù)費(fèi)用支付方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的支付方式，包括支付途徑、支付期限、支付憑證等。附件七：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于第三方的主營(yíng)業(yè)務(wù)、資質(zhì)證書(shū)、信譽(yù)度等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，雙方需簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的計(jì)算方式、調(diào)整機(jī)制等。附件十：第三方監(jiān)督與管理協(xié)議詳細(xì)列出甲乙方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理的方式，包括但不限于監(jiān)督內(nèi)容、管理方式等。附件十一：第三方違約處理協(xié)議詳細(xì)列出第三方違約時(shí)的處理方式，包括但不限于違約責(zé)任、違約處理程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品。2.第三方提供的服務(wù)或商品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照合同約定的時(shí)間或數(shù)量提供服務(wù)或商品。4.第三方未經(jīng)甲乙方同意，將合同約定的服務(wù)或商品轉(zhuǎn)包給其他方。5.第三方未按照合同約定保守秘密，泄露甲乙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品的，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求賠償因此造成的損失。2.第三方提供的服務(wù)或商品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或商品，或要求賠償因此造成的損失。3.第三方未按照合同約定的時(shí)間或數(shù)量提供服務(wù)或商品的，甲乙方有權(quán)要求第三方在合理時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)或商品，或要求賠償因此造成的損失。4.第三方未經(jīng)甲乙方同意，將合同約定的服務(wù)或商品轉(zhuǎn)包給其他方的，甲乙方有權(quán)要求第三方立即停止轉(zhuǎn)包行為，并賠償因此造成的損失。5.第三方未按照合同約定保守秘密，泄露甲乙方的商業(yè)秘密的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度學(xué)校校園物業(yè)服務(wù)管理全面合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指學(xué)校，具備獨(dú)立法人資格的教育機(jī)構(gòu)。1.2乙方：指物業(yè)服務(wù)公司，具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。1.3合同：指雙方為明確物業(yè)服務(wù)管理權(quán)利義務(wù)而簽訂的書(shū)面文件。第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育場(chǎng)館等物業(yè)管理區(qū)域。2.2服務(wù)內(nèi)容：含物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估和整改。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合與支持。第七條：保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第八條：合同變更與解除8.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽訂、生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。第十二條：附則12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指學(xué)校，具備獨(dú)立法人資格的教育機(jī)構(gòu)，地址為省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方：指物業(yè)服務(wù)公司，具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，地址為省市區(qū)路號(hào)。1.3合同：指雙方為明確物業(yè)服務(wù)管理權(quán)利義務(wù)而簽訂的書(shū)面文件。第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育場(chǎng)館等物業(yè)管理區(qū)域。2.2服務(wù)內(nèi)容：含物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.3服務(wù)要求：乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。3.2合同期滿前，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估和整改。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3雙方另有約定的費(fèi)用支付方式，從其約定。第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合與支持。6.3甲方如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在問(wèn)題，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。6.4乙方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，保障甲方人員安全。第七條：保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3保密義務(wù)自合同終止之日起繼續(xù)有效。第八條：合同變更與解除8.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。8.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出物業(yè)管理區(qū)域，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，并支付違約金。9.3雙方另有約定的違約責(zé)任，從其約定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽訂、生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。11.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出物業(yè)管理區(qū)域，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條：附則12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件應(yīng)視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)。14.2其他約定應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及到第三方服務(wù)的領(lǐng)域，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.2第三方介入應(yīng)不影響甲方、乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.3甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與合同其他方的關(guān)系，確保合同的正常履行。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方如因提供服務(wù)造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1為明確第三方的責(zé)任限額，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定限額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)納入補(bǔ)充協(xié)議，并具有同等法律效力。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如涉及與其他方的關(guān)系，第三方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。18.2甲方、乙方如發(fā)現(xiàn)第三方與其他方存在糾紛，應(yīng)積極協(xié)助解決。18.3第三方如因與其他方糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的執(zhí)行。19.3因第三方介入變更或解除導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由變更或解除方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條：第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，確保合同execution過(guò)程中所獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以嚴(yán)格保密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3保密義務(wù)自合同終止之日起繼續(xù)有效。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起