202430天退房換租免傭

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

202430天退房換租免傭本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及面積1.2租賃雙方的身份及資格1.3租賃期限第二條免傭金政策2.1免傭金期限2.2免傭金條件的履行2.3免傭金政策的終止條件第三條退房及換租流程3.1退房流程及要求3.2換租流程及要求3.3退房及換租相關費用的承擔第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3損壞賠償責任第五條租金支付及相關費用5.1租金支付方式及時間5.2租金調整條款5.3房屋押金5.4其他相關費用第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條房屋保險9.1房屋保險的購買及費用承擔9.2保險理賠流程第十條合同的生效與終止10.1合同的生效時間10.2合同的終止條件第十一條租賃雙方的義務及責任11.1租賃雙方的義務11.2租賃雙方的責任第十二條房屋轉讓或轉租12.1房屋轉讓的條件及程序12.2房屋轉租的條件及程序第十三條特殊情況處理13.1特殊情況的發(fā)生及處理第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結構為____層____房，建筑面積為____平方米。1.1.2房屋的具體地址應以房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書載明的地址為準。1.2租賃雙方的身份及資格1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條免傭金政策2.1免傭金期限2.1.1本合同簽訂之日起____天內，乙方無需支付傭金。2.2免傭金條件的履行2.2.1乙方應在免傭金期限內完成租賃，否則視為放棄免傭金優(yōu)惠。2.2.2乙方在租賃期間應遵守合同約定，如有違約，應承擔相應責任。2.3免傭金政策的終止條件2.3.1如乙方在免傭金期限內退房或換租，本免傭金政策自動終止。2.3.2如乙方在免傭金期限內發(fā)生違約行為，本免傭金政策自動終止。第三條退房及換租流程3.1退房流程及要求3.1.1租賃期滿或提前解除合同時，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。3.1.2乙方應在退房前一個月通知甲方，并在甲方指定的時間內完成退房手續(xù)。3.1.3乙方應在退房前結清租金、水電費等各項費用。3.2換租流程及要求3.2.1乙方如需換租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2.2換租過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3退房及換租相關費用的承擔3.3.1乙方提前解除合同或退房，應支付給甲方相當于一個月租金的違約金。3.3.2乙方在租賃期間造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的維修費用。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。4.1.2乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害甲方合法權益。4.2房屋維護責任4.2.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。4.2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方維修。4.3損壞賠償責任4.3.1乙方因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔維修費用。4.3.2甲方未按約定維修導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔維修費用。第五條租金支付及相關費用5.1租金支付方式及時間5.1.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式支付租金。5.1.2租金支付時間為每月__日，如有變更，雙方協(xié)商確定。5.2租金調整條款5.2.1租金調整應遵循市場行情，甲方應在合同期滿前一個月通知乙方。5.3房屋押金5.3.1乙方應在簽訂合同時一次性支付押金，押金金額為一個月租金。5.3.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞后退還乙方押金。5.4其他相關費用5.4.1乙方應承擔的水電費、物業(yè)管理費等費用按實際發(fā)生結算。5.4.2如有其他費用，雙方協(xié)商確定第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款及雙方的權利義務。8.2合同解除的條件及程序8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間及雙方的責任承擔。第九條房屋保險9.1房屋保險的購買及費用承擔9.1.1甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。9.1.2房屋保險費用由甲方承擔，乙方無需支付。9.2保險理賠流程9.2.1發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方和保險公司。9.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)，確保乙方合法權益得到保障。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽新合同的，本合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自解除協(xié)議生效之日起終止。第十一條租賃雙方的義務及責任11.1租賃雙方的義務11.1.1甲方應按照合同約定提供符合租賃用途的房屋及附屬設施。11.1.2乙方應按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，并按時支付租金和其他費用。11.2租賃雙方的責任11.2.1甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設施的，應承擔違約責任。11.2.2乙方未按照合同約定使用房屋或附屬設施的，應承擔違約責任。第十二條房屋轉讓或轉租12.1房屋轉讓的條件及程序12.1.1乙方如需轉讓合同權益，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。12.1.2房屋轉讓應符合相關法律法規(guī)，并辦理相應手續(xù)。12.2房屋轉租的條件及程序12.2.1乙方如需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。12.2.2轉租行為應符合相關法律法規(guī)，并辦理相應手續(xù)。第十三條特殊情況處理13.1特殊情況的發(fā)生及處理13.1.1特殊情況包括但不限于自然災害、社會事件等，導致合同無法履行。13.1.2遇特殊情況，雙方應協(xié)商處理，并盡力減少損失。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定14.1.1雙方在其他事項上達成一致意見，可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書復印件附件二：房屋租賃合同條款補充協(xié)議附件三：房屋保險單復印件附件四：租金支付記錄附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費收費標準及費用支付記錄附件六：水電費繳費憑證復印件附件七：房屋交接單附件八：房屋維修記錄附件九：房屋轉租協(xié)議附件十：特殊情況處理協(xié)議附件一說明：房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書復印件用于證明甲方對租賃房屋的所有權或使用權，確保甲方具有出租房屋的合法資格。附件二說明：房屋租賃合同條款補充協(xié)議用于明確租賃合同中未涉及的具體事項，如租金調整標準、押金退還流程等。附件三說明：房屋保險單復印件用于證明甲方已為租賃房屋購買保險，并確保乙方在租賃期間內的權益得到保障。附件四說明：租金支付記錄用于記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額等。附件五說明：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費收費標準及費用支付記錄用于明確物業(yè)管理費的收費標準及乙方支付費用的記錄。附件六說明：水電費繳費憑證復印件用于記錄乙方支付水電費的詳細信息，包括繳費時間、金額等。附件七說明：房屋交接單用于記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋設施的完好情況、附屬設施等。附件八說明：房屋維修記錄用于記錄房屋在租賃期間內的維修情況，包括維修項目、維修時間等。附件九說明：房屋轉租協(xié)議用于明確乙方轉租房屋的條件及程序，確保轉租行為的合法性。附件十說明：特殊情況處理協(xié)議用于明確雙方在遇到特殊情況時的處理方式及責任分配。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設施。2.甲方未按照合同約定維修房屋及附屬設施。3.甲方未按照合同約定履行保險購買義務。4.乙方未按照合同約定支付租金及其他費用。5.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施。6.乙方未按照合同約定履行退房或換租流程。7.乙方轉租或轉讓合同權益未經(jīng)甲方同意。違約責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設施的，應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償因未提供房屋或附屬設施而給乙方造成的損失。2.甲方未按照合同約定維修房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償因未及時維修而給乙方造成的損失。3.甲方未按照合同約定履行保險購買義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償因未購買保險而給乙方造成的損失。4.乙方未按照合同約定支付租金及其他費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方滯納金、賠償因未支付租金而給甲方造成的損失。5.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償因未合理使用房屋而給甲方造成的損失。6.乙方未按照合同約定履行退房或換租流程的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償因未按時退房或換租而給甲方造成的損失。7.乙方轉租或轉讓合同權益未經(jīng)甲方同意的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償因未經(jīng)同意轉租或轉讓而給甲方造成的損失。示例說明：假設甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設施，導致乙方無法正常使用房屋。乙方因此遭受了額外費用支出，如臨時住宿費、搬遷費等。在此情況下，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金，并賠償乙方因