2024年修訂房地產(chǎn)代理合作協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂房地產(chǎn)代理合作協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合作范圍與目標1.1：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的范圍1.2：合作目標與預(yù)期成果第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)2.2：乙方（房地產(chǎn)代理公司）的權(quán)利與義務(wù)第三條：代理費用與支付方式3.1：代理費用的計算方式3.2：支付方式與支付時間第四條：合作期限4.1：合同的有效期4.2：合同的續(xù)約與終止條件第五條：房地產(chǎn)項目的推廣與銷售5.1：乙方負責的項目推廣工作5.2：銷售業(yè)績的考核與獎勵機制第六條：信息保密與知識產(chǎn)權(quán)保護6.1：雙方對合作過程中獲取的信息保密6.2：知識產(chǎn)權(quán)的保護與歸屬第七條：爭議解決方式7.1：雙方在合作過程中發(fā)生的爭議解決方式第八條：違約責任與賠償8.1：雙方違反合同約定的責任與賠償?shù)诰艞l：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件與程序9.2：合同解除的條件與程序第十條：法律適用與爭議解決10.1：本合同適用的法律法規(guī)10.2：爭議解決的方式與地點第十一條：合同的生效、修訂與解除11.1：合同的生效條件11.2：合同的修訂程序11.3：合同的解除條件與程序第十二條：其他約定12.1：雙方認為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1：房地產(chǎn)項目資料13.2：代理費用明細表13.3：其他重要文件第十四條：簽字蓋章14.1：甲方簽字蓋章14.2：乙方簽字蓋章14.3：合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與目標1.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的范圍本合同代理的業(yè)務(wù)范圍包括甲方開發(fā)的所有房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、公寓等各類物業(yè)。1.2合作目標與預(yù)期成果雙方合作的目標是實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的順利銷售和推廣，乙方通過專業(yè)化的銷售推廣手段，使甲方項目在約定時間內(nèi)達到預(yù)定的銷售目標。第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)（1）房地產(chǎn)項目的相關(guān)批準文件、規(guī)劃圖紙、宣傳資料等；（2）項目的銷售價格、付款方式、優(yōu)惠政策等銷售相關(guān)條款；（3）項目的開盤時間、銷售進度、庫存情況等實時信息。甲方應(yīng)對乙方的銷售推廣活動給予必要的支持與配合。2.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織銷售團隊進行項目的推廣與銷售，負責制定銷售策略、推廣方案并執(zhí)行。乙方應(yīng)對甲方的項目信息保密，不得泄露給第三方。第三條：代理費用與支付方式3.1代理費用的計算方式代理費用為甲方項目總銷售額的__%，該比例根據(jù)項目難度、市場情況由雙方另行商定。3.2支付方式與支付時間甲方應(yīng)在每月5日前，根據(jù)乙方上月銷售業(yè)績，向乙方支付代理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條：合作期限4.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2合同的續(xù)約與終止條件合同到期前一個月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如雙方未能達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。第五條：房地產(chǎn)項目的推廣與銷售5.1乙方負責的項目推廣工作乙方負責制定項目的推廣方案，包括廣告宣傳、活動策劃、客戶拓展等，并負責實施。5.2銷售業(yè)績的考核與獎勵機制雙方每月進行一次銷售業(yè)績的考核，如乙方達到或超過甲方設(shè)定的銷售目標，甲方應(yīng)支付給乙方獎勵金，具體獎勵標準雙方另行商定。第六條：信息保密與知識產(chǎn)權(quán)保護6.1雙方對合作過程中獲取的信息保密雙方應(yīng)對合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密，不得泄露給第三方。6.2知識產(chǎn)權(quán)的保護與歸屬雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，對于合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題，依照相關(guān)法律法規(guī)處理。第七條：爭議解決方式7.1雙方在合作過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：違約責任與賠償8.1雙方違反合同約定的責任與賠償任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條：法律適用與爭議解決10.1本合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式與地點雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修訂與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修訂程序合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.3合同的解除條件與程序合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方在合作過程中認為需要約定其他事項，可以在本合同附件中進行補充。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項目資料13.2代理費用明細表13.3其他重要文件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽署日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料詳細要求和說明：包括但不限于項目的土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等法律文件，項目的宣傳資料、效果圖、戶型圖、樓書等推廣資料，以及項目的銷售臺賬、客戶資料等銷售管理資料。附件二：代理費用明細表詳細要求和說明：包含代理費用的計算方式、支付時間、支付方式等詳細信息，以及甲方應(yīng)支付給乙方的獎勵金的標準和計算方式。附件三：其他重要文件詳細要求和說明：包括但不限于雙方之間的溝通記錄、會議紀要、補充協(xié)議等，以及其他雙方認為需要附加的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定時間提供項目資料或信息、未按約定支付代理費用；乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)、未按約定方式進行推廣等。責任認定標準：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供項目資料，乙方無法進行推廣和銷售，導(dǎo)致銷售業(yè)績不佳，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因無法推廣和銷售而造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進行房地產(chǎn)項目開發(fā)的企業(yè)或個人。2.房地產(chǎn)代理公司：指依法成立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的機構(gòu)