2024小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當事人1.2小產(chǎn)權(quán)房屋1.3交易價格1.4過戶手續(xù)1.5交付日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務5.2買方權(quán)利與義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附加條款12.1房屋維修責任12.2物業(yè)費用承擔13.合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.其他約定14.1房屋交易稅費14.2房屋保險責任第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當事人本合同當事人甲方為（甲方姓名），身份證號碼為（甲方身份證號碼）；乙方為（乙方姓名），身份證號碼為（乙方身份證號碼）。1.2小產(chǎn)權(quán)房屋本合同所指小產(chǎn)權(quán)房屋是指位于（房屋地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為（房屋面積）平方米。1.3交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫：（交易價格）元整（小寫：（交易價格）元）。1.4過戶手續(xù)雙方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由（承擔方）承擔。1.5交付日期甲方應在本合同簽訂后（交付日期）將房屋交付給乙方。第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于（省市區(qū)縣）市（區(qū)）街道（號）號，房屋門牌號為（房屋門牌號）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（房屋面積）平方米，其中套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）平方米，共有建筑面積為（共有建筑面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋戶型為（戶型），房屋樓層為（樓層），朝向為（朝向）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀），包括但不限于家具、家電等配套設施設備。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫：（交易價格）元整（小寫：（交易價格）元）。3.2付款方式乙方采?。ǜ犊罘绞剑┓绞街Ц督灰變r格，分為（分期次數(shù)）次支付。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂后（付款時間）內(nèi)支付首期款項，后續(xù)款項按照雙方約定的分期支付方式進行支付。第四條房屋交付與過戶4.1交付日期甲方應在本合同簽訂后（交付日期）將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）甲方已按照合同約定辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)雙方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由（承擔方）承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；按照合同約定履行交付房屋的義務；協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務乙方應按照合同約定支付交易價格；按照合同約定接受房屋交付；協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照合同約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比：10%）元。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照合同約定交付房屋的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比：10%）元。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應及時協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔相應的責任。第九條合同的生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）雙方按照合同約定完成房屋交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否變更或解除合同。第十二條附加條款12.1房屋維修責任甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的使用條件。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。12.2物業(yè)費用承擔物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等，由（承擔方）承擔。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同的副本如有，應與正本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1房屋交易稅費房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由（承擔方）承擔。14.2房屋保險責任房屋保險由（承擔方）購買，并保障房屋在保險期間內(nèi)的安全。如發(fā)生保險事故，雙方應按照保險合同約定承擔相應的責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易價格支付明細表附件五：過戶手續(xù)相關文件附件六：房屋維修責任確認書附件七：物業(yè)費用承擔確認書附件八：房屋交易稅費明細表附件九：房屋保險合同附件十：不可抗力事件證明文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。附件中應包含房屋所有權(quán)證的復印件，并在合同中注明證件號碼、發(fā)行機關等信息。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等位置。附件中應包含房屋平面圖的復印件，并在合同中注明圖號、繪制日期等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋的實際狀況，包括墻面、地面、家具等。附件中應包含房屋現(xiàn)狀照片的復印件，并在合同中注明拍攝日期、數(shù)量等信息。附件四：交易價格支付明細表詳細要求和說明：交易價格支付明細表應詳細記錄乙方支付交易價格的金額、時間、方式等信息。附件中應包含交易價格支付明細表的復印件，并在合同中注明表號、填寫日期等信息。附件五：過戶手續(xù)相關文件詳細要求和說明：過戶手續(xù)相關文件應包括雙方提供的用于辦理過戶手續(xù)的證件、證明文件等。附件中應包含過戶手續(xù)相關文件的復印件，并在合同中注明文件名稱、編號等信息。附件六：房屋維修責任確認書詳細要求和說明：房屋維修責任確認書應明確甲乙雙方在房屋維修方面的責任和義務。附件中應包含房屋維修責任確認書的復印件，并在合同中注明確認書編號、簽署日期等信息。附件七：物業(yè)費用承擔確認書詳細要求和說明：物業(yè)費用承擔確認書應明確甲乙雙方在物業(yè)費用承擔方面的責任和義務。附件中應包含物業(yè)費用承擔確認書的復印件，并在合同中注明確認書編號、簽署日期等信息。附件八：房屋交易稅費明細表詳細要求和說明：房屋交易稅費明細表應詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、金額等信息。附件中應包含房屋交易稅費明細表的復印件，并在合同中注明表號、填寫日期等信息。附件九：房屋保險合同詳細要求和說明：房屋保險合同應明確保險范圍、保險金額、保險期限等信息。附件中應包含房屋保險合同的復印件，并在合同中注明保險合同編號、保險期限等信息。附件十：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：不可抗力事件證明文件應證明因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的情況。附件中應包含不可抗力事件證明文件的復印件，并在合同中注明文件名稱、編號等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋；2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；3.甲方未按照合同約定履行維修責任；4.甲方未按照合同約定承擔物業(yè)費用；5.乙方未按照合同約定支付交易價格；6.乙方未按照合同約定接受房屋交付；7.乙方未按照合同約定履行保密義務；8.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；3.甲方未按照合同約定履行維修責任的，應承擔維修費用并支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%；4.甲方未按照