2024年A3格式住宅租賃協(xié)議示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年A3格式住宅租賃協(xié)議示例本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效和簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍租賃范圍包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：家具、家電、中央空調(diào)、供暖設(shè)備、衛(wèi)生潔具、照明設(shè)備、通訊設(shè)備等。承租人在租賃期間可以使用上述設(shè)施和設(shè)備，但必須遵守相關(guān)的使用規(guī)定和操作指南。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元人民幣。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____3.3租金支付日期租金每月的支付日期為租賃開(kāi)始日的次月____日。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為_(kāi)___元人民幣。4.2押金退還條件租賃結(jié)束后，如果房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備保持完好無(wú)損，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋用于非法用途。5.2維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，確保其正常使用。對(duì)于因出租人的原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)由此給承租人造成的損失。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)于因承租人的原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租人造成的損失。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月____元人民幣，包含在租金內(nèi)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或分租房屋給第三方。如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須事先征得出租人的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前____天通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租給第三方的相關(guān)資料。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如出租人或承租人確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前至少____天書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。9.2解除合同的通知出租人或承租人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并在通知中說(shuō)明解除合同的具體原因和日期。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附件本合同附件包括：房屋平面圖、家具和家電清單、鑰匙交接記錄等。第十四條合同的生效和簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）由雙方簽署。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________見(jiàn)證人（如有）：________________簽署日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。要求：平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)繪圖師繪制，尺寸準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰。說(shuō)明：房屋平面圖有助于雙方明確租賃物的具體結(jié)構(gòu)和面積。附件二：家具和家電清單描述：列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)，包括品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期等。說(shuō)明：家具和家電清單有助于明確租賃物的內(nèi)容和承租人的使用權(quán)利。附件三：鑰匙交接記錄描述：記錄鑰匙的交接日期、時(shí)間、數(shù)量和雙方簽字確認(rèn)。要求：記錄應(yīng)由雙方簽字，日期和時(shí)間應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)。說(shuō)明：鑰匙交接記錄有助于雙方明確鑰匙的歸屬和使用責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按照約定時(shí)間交付租賃物。3.出租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4.承租人未按照合同約定支付租金。5.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。6.承租人未按照約定轉(zhuǎn)租或分租房屋。7.任何一方未按照合同約定提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額或修復(fù)費(fèi)用計(jì)算賠償金額。3.修復(fù)責(zé)任：違約方需承擔(dān)修復(fù)或替換損壞設(shè)施的責(zé)任。4.解除合同：違約方需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，如退還押金等。示例說(shuō)明：如果出租人未按照約定時(shí)間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外損失。如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使