2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議標準格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議標準格式本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔(dān)4.1出租人費用4.2承租人費用4.3共同承擔(dān)費用第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修通知程序第六條保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任6.3保險證明第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2合同轉(zhuǎn)讓第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3解除后責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律訴訟第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同修改第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性14.2取代前協(xié)議14.3修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于【地址】，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。1.1.2物業(yè)的用途為【用途】，包括但不限于經(jīng)營、辦公、倉儲等。1.2租賃面積1.2.1租賃面積總計為【面積】平方米，具體分布見附件一。1.2.2面積測量標準按照【測量標準】執(zhí)行。1.3租賃目的1.3.1承租人租賃該物業(yè)的目的是【目的】，包括但不限于開展業(yè)務(wù)、辦公等。1.3.2承租人應(yīng)按照約定的目的合理使用物業(yè)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【開始日期】。2.1.2租賃期間內(nèi)，承租人享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同期限為【期限】，自租賃開始日期起算。2.2.2租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3提前終止租賃2.3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。2.3.2提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按【租金金額】支付租金，租金金額不包括其他費用。3.1.2租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過【支付方式】支付租金，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.2.2承租人應(yīng)在每期租金到期日前【到期日】支付租金。3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整按照【調(diào)整方式】進行，如根據(jù)市場行情調(diào)整。3.3.2租金調(diào)整的決定由【決定方】做出，并應(yīng)提前【提前通知期限】通知對方。第四條費用承擔(dān)4.1出租人費用4.1.1出租人應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于物業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.1.2出租人承擔(dān)的費用清單詳見附件二。4.2承租人費用4.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。4.2.2承租人承擔(dān)的費用清單詳見附件三。4.3共同承擔(dān)費用4.3.1雙方共同承擔(dān)的費用包括但不限于維修費用、公共設(shè)施維護費等。4.3.2共同承擔(dān)費用的比例及支付方式在本合同附件四中約定。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，對物業(yè)進行必要的維修與保養(yǎng)。5.1.2出租人應(yīng)在接收到維修請求后的【響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)并處理。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負責(zé)自身使用的部分及因自身原因造成的損壞的維修與保養(yǎng)。5.2.2承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞后的【報告時間】內(nèi)通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3維修通知程序5.3.1承租人需要維修服務(wù)的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人。5.3.2出租人應(yīng)在接收到維修請求后的【響應(yīng)時間】內(nèi)安排維修。第六條保險6.1承租人保險責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照【保險類型】為租賃物業(yè)及自身利益購買保險。6.1.2保險單據(jù)應(yīng)在租賃開始前提交給出租人備案。6.2出租人保險責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)按照【保險類型】為物業(yè)購買保險。6.2.2保險單據(jù)應(yīng)在租賃開始前提交給承租人備案。6.3保險賠償6.3.第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租人違約導(dǎo)致的承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租人違約8.2.1承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租人違約導(dǎo)致的出租人損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額為本合同租金總額的【賠償比例】。8.3.2違約賠償金的支付方式及時間在本合同附件五中約定。第九條終止與解除9.1合同終止條件a)承租人嚴重違約，出租人發(fā)出終止通知的；b)出租人出售物業(yè)，要求承租人終止租賃的；c)法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除合同前【通知期限】內(nèi)通知對方。9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后責(zé)任9.3.1合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金（如有）。9.3.2合同解除后，承租人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。10.2調(diào)解程序10.2.1雙方可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解，調(diào)解程序按照該機構(gòu)的規(guī)定進行。10.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。10.3法律訴訟10.3.1雙方對調(diào)解結(jié)果不服或者調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起【訴訟時效】內(nèi)提起。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1本合同爭議的解決方式為【爭議解決方式】，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。第十二條其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括物業(yè)描述、租金支付明細、費用承擔(dān)明細等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議12.2.1雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。12.3合同修改12.3.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，并以附件形式附加在本合同后。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.1.2通知發(fā)出后，對方在【通知期限】內(nèi)未提出異議的，視為已送達。13.2送達地址13.2.1雙方約定的送達地址為【送達地址】。13.2.2送達地址如有變更，應(yīng)書面通知對方。13.3通知生效時間13.3.1通知在送達對方后的【生效時間】內(nèi)生效。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性14.1.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的書面或口頭協(xié)議。14.2取代前協(xié)議14.2.1本合同簽署后，所有之前的合同均無效，雙方應(yīng)以本合同為準。14.3修改權(quán)14.3.1本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述本附件詳細描述租賃物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積等基本情況。附件二：租金支付明細本附件詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式及時間等。附件三：費用承擔(dān)明細本附件詳細列出雙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目、費用計算方式、費用支付時間等。附件四：共同承擔(dān)費用比例及支付方式本附件詳細列出雙方共同承擔(dān)的費用項目、費用比例、支付方式等。附件五：違約賠償金支付方式及時間本附件詳細列出違約賠償金的支付方式、支付時間及賠償比例等。附件六：物業(yè)保險單據(jù)本附件為出租人和承租人購買的物業(yè)保險單據(jù)，包括保險類型、保險金額、保險公司等。附件七：租賃物業(yè)維修與保養(yǎng)協(xié)議本附件詳細列出物業(yè)維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配、通知程序、維修標準等。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更事項、變更后的條款等。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件用于記錄合同轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓條件等。附件十：爭議解決機構(gòu)信息本附件提供爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式、調(diào)解程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常使用的；2.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的；3.承租人未按照合同約定支付租金的；4.承租人未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失；2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失；3.雙方違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出租人未按照合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，如租金減免、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的費用。3.租賃期限：指租賃