二零二四年度房產(chǎn)交易代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條代理內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理租賃2.3代理評估2.4其他代理服務(wù)第三條代理期限3.1銷售代理期限3.2租賃代理期限3.3評估代理期限第四條代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理租賃費(fèi)用4.3代理評估費(fèi)用4.4其他服務(wù)費(fèi)用第五條代理傭金5.1銷售傭金5.2租賃傭金5.3評估傭金第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬12.2房產(chǎn)現(xiàn)狀12.3其他聲明第十三條乙方聲明13.1專業(yè)能力13.2業(yè)務(wù)開展13.3其他聲明第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修改14.5合同解除14.6其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條代理內(nèi)容2.1代理銷售：乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)對外銷售，并協(xié)助甲方與買家達(dá)成購買協(xié)議。2.2代理租賃：乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)對外租賃，并協(xié)助甲方與租客達(dá)成租賃協(xié)議。2.3代理評估：乙方具有專業(yè)評估資質(zhì)，負(fù)責(zé)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場價(jià)值評估，并提供相關(guān)建議。2.4其他代理服務(wù)：乙方還為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律法規(guī)咨詢、交易流程咨詢等。第三條代理期限3.1銷售代理期限：自本合同簽訂之日起至【終止日期】止，如甲方房產(chǎn)在此期限內(nèi)成功銷售，則本合同自動(dòng)終止。3.2租賃代理期限：自本合同簽訂之日起至【終止日期】止，如甲方房產(chǎn)在此期限內(nèi)成功租賃，則本合同自動(dòng)終止。3.3評估代理期限：自本合同簽訂之日起至【終止日期】止，如甲方房產(chǎn)在此期限內(nèi)無需評估，則本合同自動(dòng)終止。第四條代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用：乙方按照房產(chǎn)銷售總額的【費(fèi)率】收取代理銷售費(fèi)用，具體金額以實(shí)際銷售金額計(jì)算。4.2代理租賃費(fèi)用：乙方按照房產(chǎn)租賃總額的【費(fèi)率】收取代理租賃費(fèi)用，具體金額以實(shí)際租賃金額計(jì)算。4.3代理評估費(fèi)用：乙方收取甲方房產(chǎn)評估費(fèi)【金額】。4.4其他服務(wù)費(fèi)用：如乙方提供除代理銷售、租賃、評估以外的服務(wù)，雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用。第五條代理傭金5.1銷售傭金：乙方代理的房產(chǎn)成功銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方銷售傭金，具體金額按照本合同第四條第1項(xiàng)約定計(jì)算。5.2租賃傭金：乙方代理的房產(chǎn)成功租賃后，甲方應(yīng)支付給乙方租賃傭金，具體金額按照本合同第四條第2項(xiàng)約定計(jì)算。5.3評估傭金：甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)評估傭金，具體金額按照本合同第四條第3項(xiàng)約定計(jì)算。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)：（1）提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。（2）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（3）按照本合同約定支付代理費(fèi)用及傭金。（4）協(xié)助乙方開展房產(chǎn)銷售、租賃及評估工作。6.2乙方義務(wù)：（1）按照甲方提供的房產(chǎn)資料，積極開展房產(chǎn)銷售、租賃及評估工作。（2）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方處理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。（3）保守甲方提供的隱私信息，不得泄露給第三方。（4）按照本合同約定收取代理費(fèi)用及傭金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的20%。（2）甲方未按本合同約定支付代理費(fèi)用及傭金的，甲方應(yīng)支付給乙方遲延付款的違約金，違約金按日計(jì)算，日違約金為本合同代理費(fèi)用的1%。8.2乙方違約：（1）乙方未按本合同約定積極開展房產(chǎn)銷售、租賃及評估工作的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的20%。（2）乙方未按本合同約定保守甲方隱私信息的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：雙方同意，如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：如雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同，解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，合同終止。11.3合同續(xù)約：如甲方書面提出續(xù)約意愿，且乙方同意，雙方可簽署續(xù)約協(xié)議，續(xù)約協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。12.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。12.3其他聲明：甲方聲明本合同所述房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條乙方聲明13.1專業(yè)能力：乙方具備房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。13.2業(yè)務(wù)開展：乙方將竭盡全力為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)。13.3其他聲明：乙方聲明本合同所述內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。14.4合同修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，否則無效。14.5合同解除：如雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自解除協(xié)議生效之日起失效。14.6其他約定：雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于買家、租客、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.3第三方責(zé)任：第三方對甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1買家或租客介入：當(dāng)買家或租客與甲方達(dá)成購買或租賃意向后，甲方應(yīng)通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)與買家或租客簽訂具體的購買或租賃協(xié)議。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)甲方要求對房產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，并通知乙方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，確保評估工作的順利進(jìn)行。2.3金融機(jī)構(gòu)介入：如甲方需要貸款購買或租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)選擇合適的金融機(jī)構(gòu)，并通知乙方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：如房產(chǎn)交易涉及稅收問題，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通，確保稅務(wù)手續(xù)的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方對甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方賠償：如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方限制：甲方和乙方均不得要求第三方承擔(dān)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條甲乙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定提供房產(chǎn)資料，并協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定積極開展房產(chǎn)代理服務(wù)，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。5.2第三方履行：第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方違約：如第三方未按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更：雙方同意，如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除：如雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同，解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入后的合同生效、終止和續(xù)約8.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，合同終止。8.3合同續(xù)約：如甲方書面提出續(xù)約意愿，且乙方同意，雙方可簽署續(xù)約協(xié)議，續(xù)約協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入后的甲方聲明9.1房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。9.3其他聲明：甲方聲明本合同所述房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方介入后的乙方聲明10.1專業(yè)能力：乙方具備房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。10.2業(yè)務(wù)開展：乙方將竭盡全力為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)。10.3其他聲明：乙方聲明本合同所述內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條第三方介入后的其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)提交給乙方進(jìn)行核對。2.土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方土地使用權(quán)的重要文件，應(yīng)提交給乙方進(jìn)行核對。3.房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，應(yīng)提交給乙方進(jìn)行核對。4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.銷售合同附件說明：銷售合同是甲方與買家簽訂的，用于明確房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。6.租賃合同附件說明：租賃合同是甲方與租客簽訂的，用于明確房產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。7.貸款合同附件說明：貸款合同是甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的，用于明確貸款雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。8.稅務(wù)發(fā)票附件說明：稅務(wù)發(fā)票是證明房產(chǎn)交易過程中稅費(fèi)支付的重要憑證。9.交易記錄附件說明：交易記錄是記錄房產(chǎn)交易過程中各項(xiàng)費(fèi)用支付情況的詳細(xì)記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間積極開展房產(chǎn)代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的20%。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：買家或租客未按約定時(shí)間支付購房或租金。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為購房或租金的20%。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任違約行為示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)評估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同評估費(fèi)用的20%。5.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任違約行為示例：金融機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為貸款金額的20%。6.稅務(wù)機(jī)關(guān)違約行為及責(zé)任違約行為示例：稅務(wù)機(jī)關(guān)未按約定時(shí)間提供稅務(wù)發(fā)票。責(zé)任認(rèn)定：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為稅費(fèi)金額的20%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（代理人）1.3甲方財(cái)產(chǎn)1.4房產(chǎn)交易第二條合同標(biāo)的2.1代理房產(chǎn)2.2代理范圍2.3代理期限第三條代理權(quán)限3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)事項(xiàng)3.3授權(quán)期限第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3交易流程第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同解除后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓方式12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三條輔助條款13.1房屋檢查13.2房屋維修13.3房屋保險(xiǎn)第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同效力14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.2代理范圍：乙方代理銷售的范圍包括國內(nèi)外的購房者。2.3代理期限：本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為【代理期限】年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條代理權(quán)限3.1授權(quán)范圍：乙方在代理期限內(nèi)，享有獨(dú)家代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。3.2授權(quán)事項(xiàng)：乙方有權(quán)以甲方名義與購房者進(jìn)行談判、簽訂《房屋買賣合同》及辦理與交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。3.3授權(quán)期限：本授權(quán)自雙方簽訂之日起至代理期限結(jié)束之日止。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)，按照實(shí)際成交價(jià)的【費(fèi)率】%向甲方收取代理費(fèi)。4.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付上一季度代理費(fèi)用的【比例】%。4.3費(fèi)用退還條件：如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)支付乙方已收取的代理費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)盡最大努力銷售標(biāo)的房產(chǎn)，按照甲方提供的信息向購房者介紹房產(chǎn)；妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。5.3交易流程：雙方確認(rèn)購房者的購買意向后，乙方負(fù)責(zé)與購房者簽訂《房屋買賣合同》，并辦理交易過戶等手續(xù)。第六條合同的變更和終止6.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：代理期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。6.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，將甲方資料退還甲方，并按照約定辦理費(fèi)用退還等事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為已收取代理費(fèi)用的【倍數(shù)】。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為已收取代理費(fèi)用的【倍數(shù)】。8.3違約賠償方式：除支付違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3訴訟管轄：如雙方未約定仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對方損失的【倍數(shù)】。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決合同履行問題。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓方式：如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓發(fā)生后，新的合同主體取代原合同主體，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條輔助條款13.1房屋檢查：甲方應(yīng)在合同開始履行前，將標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況告知乙方，并配合乙方進(jìn)行房屋檢查。13.2房屋維修：如標(biāo)的房產(chǎn)在代理期間出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)的正常使用。13.3房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行辦理標(biāo)的房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，確保房產(chǎn)在代理期間的安全。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3附件說明：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同范本等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房者、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲方和乙方同意選擇【中介機(jī)構(gòu)名稱】作為中介服務(wù)方，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.2貸款銀行介入：如乙方或購房者需要貸款購買房產(chǎn)，甲方和乙方同意選擇【貸款銀行名稱】作為貸款服務(wù)方，貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方或購房者提供貸款服務(wù)。2.3其他第三方介入：如交易過程中涉及到其他第三方，如評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等，甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對其提供的服務(wù)或手續(xù)負(fù)責(zé)，對于房產(chǎn)交易過程中因第三方原因產(chǎn)生的損失，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用，并對甲方和乙方提供的信息保密。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和買賣雙方的身份信息，并按照第三方要求提供相關(guān)文件。4.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方和乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更方式：合同變更應(yīng)由甲方和乙方共同書面確認(rèn)，并通知第三方。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：如因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方參與爭議解決：如第三方參與爭議解決，甲方和乙方應(yīng)將第三方作為共同被告或第三人列入訴訟。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或履行手續(xù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方違約：如甲方和乙方未按照約定向第三方提供信息或配合第三方完成手續(xù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等非公開信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，甲方和乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決合同履行問題。第十條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓方式：如甲方和乙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知第三方。10.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓發(fā)生后，新的合同主體取代原合同主體，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入后的輔助條款11.1房屋檢查：第三方應(yīng)在合同開始履行前，將標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況告知甲方和乙方，并配合甲方和乙方進(jìn)行房屋檢查。11.2房屋維修：如標(biāo)的房產(chǎn)在代理期間出現(xiàn)故障，第三方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)的正常使用。11.3房屋保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行辦理標(biāo)的房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，確保房產(chǎn)在代理期間的安全。第十二條第三方介入后的其他條款12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同范本4.貸款合同5.評估報(bào)告6.稅務(wù)發(fā)票7.房產(chǎn)交易流程圖8.房產(chǎn)檢查報(bào)告9.維修記錄10.保險(xiǎn)單據(jù)11.身份證明文件12.授權(quán)委托書13.合同變更協(xié)議14.違約